序号
| 提问内容及答疑
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| 一、招标文件商务部分中，拟派人员项目经理具有工程类高级及以上技术职称的得2分，请问工程类专业的高级工程师职称是否满足上述人员？
答：项目经理具备工程类专业高级工程师职称满足商务得分。
二、招标文件中1.4.1财务要求“求投标人提供会计师事务所或审计机构出具的合法有效的财务审计报告及财务报表，财务报表须至少包括现金流表、资产负债表、利润表。”请问，是否仅需要提供审计报告及财务报表中现金流量表、资产负债表、利润表即可，不提供财务报表附注？
答：财务报告可不提供附注，同时须满足招标文件的财务要求。
三、招标文件中1.4.1业绩要求中“公共建筑工程，是供人们公共活动的建筑，包括但不限于各类教育建筑、办公科研建筑、文化展览建筑、体育建筑、医疗康养建筑、商业建筑、交通建筑等，不包括居住建筑（含住宅、公租房、廉租房、公寓等）。”请问酒店业绩及商业配套项目属于商业建筑范畴，是否属于“公共建筑”业绩？
答：属于。
四、招标文件中2.2.2商务评审标准投标人业绩要求中，在通过资格审查的基础上，投标人业绩、人员业绩参与评分，请问资格审查的项目经理业绩是企业业绩，与商务评分的技术负责人的企业业绩为同一个企业业绩，是否被认定加分业绩且有效？
答：已通过资格审查的业绩均不参与商务评审。
五、专用合同条款18.1工程保险“关于工程保险的特别约定：本项目所涉及的承包人员工伤事故的保险、现场雇用的全部人员的人身意外伤害险等均由承包人负责投保，所产生的费用均由承包人自行承担，且该费用已包含在合同价款当中，承包人应投保建筑工程一切险或安装工程一切险。保险费用已包含在合同价格中，由承包人自行承担。”此专用合同约定不合理，按现行法律法规（建筑工程一切险、安装工程一切险在概算中属于工程建设其他费用其开支列项在第二部分工程建设其他费用中）以及建筑工程施工合同的通用条款18.1约定“发包人应投保建筑工程一切险或安装工程一切险;发包人委托承包人投保的，因投保产生的保险费和其他相关费用由发包人承担。且承包人按合同计价原则计算的工程造价中也未包含此项费用，则请修改此条款：“18.1工程保险关于工程保险的约定：由发包人投保建筑工程一切险或安装工程一切险，费用由发包人承担。”
答：发包人委托承包人投保，因投保产生的保险费和其他相关费用由承包人自行考虑在投标报价中，该条款不作调整，按招标文件执行。
六、专用合同条款“1.6.1发包人向承包人提供图纸的数量 两套 ；3.1.10：承包人需提交的竣工资料套数：完整竣工资料纸质件3套。”发包人提供2套图纸数量太少，不能满足生产管理的需要。因竣工图是通过在施工蓝图中增加设计变更、交底纪要的内容而形成，请发包人提供图纸至少7套（现场工作面需2套，施工管理备查1套、竣工图需4套）。
答：该条款不作调整，按招标文件执行。
七、专用条款10.7.3“因发包人原因导致暂估价合同订立迟延的，承包人可要求发包人延长工期，但发包人不承担因此而产生的任何承包人的费用索赔。因承包人原因导致暂估价合同订立迟延的，由此增加的费用和(或)延误的工期由承包人承担。”此合同条款有失公允，合同16.2.2因承包人导致工期延误有具体工期延误违约金的计算方法，因发包人延误工期将导致承包人的各项成本增加，请将此条改为“因发包人原因导致工期延误：工期顺延并承担因工期延误而产生的费用损失。”
答：该条款不作调整，按招标文件执行。
八、本项目是否异地评标？
答：按照相关规定，本项目将采用远程异地评标。
九、招标文件1.2.1资金来源“学校自筹、市级财政资金、中央资金”，请问具体来源是哪一种途径或各自途径的资金来源占比？
答：资金来源按招标文件载明执行，资金来源占比与投标文件编制无关。
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| 问题一：请问招标人发布的“技术标准和要求，五、空调，暖通主要设备参数允许偏离值表”规定的参数（风量、制冷量、制热量、静压、加湿量）偏差为正偏差0-5%，并以施工图设计参数为基准值。招标人在发布的施工图暖通主要设备表中，详细规定了设备参数如多联机VRV、新风全热交换机等。在发布的工程量清单中的项目特征描述也写明了规格详设备参数偏离表。请问招标人，如果施工图中列举的设备参数指向某单一品牌，其他品牌在0-5%的正偏差的限制下均没有常规产品（只能定制，大幅提高成本）能满足要求，或者只有少数一两个满足。这种情况下面对单一来源的采购或缺乏竞争力的采购，中标人该如何选用设备满足施工图和工程量清单的要求？如果实际采用的设备参数偏离0-5%或者是与清单中参数不完全一致的情况，该如何确定综合单价，是否会调价，是什么原则？
答：施工图暖通设备表所列参数，是满足本项目工艺需求的设计基准参数，并非为匹配特定品牌产品设置。只要满足招标文件及附件的要求，即可选用。综合单价按照招标文件执行。
问题二：请问招标人发布的“技术标准和要求，五、空调，暖通主要设备参数允许偏离值表”规定的参数（风量、制冷量、制热量、静压、加湿量）偏差为正偏差0-5%，并以施工图设计参数为基准值。图纸中净化空调机组JK-1至JK-8，招标人在发布的施工图暖通主要设备表中，详细规定了设备参数等。在发布的工程量清单中的项目特征描述也写明了规格详设备参数偏离表。请问招标人，如果施工图中列举的设备参数指向某单一品牌，其他品牌在0-5%的正偏差的限制下均没有常规产品（只能定制，大幅提高成本）能满足要求，或者只有少数一两个满足。这种情况下面对单一来源的采购或缺乏竞争力的采购，中标人该如何选用设备满足施工图和工程量清单的要求？如果实际采用的设备参数偏离0-5%或者是与清单中参数不完全一致的情况，该如何确定综合单价，是否会调价，是什么原则？其他暖通设备也存在同样问题，就不一一列举了。请招标人正面回复。
答：施工图暖通设备表所列参数，是满足本项目工艺需求的设计基准参数，并非为匹配特定品牌产品设置。只要满足招标文件及附件的要求，即可选用。综合单价按照招标文件执行。
