【招标信用】南岸区金辉御江府1号等三处停车场项目招租公告

南岸区金辉御江府1号等三处
停车场项目招租公告
公告发布时间：2026年5月26日至2026年6月9日
为加快低效停车位的盘活，重庆智谷高新实业有限公司拟对金辉御江府1号、全鹰地块、廖家山地块三处停车场共计86个停车位公开招租，现将本次招租的相关要求说明如下，欢迎意向承租方咨询联系，投递报名登记表。
一、项目简介
01
分包一
名称：金辉御江府1号停车场公开招租
简介：项目位于南滨路主干道旁金辉御江府1号停车场，交通便利，位置较好，此次租赁其中闲置车位16个，具体情况详见附图；
租赁用途：超充站点建设及相关业态；
租赁年限：8年；（具体租赁时间以合同签订为准）
免租期：3个月（自合同签订之日起计算）；
交付标准及约定：1.现状移交，租赁范围无产权证。2.租赁范围内维修、维护、改造、清洁及安全管理由承租方负责。3.承租方建设充电站需符合行业标准及主管部门要求。
02
分包二
名称：廖家山地块停车场公开招租
简介：项目位于鸡冠石镇纳溪沟村，靠近弹广公路、渝黔高速、峡江路慈母山隧道，周边无商业及住宅，位置较偏远。地块总面积约6000㎡（约9亩），受地理条件限制，可用于建设停车场面积约1850㎡。本次带方案出租规划车位32个，具体情况详见附图；
租赁用途：停车场及超充站点相关业态；
租赁年限：采用3+5年模式，首期3年（具体租赁时间以合同签订为准）；租赁期满后，视运营情况及双方合作意愿可续签，续签年限累计不超过5年；
免租期：3个月（自合同签订之日起计算）；
交付标准及约定：1.现状移交，租赁范围无产权证；2.承租方自行勘察地形与地下管线并做好保护；3.场地全域（含车位运营区域、未建设公共区域）的维修、维护、清洁及全周期安全管理由承租方负责并承担费用；4.承租方按招租人提供方案，自行完成场地平整、硬化、车位施划及业态建设运营并承担全部费用。5.承租方建设充电站需符合行业标准及主管部门要求。
03
分包三
名称：全鹰地块停车场公开招租
简介：项目位于南岸区弹广路东海星洲斜对面，周边停车、充电需求旺盛，交通便利，位置较好。地块总面积约12540.06㎡（约18.81 亩），受坡差影响可用于建设停车场面积约2000㎡，本次带方案出租规划车位38个，具体情况详见附图；
租赁用途：停车场及超充站点相关业态；
租赁年限：采用3+5年模式，首期3年（具体租赁时间以合同签订为准）；租赁期满后，视运营情况及双方合作意愿可续签，续签年限累计不超过5年；
免租期：3个月（自合同签订之日起计算）。
交付标准及约定：1.现状移交，租赁范围无产权证；2.承租方自行勘察地形与地下管线并做好保护；3.场地全域（含车位运营区域、未建设公共区域）的维修、维护、改造、清洁及全周期安全管理由承租方负责并承担费用；4.承租方按招租人提供方案，自行完成场地平整、硬化、车位施划及业态建设运营并承担全部费用。5.承租方建设充电站需符合行业标准及主管部门要求。
具体招租情况见下表：
1.竞租人的竞租报价不得低于上述竞租底价，否则按无效报价处理。
2.竞租人对竞租底价、经营范围、租期、租赁合同、竞租保证金及竞租人资格要求等必须无条件响应，否则按无效报价处理，竞租保证金不予退还。
3.本项目出租的租赁期等详见以上描述，具体租赁起止日期、租赁相关事项、双方权利义务等在《场地租赁协议》中约定，具体以实际签订为准。
4.为保护招租方和竞租人（即承租方）的合法权益，招租方在此做出特别提示，竞租人一旦交纳竞租保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，竞租人出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的竞租保证金不予退还；在扣除代理机构交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）在竞价或报价过程中，各意向竞租人均未进行有效报价的；（2）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（3）各意向竞租人之间相互串通、影响公平竞争的；（4）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（5）本公告约定的其他情形。
5.合同期满后或合同中途因故终止，竞得人需按招租人图纸及相关要求规划的停车位功能（包括场地平整、硬化及划线等）返还，否则承担相应违约及赔偿责任。
