【招标公告】重庆财赋置业管理有限公司停车场运营项目（2026-2031年度）
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基本信息
| 地区 | 重庆 重庆市 | 采购单位 | 重庆财赋置业管理有限公司 |
| 招标代理机构 | 重庆招标采购（集团）有限责任公司 | 项目名称 | 重庆财赋置业管理有限公司停车场运营项目(2026-2031年度) |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
重庆财赋置业管理有限公司停车场运营项目（2026-2031年度）
招标公告
1.招标条件
本招标项目为重庆财赋置业管理有限公司停车场运营项目（2026-2031年度）,招标人为重庆财赋置业管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目地点：重庆市辖区内，城南家园、城西家园、江南水岸、缙云新居、九龙西苑、康居西城、两江名居、樵坪人家、幸福华庭、云篆山水、龙洲南苑等11个项目配套停车场所在地。
2.2 项目概况与规模：本次招标聚焦全自主、可扩展、高安全的智慧停车管理体系，本次招标拟构建覆盖城南家园、城西家园、江南水岸、缙云新居、九龙西苑、康居西城、两江名居、樵坪人家、幸福华庭、云篆山水、龙洲南苑11个项目配套停车场的统一停车管理中枢，同步建成7×24小时集中式云坐席客服中心，实现停车业务全流程线上化、运营管理可视化、财务结算自动化、客户服务一体化。在本协议合作期限内，招标人提供停车场资产、坐席中心办公用房（含房屋装修及LED显示屏），按照合同约定共同对停车场开展运营工作，并分配经营收益。
本次招标涉及的车位数量约40000个，车库数量以实际交付为准。
2.3 招标范围：本项目由中标人为本项目的智慧停车平台搭建、停车场设施设备建设、升级、改造及日常运营管理提供服务。本项目采取共同运营的方式，以保底收入及超额分成方式进行合作。中标人配合招标人进行本次招标范围内运营管理的11个项目配套停车场及项目延伸价值业态打造，以实现统一规划、统一管控、统一运营，达到提升运营管理水平，提升公共安全监管水平，降低运营成本。中标人于合同经营结束时将本项目招标范围内软硬件功能齐全、性能完整的整体无偿移交返还给招标人。
具体要求见招标文件第五章“合作内容及技术要求”。
2.4 过渡期及合作期限：
本项目合同生效之日起至2026年9月30日止为过渡期。其中，2026年8月31日前，中标人应完成智慧停车平台的本地化部署及其适配，并应完成坐席中心的建设与调试。2026年9月1日起，中标人应派驻交接团队进驻现场，分批开展智慧停车平台及设施设备的接入、调试及试运行，确保2026年9月25日前全面完成所有车场的设施设备与智慧停车平台接入。过渡期间，进入招标人账户的资金，由招标人与前续合作运营单位进行清分。中标人需要保证调试启用项目平台软件和硬件设施设备的正常运行。中标人在接入车位的硬件设施后应承担安全及运营管理责任。
合作期限自2026年10月1日起至2031年9月30日止。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备以下条件：
3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：投标人须为中华人民共和国境内注册的独立法人单位，或持有总公司合法有效投标授权文件的境内依法登记的分支机构。
3.1.2 投标人须同时满足以下①和②项业绩要求：
①投标人正在运营的自有产权或整租或承包或合作的停车场车位个数不低于10000个。
②投标人具有1个智慧停车平台开发（或建设）业绩。
3.1.3 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的运营管理能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。
3.2 本项目 不接受 联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于2026年6月8日（北京时间，下同）起在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）下载招标文件、工程量清单、图纸、澄清、修改、补充通知等全部内容。无论下载与否都视为潜在投标人全部知晓有关本项目招投标的全部过程和全部内容。
4.2 投标人可在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）本项目招标公告网页下方“我要提问”栏提出疑问，提问时间从本公告发布至2026年6月14日08时00分（北京时间）前。
4.3 招标人应于2026年6月15日18时00分（北京时间）前在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）发布澄清或修改。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年7月1日09时30分（北京时间），地点为重庆市公共资源交易中心（地址：重庆市渝北区黄山大道东段52号渝兴广场B9、B10栋，具体房间见开标当天电子显示屏或重庆市公共资源交易网上发布的交易日程安排）。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告在《重庆市公共资源交易网》（http://www.cqggzy.com/）上发布。
7. 联系方式
招 标 人：重庆财赋置业管理有限公司