问题三：图纸暖通主要设备表中净化空调机组JK-1至JK-8，没用选用常规品牌基于7/12度冷水的工况设计，而是规定5/10度冷水是什么原因，是否指向了个别品牌产品。加热方式单独备注电加热排斥了其他加热方式的产品。结合上述问题，本项目的暖通设备从多维度进行了规定，投标人严重怀疑暖通设备指向了某些品牌，采购其他品牌需要定制（大幅提高成本），请招标人正面解释。
答：设计工况及参数、加热方式是根据本项目工艺需求确定，按招标文件及相关要求执行。
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| 问题一：请问招标人发布的“技术标准和要求，五、空调，暖通主要设备参数允许偏离值表”规定的参数（风量、制冷量、制热量、静压、加湿量）偏差为正偏差0-5%，并以施工图设计参数为基准值。招标人在发布的施工图暖通主要设备表中，详细规定了设备参数如多联机VRV、新风全热交换机等。在发布的工程量清单中的项目特征描述也写明了规格详设备参数偏离表。请问招标人，如果施工图中列举的设备参数指向某单一品牌，其他品牌在0-5%的正偏差的限制下均没有常规产品（只能定制，大幅提高成本）能满足要求，或者只有少数一两个满足。这种情况下面对单一来源的采购或缺乏竞争力的采购，中标人该如何选用设备满足施工图和工程量清单的要求？如果实际采用的设备参数偏离0-5%或者是与清单中参数不完全一致的情况，该如何确定综合单价，是否会调价，是什么原则？
答：施工图暖通设备表所列参数，是满足本项目工艺需求的设计基准参数，并非为匹配特定品牌产品设置。只要满足招标文件及附件的要求，即可选用。综合单价按照招标文件执行。
问题二：请问招标人发布的“技术标准和要求，五、空调，暖通主要设备参数允许偏离值表”规定的参数（风量、制冷量、制热量、静压、加湿量）偏差为正偏差0-5%，并以施工图设计参数为基准值。图纸中净化空调机组JK-1至JK-8，招标人在发布的施工图暖通主要设备表中，详细规定了设备参数等。在发布的工程量清单中的项目特征描述也写明了规格详设备参数偏离表。请问招标人，如果施工图中列举的设备参数指向某单一品牌，其他品牌在0-5%的正偏差的限制下均没有常规产品（只能定制，大幅提高成本）能满足要求，或者只有少数一两个满足。这种情况下面对单一来源的采购或缺乏竞争力的采购，中标人该如何选用设备满足施工图和工程量清单的要求？如果实际采用的设备参数偏离0-5%或者是与清单中参数不完全一致的情况，该如何确定综合单价，是否会调价，是什么原则？其他暖通设备也存在同样问题，就不一一列举了。请招标人正面回复。
答：施工图暖通设备表所列参数，是满足本项目工艺需求的设计基准参数，并非为匹配特定品牌产品设置。只要满足招标文件及附件的要求，即可选用。综合单价按照招标文件执行。
问题三：图纸暖通主要设备表中净化空调机组JK-1至JK-8，没用选用常规品牌基于7/12度冷水的工况设计，而是规定5/10度冷水是什么原因，是否指向了个别品牌产品。加热方式单独备注电加热排斥了其他加热方式的产品。结合上述问题，本项目的暖通设备从多维度进行了规定，投标人严重怀疑暖通设备指向了某些品牌，采购其他品牌需要定制（大幅提高成本），请招标人正面解释。
答：设计工况及参数、加热方式是根据本项目工艺需求确定，按招标文件及相关要求执行。
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| 疑问1： 招标文件正文第2.2条及招标公告第2.2条写明总建筑面积18032.9m²（地上13280.9m²、地下4752m²），但勘察报告第1.1节写明建筑面积18071.48m²（地上13363.48m²、地下4708.00m²），两者相差约38.58m²。投标人编制施工组织设计中的施工场地布置、临时设施规模、垂直运输设备选型等均以建筑面积为基础参数。请问应以哪个数据为准？
答：总建筑面积18032.9m²，以施工图设计的建筑总图以其技术经济指标表为准。
疑问2： 招标文件正文第2.2条及招标公告第2.2条写明总用地面积33458.78m²，但勘察报告第1.1节写明项目占地面积24379m²，两者相差约9079.78m²。推测可能是总用地与净用地或一期用地范围不同所致，但报告未明确说明。用地面积直接影响施工临建布置、材料堆场、加工场区、施工道路规划等。请问两个数据的口径分别是什么，应以哪个为准？
答：以施工图设计的建筑总图及其技术经济指标表为准。
疑问3：招标文件正文专用合同条款7.1.1要求施工组织设计包含“成本控制措施”，但评标办法前附表2.2.2(1)未将其列为评分项；同时评标办法有“危大工程清单安全管理措施”专项评分（3分），但合同条款中未明确要求该内容。请问投标人编制技术方案时，是否以评标办法要求的编制要点为准，合同条款中的内容仅在中标后深化？
答：投标人编制技术方案时以招标文件编制要点为准。
疑问4： 招标文件正文第2.4条及招标公告第2.4条招标范围仅写“按照规范要求完成施工交付的建筑工程的信息模型（BIM）”，但未明确模型精度等级（LOD300/350/400？）、交付成果是竣工BIM还是施工全过程BIM、软件格式要求（Revit/.rvt、IFC等）、模型包含哪些专业、交付文件清单等。上述信息不明确，投标人无法估算BIM工作的成本和资源配置。请问能否明确BIM交付的具体标准？
答：本项目建筑信息模型（BIM）施工交付标准，均应严格执行国家、地方现行有效的法律、法规、规范标准及相关政策文件，包含但不限于《建筑工程信息模型施工交付标准》（DBJ50/T-482-2024）等。
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| 疑问1： 招标文件正文第2.2条及招标公告第2.2条写明总建筑面积18032.9m²（地上13280.9m²、地下4752m²），但勘察报告第1.1节写明建筑面积18071.48m²（地上13363.48m²、地下4708.00m²），两者相差约38.58m²。投标人编制施工组织设计中的施工场地布置、临时设施规模、垂直运输设备选型等均以建筑面积为基础参数。请问应以哪个数据为准？