6.竞得人进行车位改造及相关业态经营必须满足相关法律法规。合同期满后或合同中途因故终止，竞得人所投设施设备归竞得人所有，但必须满足招租人要求拆除、搬离的时间规定。
7.租赁期间，所产生的一切费用（包含但不限于场地维护、设备维护、社会综合治理、环境卫生、公用设施费、水电费、网络费、物业管理费等相关费用）由竞得人自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。租赁期内租赁人场地内的设施设备包括但不限于通电通水等，均由竞得人自行安装，招租人提供配合办理相关手续。本次租赁场地移交为现状移交，竞得人自行对场地进行平整，进行日常的维修维护及管理，负责场地安全，承担相应费用。
8.租金缴纳方式：所有分包租金按季度交纳（按合同季计算）。
9.租金标准：采用“保底租金或收益分成的20%两者就高”。实际收益分成的20%超过保底租金，招租人按照实际收益的20%进行分成。保底租金每3年递增3%。
10.租赁保证金：分包一租赁保证金￥15000元（大写：壹万伍仟元整）；分包二租赁保证金￥15000元（大写：壹万伍仟元整）；分包三租赁保证金￥20000元（大写：贰万元整）。竞租人也可与招租人协商开具同等金额见索即付的保函。
11.所有车位不准经营噪音大、粉尘多、有污染的加工、代工产品等项目，不准经营影响环保、存在消防等安全隐患的项目，不准经营违法的项目。
12.招租人提供车位不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性和完整性负责。招租人以现状出租，不作任何投入。
13.竞租保证金：每个分包均为10000元（大写：壹万元整）。
14.本项目为延时竞价，如在规定的现场竞价截止时间3分钟前无最新报价，则现场竞价按规定的时间截止；如在规定的现场竞价截止时间前3分钟内有最新报价，则截止报价时间到后3分钟内还可以继续报价，截止时间则会根据最新报价时间顺延3分钟，直至无最新报价为止，以此类推。
竞租人自身应对踏勘中获取的现场资料负责。不管竞租人是否踏勘过现场或实物核实，均被认为在竞租报价之前已踏勘过现场或实物核实，对本项目的风险和义务十分了解，并充分考虑了现场和环境条件。竞租人应承担现场踏勘或实物核实的全部费用、责任和风险。
二、竞租人资格要求
竞租人可为境内外企业法人、其他组织或自然人，法律另有规定的除外，本项目不接受联合体方式竞租。
意向竞租人还应具备以下条件：
1.诚实守信、依法经营，能够良好履行合同；
2.应当严格遵守相应停车位的限制性规定；
3.若为自然人，具有完全民事行为能力；
4.国家法律、行政法规规定的其他条件；
本项目招租人有权对竞得人资格要求情况进行核实，如若情况不实，有权取消竞得人资格，并按照相关规定没收竞租保证金。
三、竞租时间及地点
竞租人现场缴纳竞租保证金后，即可在规定的竞价时间内进行现场竞价。
所有分包竞价时间（由包一至包三依次开始竞价）。
开始时间：2026年6月10日北京时间上午10:00时。
截止时间：每个分包竞价时间为半小时（除最新报价时间顺延情况外）。
四、招租文件的获取
凡有意参加竞租者，请于2026年5月26日至 2026年6月9日下午17点前（北京时间），将竞租人《报名登记表》（格式详见招租公告附件）并加盖竞租人公章、法人授权委托书（加盖竞租人公章）、委托代理人身份证（加盖竞租人公章）、竞租人为自然人的则提供身份证正反面（加盖手印）扫描件发送至邮箱17061079@qq.com。代理机构确认收到扫描件后，将招租文件发到竞租人《报名登记表》上所留邮箱。凡在规定时间未报名获取招租文件者，将不具有竞价资格。（若竞租人同时参加多个项目竞租，则每一个项目须单独交纳竞租保证金。）
   五、有关说明    
（一）凡有意向竞租者，需按要求第四条按要求报名获取文件，仔细阅读本次租赁文件，并接受本文件的全部条款。
（二）费用：无论结果如何，报名人参与本项目的所有费用均应由报名人自行承担。
六、咨询联系方式
（一）招租人：重庆智谷高新实业有限公司
联系人：童老师
电话：18883876673
地址：重庆市南岸区茶园新城区世纪大道99号B栋1-7层第2层208室。
（二）代理机构：重庆金际和项目管理有限公司
竞租流程咨询：张老师
电话：***
地址：重庆市南岸区南坪街道珊瑚村118号206微型企业孵化基地2023-G176。
招租公告附件：报名登记表
END