【招标公告】开州区雪宝山镇养老服务中心新建项目-开州区雪宝山镇百里村党群服务中心建设项目装修工程答疑补遗文件

开州区雪宝山镇养老服务中心新建项目-开州区雪宝山镇百里村党群服务中心建设项目装修工程
答疑（一）
各潜在投标人：
一、现将开州区雪宝山镇养老服务中心新建项目-开州区雪宝山镇百里村党群服务中心建设项目装修工程提问回复如下：
问题一：请问招标人，现在合理低价实施以来，异常低价警戒线设置没有统一标准，合理低价还是最低价中标，并且取消了低价风险担保的要求，导致中标人违约成本较低。招标人拿什么来约束及保障低价中标的项目质量、工期等等一系列的要求。
是否可考虑采用其他方式，例如继续采用低价风险担保或采用差额担保（最高限价减去中标价减履约担保金额）的方式提高项目实施主体的违约成本，以约束合理低价中标的项目从而保证项目能按时、按质、按量的完成。
答：（1）根据《国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通知》（国办发(2016)49号），对建筑业企业在工程建设中需缴纳的保证金，除依法依规设立的投标保证金、履约保证金、工程质量保证金、农民工工资保证金外，其他保证金一律取消。对取消的保证金，自本通知印发之日起，一律停止收取。未经国务院批准，各地区、各部门一律不得以任何形式在工程建设领域新设保证金项目。（2）2025年8月1日起施行的《重庆市招标投标条例》已取消低价风险担保金要求。（3）按照新的《重庆市招标投标条例》第二十三条之规定，采用经评审的最低投标价法的，招标人在编制招标文件时，应当设置异常低价警戒线。本项目招标文件按《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件示范文本（2025年版）》进行编制，投标人投标总报价低于招标文件规定的对应的异常低价警戒线的，应提供报价合理性说明，并提供必要的证明材料，具体规定详见招标文件。
 
招   标   人：重庆市开州区雪宝山镇人民政府
 
招标代理机构：重庆创洲实业有限公司
 
2025年11月28日
 
监督部门：重庆市开州区公共资源交易管理局
 
[50023420251120003010101].CQCF
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