答：总建筑面积18032.9m²，以施工图设计的建筑总图以其技术经济指标表为准。
疑问2： 招标文件正文第2.2条及招标公告第2.2条写明总用地面积33458.78m²，但勘察报告第1.1节写明项目占地面积24379m²，两者相差约9079.78m²。推测可能是总用地与净用地或一期用地范围不同所致，但报告未明确说明。用地面积直接影响施工临建布置、材料堆场、加工场区、施工道路规划等。请问两个数据的口径分别是什么，应以哪个为准？
答：以施工图设计的建筑总图及其技术经济指标表为准。
疑问3：招标文件正文专用合同条款7.1.1要求施工组织设计包含“成本控制措施”，但评标办法前附表2.2.2(1)未将其列为评分项；同时评标办法有“危大工程清单安全管理措施”专项评分（3分），但合同条款中未明确要求该内容。请问投标人编制技术方案时，是否以评标办法要求的编制要点为准，合同条款中的内容仅在中标后深化？
答：投标人编制技术方案时以招标文件编制要点为准。
疑问4： 招标文件正文第2.4条及招标公告第2.4条招标范围仅写“按照规范要求完成施工交付的建筑工程的信息模型（BIM）”，但未明确模型精度等级（LOD300/350/400？）、交付成果是竣工BIM还是施工全过程BIM、软件格式要求（Revit/.rvt、IFC等）、模型包含哪些专业、交付文件清单等。上述信息不明确，投标人无法估算BIM工作的成本和资源配置。请问能否明确BIM交付的具体标准？
答：本项目建筑信息模型（BIM）施工交付标准，均应严格执行国家、地方现行有效的法律、法规、规范标准及相关政策文件，包含但不限于《建筑工程信息模型施工交付标准》（DBJ50/T-482-2024）等。
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| 问题、招标文件中，下列约定不合理
（1）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：承包人有权要求延长工期，但发包人不承担因此而产生的任何承包人的费用索赔。
（2）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：承包人有权要求延长工期，但发包人不承担因此而产生的任何承包人的费用索赔。
（3）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约责任： 承包人有权要求延长工期，但发包人不承担因此而产生的任何承包人的费用索赔。
质疑：贵校无理违约，施工单位不能索赔费用，是否公平？高等学府可以堂而皇之地在招标文件里允许自己随意违约而不承担任何责任？
答：该条款不作调整，按招标文件执行。
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| 第1.13 工程量清单错误的修正：出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：由发包人修正。
质疑：工程量清单错误具体是指哪些？清单漏项算不算工程量清单错误？是否调整合同价格由发包人修正，具体修正方式请明确。
依法必须招标的暂估价项目，招标确定的价格就是核定单价吗？是否另加总包管理费和利润？
答：工程量清单错误、依法必须招标的暂估价项目、总承包服务费用以招标文件相关规定为准；工程量清单中缺项、漏项按招标文件“变更估价原则”执行。
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| 第二章投标人须知前附表3.2投标报价中的17点其他说明的相关问题，请贵单位逐条回复
17.2水电开户及停水停电相关费用： 施工建设期内停水、停电情况，投标人需自行配备发电机、自备水源保障施工，由此产生的施工损失、设备投入、签证及工期索赔均不获批；定额一般风险范围外的停水停电损失费用，一并由投标人计入投标报价，不另行计取。贵单位招标限价组成是否考虑了此类费用，如果考虑了费用，请问考虑在什么对方？如果没有考虑，此种规定是否符合清单编制规范和公平原则？
答：投标人自行计入投标报价，不另行计取，该条款按招标文件执行。
17.3 第三方施工配合及总承包服务费用：投标人须无条件配合招标人委托的家具、设备等第三方单位现场施工，施工过程中产生的施工干扰、施工降效、总承包配套服务等全部费用，由投标人自行考虑在投标报价中，不另行计取。无条件配合招标人委托的家具、设备等第三方单位现场施工，施工过程中产生的施工干扰、施工降效还由投标人承担这个合理、合法、合规吗？
答：投标人自行计入投标报价，不另行计取，该条款按招标文件执行。
17.4 承包人履约不足相关责任及费用：若因投标人自身施工能力、履约能力不足，招标人对项目部分工作内容重新委托发包的，由此产生的所有额外费用均由原投标人承担，且投标人就此提出的工期、费用索赔均不予获批，相关风险费用包含在投标报价中，不另行计取。如何判定投标人施工能力和履约能力不足？比如某设备，招标人推荐的品牌或满足设计参数的厂家都不配合施工单位及时供货，算不算施工单位履约能力不足？招标人对项目部分工作内容重新发包是否合法？
答：投标人自行计入投标报价，不另行计取，该条款按招标文件执行。
17.5 工期赶工及施工保障相关费用：为满足项目节点工期、竣工总工期要求，针对本工程超出国家定额工期产生的抢工、赶工措施费用（含混凝土早强剂使用、周转材料、施工机具设备大批量投入等），以及抢工工况下的工程质量、安全保障措施费用，全部由投标人自行计入投标报价，不另行计取。贵单位招标限价组成是否考虑了此类费用，此种规定是否符合招投标法和我国相关的法律法规？
答：投标人自行计入投标报价，不另行计取，该条款按招标文件执行。