地 址：重庆市两江新区康美街道黄竹路112号附6号
联 系 人：***
电 话：***
招标代理机构：重庆招标采购（集团）有限责任公司
地 址：重庆市两江新区五里店五简路2号重庆咨询大厦1803
联 系 人：徐女士 李先生
电 话：***
招标公告
1.招标条件
本招标项目为重庆财赋置业管理有限公司停车场运营项目（2026-2031年度）,招标人为重庆财赋置业管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目地点：重庆市辖区内，城南家园、城西家园、江南水岸、缙云新居、九龙西苑、康居西城、两江名居、樵坪人家、幸福华庭、云篆山水、龙洲南苑等11个项目配套停车场所在地。
2.2 项目概况与规模：本次招标聚焦全自主、可扩展、高安全的智慧停车管理体系，本次招标拟构建覆盖城南家园、城西家园、江南水岸、缙云新居、九龙西苑、康居西城、两江名居、樵坪人家、幸福华庭、云篆山水、龙洲南苑11个项目配套停车场的统一停车管理中枢，同步建成7×24小时集中式云坐席客服中心，实现停车业务全流程线上化、运营管理可视化、财务结算自动化、客户服务一体化。在本协议合作期限内，招标人提供停车场资产、坐席中心办公用房（含房屋装修及LED显示屏），按照合同约定共同对停车场开展运营工作，并分配经营收益。
本次招标涉及的车位数量约40000个，车库数量以实际交付为准。
2.3 招标范围：本项目由中标人为本项目的智慧停车平台搭建、停车场设施设备建设、升级、改造及日常运营管理提供服务。本项目采取共同运营的方式，以保底收入及超额分成方式进行合作。中标人配合招标人进行本次招标范围内运营管理的11个项目配套停车场及项目延伸价值业态打造，以实现统一规划、统一管控、统一运营，达到提升运营管理水平，提升公共安全监管水平，降低运营成本。中标人于合同经营结束时将本项目招标范围内软硬件功能齐全、性能完整的整体无偿移交返还给招标人。
具体要求见招标文件第五章“合作内容及技术要求”。
2.4 过渡期及合作期限：
本项目合同生效之日起至2026年9月30日止为过渡期。其中，2026年8月31日前，中标人应完成智慧停车平台的本地化部署及其适配，并应完成坐席中心的建设与调试。2026年9月1日起，中标人应派驻交接团队进驻现场，分批开展智慧停车平台及设施设备的接入、调试及试运行，确保2026年9月25日前全面完成所有车场的设施设备与智慧停车平台接入。过渡期间，进入招标人账户的资金，由招标人与前续合作运营单位进行清分。中标人需要保证调试启用项目平台软件和硬件设施设备的正常运行。中标人在接入车位的硬件设施后应承担安全及运营管理责任。
合作期限自2026年10月1日起至2031年9月30日止。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备以下条件：
3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：投标人须为中华人民共和国境内注册的独立法人单位，或持有总公司合法有效投标授权文件的境内依法登记的分支机构。
3.1.2 投标人须同时满足以下①和②项业绩要求：
①投标人正在运营的自有产权或整租或承包或合作的停车场车位个数不低于10000个。
②投标人具有1个智慧停车平台开发（或建设）业绩。
3.1.3 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的运营管理能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。
3.2 本项目 不接受 联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于2026年6月8日（北京时间，下同）起在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）下载招标文件、工程量清单、图纸、澄清、修改、补充通知等全部内容。无论下载与否都视为潜在投标人全部知晓有关本项目招投标的全部过程和全部内容。
4.2 投标人可在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）本项目招标公告网页下方“我要提问”栏提出疑问，提问时间从本公告发布至2026年6月14日08时00分（北京时间）前。
4.3 招标人应于2026年6月15日18时00分（北京时间）前在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）发布澄清或修改。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年7月1日09时30分（北京时间），地点为重庆市公共资源交易中心（地址：重庆市渝北区黄山大道东段52号渝兴广场B9、B10栋，具体房间见开标当天电子显示屏或重庆市公共资源交易网上发布的交易日程安排）。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告在《重庆市公共资源交易网》（http://www.cqggzy.com/）上发布。
7. 联系方式
招 标 人：重庆财赋置业管理有限公司
地 址：重庆市两江新区康美街道黄竹路112号附6号
联 系 人：***
电 话：***
招标代理机构：重庆招标采购（集团）有限责任公司
地 址：重庆市两江新区五里店五简路2号重庆咨询大厦1803
联 系 人：徐女士 李先生
电 话：***
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