17.7 材料认质核价违约约定：对于项目需认质核价的材料、设备， 在发包人、监理人及跟踪审计单位完成价格核定后的 5 个工作日内， 若承包人拒绝签字确认核定价格、拒不按核定价格执行的，招标人可改为第三方供货。同时招标人有权收取承包人该类材料、设备总价款10%作为违约金，可从承包人工程进度款中直接抵扣招标人实际支付的第三方货款，且该违约处理不免除承包人对应的工程质量保修责任。贵单位的认质核价的材料、设备在发包人、监理人及跟踪审计单位完成价格核定，施工单位还不能拒绝，拒绝还要罚款，请问贵单位的核价是如何进行，此种规定意欲何为，是依据那一条法律法规，如此规定谁人敢来投标？
答：该条款按招标文件执行。
17.11 本项目完工后须纳入学校统一管理。各类管理平台、设备需按甲方要求无条件开放协议，实现与学校现有相关系统互联互通。相关配套费用由各投标人自行测算，包含在本次投标报价中；中标后不因任何因素调整。请问各类管理平台、设备需按甲方要求无条件开放协议，是哪些平台哪些设备？贵单位发布了品牌推荐表，又要实现互联互通，是不是指向了唯一的学校现在使用的品牌设备？无条件开放协议，是否可行不是我们施工单位能办到的，贵单位是否考虑了设备的专利权？据了解，本项目完全是独立新建，并不在贵校现有任何校区，有必要和学校现有系统互联互通？你们这种规定是否合规合法？
答：详见补遗文件。
17.12 本项目部分工程存在深化设计工作，承包人须无条件完成深化设计并承担相应工作内容。深化设计相关全部费用由各投标人自行测算，包含在本次投标报价中；中标后不因任何因素调整。
又是无条件、深化设计具体存在哪些？贵单位指的深化设计是什么？是设备供应商在原设计的基础上的进行细化再经过原设计盖章确认，还是需要委托设计公司出图？我单位只具备施工资质，不具备设计资质。我单位是否还需委托第三方设计进行设计，贵单位限价是否考虑了此项费用？
设置此类霸王条款，真是让人望而却步，你单位在招标限价时是否考虑了此类风险费用，这样的规定是否符合招投标法和相关的法律法规。
答：投标时由投标人根据施工图自行考虑需要深化设计部分，实施过程中深化设计完成后需经原设计单位盖章确认，该条款按招标文件执行。
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| 问题一、备注：18.9（1）中允许承包人选用与之相当的品牌（厂家）的产品的情形为：因本项目前期推荐参考品牌存在设备停产、市场仅单一品牌可满足原设计参数，造成该设备、材料采购价格显著高于同档次满足使用功能技术要求的同类产品，致使承包人实际采购成本明显增加的。针对该情况，承包人可向招标人提交书面申请，同步附市场报价、供货/停产证明等佐证资料。由招标人组织监理单位、跟踪审计单位开展市场核实询价，经核实情况属实并且发包人最终同意的，承包人应提供备选等效设备材料报设计单位复核技术符合性，技术复核通过后，按照招标文件及合同相关约定重新组织询价，择优选用能够满足招标人技术参数、使用功能要求的等效设备或材料，最终审定价格不高于中标材料价格。但因承包人自身情况造成的工期延误由承包人自行负责，因采购渠道、商务谈判原因造成价格偏高的，不适用本条款。
质疑：18.9（1）中“允许承包人选用与之相当的品牌（厂家）的产品”是招标文件和政策法规赋予施工单位基本权利，不应当仅限于“单一品牌可满足”的情形。
答：详见补遗文件。
问题二：招标文件要求工期为:总工期为 600 日历天，须自开工通知中载明的开工日期起 510 日历天内完成竣工验收，600 日历天内完成联合验收。相关工期问题？
1、根据招标文件招标范围为施工图示范围内（除变配电工程的变压器、始端箱、高压成套配电柜、密集型铜母线槽、低压开关柜、负荷监控装置及配套电缆等内容）的建筑工程、装饰工程、安装工程等，其中不包括高压配电工程。竣工验收需要通电，是否通电直接影响工程验收，应电力问题造成的工期延误贵单位是如何考虑的？
答：变配电不属于本次招标范围，投标人须充分考虑外部供电接入对工期影响；非投标人原因造成供电滞后，投标人可按合同申请工期顺延。
2、请明确开工通知是指什么？没有获得施工许可证之前的开工通知是否有效？
答：开工通知为发包人发出的正式开工令，开工须满足建设行政主管部门要求，在取得施工许可证后开展施工作业。
3、在工期要求里面规定联合验收时间不合理，联合验收涉及建设单位、住建、规划、消防、档案等多部门，有许多因素都不受施工单位控制，如政府部门审批延误、系统故障、非施工方原因的整改等。
答：非投标人原因造成联合验收滞后，投标人可按合同申请工期顺延。
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| 一、招标文件商务部分中，拟派人员项目经理具有工程类高级及以上技术职称的得2分，请问工程类专业的高级工程师职称是否满足上述人员？
答：项目经理具备工程类专业高级工程师职称满足商务得分。
二、招标文件中1.4.1财务要求“求投标人提供会计师事务所或审计机构出具的合法有效的财务审计报告及财务报表，财务报表须至少包括现金流表、资产负债表、利润表。”请问，是否仅需要提供审计报告及财务报表中现金流量表、资产负债表、利润表即可，不提供财务报表附注？
答：财务报告可不提供附注，同时须满足招标文件的财务要求。
三、招标文件中1.4.1业绩要求中“公共建筑工程，是供人们公共活动的建筑，包括但不限于各类教育建筑、办公科研建筑、文化展览建筑、体育建筑、医疗康养建筑、商业建筑、交通建筑等，不包括居住建筑（含住宅、公租房、廉租房、公寓等）。”请问酒店业绩及商业配套项目属于商业建筑范畴，是否属于“公共建筑”业绩？
答：属于。
四、招标文件中2.2.2商务评审标准投标人业绩要求中，在通过资格审查的基础上，投标人业绩、人员业绩参与评分，请问资格审查的项目经理业绩是企业业绩，与商务评分的技术负责人的企业业绩为同一个企业业绩，是否被认定加分业绩且有效？
答：已通过资格审查的业绩均不参与商务评审。
五、专用合同条款18.1工程保险“关于工程保险的特别约定：本项目所涉及的承包人员工伤事故的保险、现场雇用的全部人员的人身意外伤害险等均由承包人负责投保，所产生的费用均由承包人自行承担，且该费用已包含在合同价款当中，承包人应投保建筑工程一切险或安装工程一切险。保险费用已包含在合同价格中，由承包人自行承担。”此专用合同约定不合理，按现行法律法规（建筑工程一切险、安装工程一切险在概算中属于工程建设其他费用其开支列项在第二部分工程建设其他费用中）以及建筑工程施工合同的通用条款18.1约定“发包人应投保建筑工程一切险或安装工程一切险;发包人委托承包人投保的，因投保产生的保险费和其他相关费用由发包人承担。且承包人按合同计价原则计算的工程造价中也未包含此项费用，则请修改此条款：“18.1工程保险关于工程保险的约定：由发包人投保建筑工程一切险或安装工程一切险，费用由发包人承担。”
答：发包人委托承包人投保，因投保产生的保险费和其他相关费用由承包人自行考虑在投标报价中，该条款不作调整，按招标文件执行。
六、专用合同条款“1.6.1发包人向承包人提供图纸的数量 两套 ；3.1.10：承包人需提交的竣工资料套数：完整竣工资料纸质件3套。”发包人提供2套图纸数量太少，不能满足生产管理的需要。因竣工图是通过在施工蓝图中增加设计变更、交底纪要的内容而形成，请发包人提供图纸至少7套（现场工作面需2套，施工管理备查1套、竣工图需4套）。
答：该条款不作调整，按招标文件执行。
七、专用条款10.7.3“因发包人原因导致暂估价合同订立迟延的，承包人可要求发包人延长工期，但发包人不承担因此而产生的任何承包人的费用索赔。因承包人原因导致暂估价合同订立迟延的，由此增加的费用和(或)延误的工期由承包人承担。”此合同条款有失公允，合同16.2.2因承包人导致工期延误有具体工期延误违约金的计算方法，因发包人延误工期将导致承包人的各项成本增加，请将此条改为“因发包人原因导致工期延误：工期顺延并承担因工期延误而产生的费用损失。”
答：该条款不作调整，按招标文件执行。
八、本项目是否异地评标？
答：按照相关规定，本项目将采用远程异地评标。
九、招标文件1.2.1资金来源“学校自筹、市级财政资金、中央资金”，请问具体来源是哪一种途径或各自途径的资金来源占比？
答：资金来源按招标文件载明执行，资金来源占比与投标文件编制无关。
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| 招标文件1.2.1资金来源“学校自筹、市级财政资金、中央资金”，请问具体来源是哪一种途径或各自途径的资金来源占比？
答：资金来源按招标文件载明执行，资金来源占比与投标文件编制无关。
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| 本项目是否异地评标？
答：按照相关规定，本项目将采用远程异地评标。
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| 专用条款10.7.3“因发包人原因导致暂估价合同订立迟延的，承包人可要求发包人延长工期，但发包人不承担因此而产生的任何承包人的费用索赔。因承包人原因导致暂估价合同订立迟延的，由此增加的费用和(或)延误的工期由承包人承担。”此合同条款有失公允，合同16.2.2因承包人导致工期延误有具体工期延误违约金的计算方法，因发包人延误工期将导致承包人的各项成本增加，请将此条改为“因发包人原因导致工期延误：工期顺延并承担因工期延误而产生的费用损失。”
答：该条款不作调整，按招标文件执行。
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| 专用合同条款18.1工程保险“关于工程保险的特别约定：本项目所涉及的承包人员工伤事故的保险、现场雇用的全部人员的人身意外伤害险等均由承包人负责投保，所产生的费用均由承包人自行承担，且该费用已包含在合同价款当中，承包人应投保建筑工程一切险或安装工程一切险。保险费用已包含在合同价格中，由承包人自行承担。”此专用合同约定不合理，按现行法律法规（建筑工程一切险、安装工程一切险在概算中属于工程建设其他费用其开支列项在第二部分工程建设其他费用中）以及建筑工程施工合同的通用条款18.1约定“发包人应投保建筑工程一切险或安装工程一切险;发包人委托承包人投保的，因投保产生的保险费和其他相关费用由发包人承担。且承包人按合专用合同条款“1.6.1发包人向承包人提供图纸的数量 两套 ；3.1.10：承包人需提交的竣工资料套数：完整竣工资料纸质件3套。”发包人提供2套图纸数量太少，不能满足生产管理的需要。因竣工图是通过在施工蓝图中增加设计变更、交底纪要的内容而形成，请发包人提供图纸至少7套（现场工作面需2套，施工管理备查1套、竣工图需4套）。
答：按招标文件执行。
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| 专用合同条款18.1工程保险“关于工程保险的特别约定：本项目所涉及的承包人员工伤事故的保险、现场雇用的全部人员的人身意外伤害险等均由承包人负责投保，所产生的费用均由承包人自行承担，且该费用已包含在合同价款当中，承包人应投保建筑工程一切险或安装工程一切险。保险费用已包含在合同价格中，由承包人自行承担。”此专用合同约定不合理，按现行法律法规（建筑工程一切险、安装工程一切险在概算中属于工程建设其他费用其开支列项在第二部分工程建设其他费用中）以及建筑工程施工合同的通用条款18.1约定“发包人应投保建筑工程一切险或安装工程一切险;发包人委托承包人投保的，因投保产生的保险费和其他相关费用由发包人承担。且承包人按合同计价原则计算的工程造价中也未包含此项费用，则请修改此条款：“18.1工程保险关于工程保险的约定：由发包人投保建筑工程一切险或安装工程一切险，费用由发包人承担。”
答：该条款不作调整，按招标文件执行。
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| 招标文件中2.2.2商务评审标准投标人业绩要求中，在通过资格审查的基础上，投标人业绩、人员业绩参与评分，请问资格审查的项目经理业绩是企业业绩，与商务评分的技术负责人的企业业绩为同一个企业业绩，是否被认定加分业绩且有效？
答：已通过资格审查的业绩均不参与商务评审。
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| 招标文件中1.4.1业绩要求中“公共建筑工程，是供人们公共活动的建筑，包括但不限于各类教育建筑、办公科研建筑、文化展览建筑、体育建筑、医疗康养建筑、商业建筑、交通建筑等，不包括居住建筑（含住宅、公租房、廉租房、公寓等）。”请问酒店业绩及商业配套项目属于商业建筑范畴，是否属于“公共建筑”业绩？
答：属于。
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| 招标文件中1.4.1财务要求“求投标人提供会计师事务所或审计机构出具的合法有效的财务审计报告及财务报表，财务报表须至少包括现金流表、资产负债表、利润表。”请问，是否仅需要提供审计报告及财务报表中现金流量表、资产负债表、利润表即可，不提供财务报表附注？
答：财务报告可不提供附注，同时须满足招标文件的财务要求。
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| 招标文件商务部分中，拟派人员项目经理和技术负责人具有工程类高级及以上技术职称的得2分，请问工程类专业的高级工程师职称是否满足上述人员？
答：项目经理和技术负责人具备工程类专业高级工程师职称满足商务得分。
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20
| 招标人：在招标文件商务评审标准人员业绩对技术负责人加分有以下说法：技术负责人：投标人拟派的技术负责人自2023年1 月1 日起至投标截止日止（以竣工时间为准），完成过合同估算金额16000 万元及以上的公共建筑工程施工业绩，并在该业绩中担任技术负责人，得4 分。那么请问招标人，为何只能是担任技术负责人，而不是担任技术负责人或项目经理，难道有这样业绩的项目经理达不到你们想要的管理水平吗？请不要用这么直接的方式来侮辱我们潜在投标人不知道你们控标的办法
答：因项目建设周期较长，且本项目技术复杂，故本项目同时考虑项目经理（资格审查业绩要求）、技术负责人（商务部分人员业绩）业绩要求。此条款按招标文件执行，不作修改。
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21
| 招标人：在招标文件商务评审标准人员业绩对技术负责人加分有以下说法：技术负责人：投标人拟派的技术负责人自2023年1 月1 日起至投标截止日止（以竣工时间为准），完成过合同估算金额16000 万元及以上的公共建筑工程施工业绩，并在该业绩中担任技术负责人，得4 分。那么请问招标人，为何只能是担任技术负责人，而不是担任技术负责人或项目经理，难道有这样业绩的项目经理达不到你们想要的管理水平吗？
答：因项目建设周期较长，且本项目技术复杂，故本项目同时考虑项目经理（资格审查业绩要求）、技术负责人（商务部分人员业绩）业绩要求。此条款按招标文件执行，不作修改。
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22
| 地块周边市政道路何时投入使用？
答：请投标人自行踏勘项目周边情况，自行考虑潜在风险；场外交通情况以中标后移交施工现场时为准。
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23
| 所给资料缺少设备管道隔振表，请提供设备管道隔振表，并标注隔振器类型和弹簧最小静压缩量。
答：详见补遗文件。
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| 现场的临时水、电的接驳点在那个位置，具体管径及用电容量是多少
答：临时用电容量为630KVA，位于红线范围内。临时用水接驳点位于项目红线外约400m处，具体管径由投标人自行踏勘现场确认，投标人自行接入，此项费用已列入工程量清单中，请投标人根据施工组织安排，自行报价。
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| 本项目用地红线范围内，能否建设办公区及工人生活区
答：能。
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| 本项目是否有过程工期节点要求
答：按招标文件执行。
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27
| 若拟派项目经理和技术负责人曾在同一个项目中担任项目经理和技术负责人，那么该业绩是否可以同时用在资审中的项目经理业绩和商务加分中的技术负责人业绩？
答：已通过资格审查的业绩均不参与商务评审。
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28
| 商务加分中的投标人业绩和投标人员业绩是否可以为同一业绩？资审中的投标人业绩和投标人员业绩是否可以为同一业绩？
答：商务加分中的投标人业绩和投标人员（技术负责人）业绩可以为同一业绩，资审中的投标人业绩和投标人员（项目经理）业绩可以为同一业绩，已通过资格审查的业绩均不参与商务评审。
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| 某项目实施过程发生过项目经理变更。请问：①若该业绩仅作为投标人企业业绩使用，是否需要提供项目经理变更证明材料？②若该业绩作为拟派项目经理个人业绩（拟派人员当时担任该项目项目经理），是否需要提供项目经理变更证明材料？
答：①仅作投标人业绩，不需要提供项目经理变更证明；②项目实施过程中发生过项目经理变更的业绩，以工程竣工验收合格的证明材料为准，不需要提供项目经理变更证明。
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30
| 如采用电子保函形式提供投标保证金，资格审查部分“其他资料”是否可以不保留“企业基本账户开户证明文件”和“投标保函示范文本”格式？
答：可以。
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31
| 请问项目管理机构配备人员投标时是否仅需提供项目经理和项目技术负责人即可，投标时无需配置其他主要管理人员，其他主要管理人员待中标后按照建设行政主管部门的要求组建施工项目部，配置项目管理班子即可
答：是，但需根据招标文件要求进行承诺。
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| 针对招标文件企业业绩的竣工验收证明材料，因全国各地工程建设竣工资料格式不统一，提供竣工资料名称为竣工验收报告，单位（子单位）竣工验收报告，单位工程质量竣工验收记录，竣工验收备案证书，竣工验收证明书等是否均符合招标文件的要求?
答：均可作为工程竣工验收合格的证明材料，但需满足招标文件业绩相应指标。
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| 如若开具纸质投标保函，在招标文件给定的投标保函示范文本的基础上增加银行的保函编号、保函二维码、银行联系方式等不改变保函实质性内容的，是否影响保函有效性？保函范本带括号的提示内容是否可以删除？
答：增加非保函实质性内容不影响保函有效性，提示内容可自行删除。
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| 投标文件制作工具中锁定不可修改的格式（如封面、投标函）是否直接填空即可？如招标文件PDF格式中投标文件格式与投标文件制作软件中的格式不一致时，以哪个为准？
答：填空即可。投标文件制作系统与招标文件PDF不一致的地方，以加盖公章的PDF招标文件中的投标文件格式为准（投标文件制作软件中固定格式无法更改的除外（如封面、投标函））。
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35
| 投标文件中下划线上、空格处、表格中无需要填写或无法填写内容的，是填“/”或“无”还是可以不填(空白)，对此有无要求？
答：对此无要求，方便阅读即可。
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| 根据《建质[2015]206号》中规定，企业主要负责人包括法定代表人、总经理（总裁）、分管安全生产的副总经理（副总裁）、分管生产经营的副总经理（副总裁）、技术负责人、安全总监等。请招标人明确：投标文件资格审查部分需提供企业主要负责人的安全生产考核合格证书，是否可以理解为提供企业的法定代表人、董事长、总经理、分管生产或安全的副总经理中任意一个安全生产考核合格证书即可？
答：提供前述范围内（法定代表人、总经理（总裁）、分管安全生产的副总经理（副总裁）、分管生产经营的副总经理（副总裁）、技术负责人、安全总监等）任意一人A证安全生产考核合格证书即可。
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| 招标文件第八章投标文件格式中，“资格审查部分（二）承诺”是否包含招标文件中要求的所有承诺，投标人是否无需提供除此之外的其他承诺？
答：已包含所有承诺，无需提供其他承诺（投标人自行承诺的除外）。
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38
| 投标函中“工期”以及“工程质量”是否使用电子投标系统中显示的工期“达到招标文件的要求”即可，可不进行修改？“缺陷责任期”是否可以填写“达到招标文件的要求”？
答：可以填写达到招标文件的要求。
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39
| 请问投标文件制作系统软件导出的电子投标文件格式与加盖公章的招标文件 PDF文件中的投标文件格式不一致的，以哪个为准？
答：投标文件制作系统与招标文件PDF不一致的地方，以加盖公章的PDF招标文件中的投标文件格式为准（投标文件制作软件中固定格式无法更改的除外）。
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40
| 投标函附录中，工期、分包、工程质量要求对应的约定内容，可以统一填写“达到招标文件的要求”吗？
答：可以。
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| 现国家推行社保属地化，各单位都在积极响应，以分公司名义在分公司属地购买社保，且其也在分公司所在地就业，更能保护业主利益，更能保证完全到岗履职。（投标人分公司为无独立法人的企业分支机构）。请问：投标文件中拟派人员由投标人分公司缴纳养老保险，是否满足招标文件社保材料要求？
答：满足，同时须满足招标文件的养老保险其他要求。
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42
| 投标人须在投标文件资格审查部分提供经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告及财务报表复印件，财务报表须至少包括现金流量表、资产负债表、利润表。是否只需审计报告及包括现金流量表、资产负债表、利润表即可，无需附全部附注？提供合并版或非合并版的财务审计报告及财务报表是否均可？
答：财务报告可不提供附注，合并版、非合并版财务审计报告及报表均可，同时须满足招标文件的财务要求。
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43
| 第二章投标人须知中的1.4.1项中的资质证书、营业执照、安全生产许可证是否提供正本或副本复印件之一即可。
答：招标文件要求须提供的相关证明材料均为扫描件（原件或复印件的扫描件均可），对正副本不作要求。
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44
| 请问在投标文件中，提供合并版或非合并版的财务审计报告及财务报表是否均可?
答：合并版、非合并版财务审计报告及报表均可，同时须满足招标文件的财务要求。
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| 部分省市地区根据中办、国办印发《国税地税征管体制改革方案》要求，将社会保险登记、申报工作由劳动保障行政部门移交地方税务部门办理，请问税务部门盖章出具的养老保险缴纳证明材料+政府相关文件截图是否满足养老保险证明盖章的要求。
答：满足。
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| 1、中国施工企业管理协会评选的“国家优质工程奖”。施工单位为参建的是否可以作商务部分加分？
答：施工单位为参建的不作为商务部分奖项加分。
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| 项目经理业绩，技术负责人业绩能否为同一业绩？同时该业绩能否作为企业门槛业绩或商务加分业绩？
答：已通过资格审查的业绩均不参与商务评审。
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| 1、第八章投标文件格式中承诺部分是否已包含和覆盖招标文件要求的所有承诺，投标人是否还需要提供其他承诺？
答：已包含所有承诺，无需提供其他承诺（投标人自行承诺的除外）。
2、投标函附录中工期、分包、工程质量的约定内容是否可以填写“达到招标文件的要求”？
答：可以。
3、财务报告可以不提供财务报表附注吗?
答：财务报告可不提供附注，同时须满足招标文件的财务要求。
4、投标函中，缺陷责任期是否可以统一填写""达到招标文件要求""吗?
答：可以。
5、现场递交纸质保函原件是否需要本项目投标人须知前附表中要求的委托代理人持授权委托书和养老保险证明材料复印件递交吗？
答：对此不作强制性要求。
6、投标文件格式中下划线上、空格处、表格中无需要填写或无法填写内容的，是填“/”或“无”还是可以不填(空白)，对此有无要求？
答：对此无要求，方便阅读即可。
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| 1、第八章投标文件格式中承诺部分是否已包含和覆盖招标文件要求的所有承诺，投标人是否还需要提供其他承诺？
答：已包含所有承诺，无需提供其他承诺（投标人自行承诺的除外）。
2、投标函附录中工期、分包、工程质量的约定内容是否可以填写“达到招标文件的要求”？
答：可以。
3、财务报告可以不提供财务报表附注吗?
答：财务报告可不提供附注，同时须满足招标文件的财务要求。
4、投标函中，缺陷责任期是否可以统一填写""达到招标文件要求""吗?
答：可以。
5、现场递交纸质保函原件是否需要本项目投标人须知前附表中要求的委托代理人持授权委托书和养老保险证明材料复印件递交吗？
答：对此不作强制性要求。
6、投标文件格式中下划线上、空格处、表格中无需要填写或无法填写内容的，是填“/”或“无”还是可以不填(空白)，对此有无要求？
答：对此无要求，方便阅读即可。
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50
| 我司提供业绩为某学校建设项目，合同额大于1.6亿元，施工内容包含学生公寓是否满足业绩要求？
答：满足。
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| 1、财务报告可以不提供财务报表附注吗?
答：财务报告可不提供附注，同时须满足招标文件的财务要求。
2、投标函附录中，工期、分包、工程质量、缺陷责任期等要求可以统一填写"达到招标文件要求"吗?
答：可以。
3、招标文件第八章投标文件格式中(二)承诺部分是否包含招标文件要求的所有承诺，投标人是否还需要提供其他格式之外的其他承诺?
答：已包含所有承诺，无需提供其他承诺（投标人自行承诺的除外）。
4、是否有业代专家参与评标，不要模糊的回答什么依法组建评标委员会。请明确回复有或者没有。
答：本项目招标文件第二章投标人须知前附表第6.1.1款评标委员会的组建已明确为“评标委员会共7人，其中：在重庆市综合评标专家库随机抽取5人，招标人代表2人。注：如遇特殊情况，非重庆市综合评标专家库抽取的评标专家（如招标人代表、其他库的评标专家）可以被从重庆市综合评标专家库随机抽取的评标专家代替。”
5、本项目是否异地评标？
答：按照相关规定，本项目将采用远程异地评标。
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52
| 独立法人的分公司社保是否可以
答：分公司的社保予以认可。
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53
| 项目经理在其他公司完工的业绩，后项目经理转至我公司，可否用作本项目投标业绩。
答：不可作为投标人企业业绩，可作为拟派本项目项目经理业绩。
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54
| 作为项目经理完工的业绩是否可以用做本项目的技术负责人业绩？
答：不可以。
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| 我公司项目经理由其他才转至我司，社保暂时未满6个月，建议将社保要求改至投标前一个月的社保。充分竞争。
答：本项目招标文件根据重庆市发展和改革委员会关于印发《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件示范文本（2026年版）》等招标文件示范文本的通知中的示范文本编制，拟派人员提供的养老保险时间按示范文本建议执行，拟派人员提供的养老保险时间要求不作修改。
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56
| 该项目限价才1.64亿，业绩也要求1.6亿元，是不是给某公司量身定制的，建议按照不超过合同额的80%设置业绩要求。
答：本项目招标文件根据重庆市发展和改革委员会关于印发《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件示范文本（2026年版）》等招标文件示范文本的通知中的示范文本编制，业绩要求不作修改。
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57
| 资格审查的工程业绩和项目经理业绩都不能参与后面的商务评审加分了吗？还是说工程业绩可以作为商务评审的技术负责人的业绩？或者项目经理业绩可以作为商务评审的投标人业绩？
答：已通过资格审查的业绩均不参与商务评审。
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