【招标信用】北碚区天府民居安置房住宅2025年第7批次公开招租（7个）
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基本信息
| 地区 | 重庆 重庆市 | 采购单位 | 重庆缙盛商业集团有限公司 |
| 招标代理机构 | 项目名称 | 北碚区天府民居安置房住宅2025年第7批次公开招租 | |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
招 租 公 告
根据北碚区国有资产监督管理委员会备案的招租方式，对北碚区天府民居安置房住宅2025年第7批次进行公开招租，欢迎具备条件的竞价人参加。
一、 竞价标的物：
注：1.竞价标的物状态：以上房屋以现状出租，若该房屋暂未腾空，标的物存在原承租人，原承租人享受优先承租权。享有优先承租权的原承租人是指原租赁合同已届满的有继续承租意愿的原承租人。（根据《民法典》第734条相关规定，原承租人享有优先承租权。若竞价项目存在享有优先承租权的竞价人，享有优先承租权的竞价人应当与其他竞价人同时按流程参与竞标报价；若原承租人未参与竞价，视为放弃优先承租权。若竞价时享有优先承租权的竞价人与其他竞价人的最高报价相同时，则享有优先承租权的竞价人中价；若竞价时最高报价出现在其他竞价人中，此时如享有优先承租权的竞价人认同并愿意以该最高报价租赁的，则享有优先承租权的竞价人中价；反之则最高报价的竞价人中价）。
2.若原承租人未中标也未按本公告要求行使优先承租权的，则原承租人应在竞价之日起一个月内腾空搬离该房屋，完善相关退房手续，将房屋归还给出租单位，若在该期限内未腾退归还，出租单位采取法律诉讼程序要求腾退归还并纳入诚信范围；待房屋腾退归还后10日内，出租单位与中价人签订租赁合同（除不可抗力外），租赁起始时间顺延中价人不得以任何理由要求出租单位对房屋腾退归还前诉讼及执行期间的损失进行补偿；若中价人不履行合同签定，则视为中价人自愿放弃中价资格，并没收竞价保证金。
3.踏勘现场时间：请竞价人自行踏勘。开价时如未踏勘现场视为已踏勘，踏勘费用由竞价人自行承担。
4.以上房屋现状为清水房，以房屋现状出租。
5.报价原则：竞租报价不得低于招租底价。租金报价以月租金10或其整数倍数为单位进行加价增幅报价，以元为单位（整数报价，不保留小数）。
6.租赁期限：租赁期限为5-9.5年。（租赁期满后中标人须无条件将房屋归还给重庆市碚城建设开发有限责任公司）
7.租金逐年上浮1%-3%，租金缴纳方式：住宅半年一交。
8.竞价人资格要求、保证金提交退还、定价办法、违约及合同条款详见招租文件正文（附后）。
9.业态要求：本招租房屋标的不能用于易燃易爆品等危险物品制作销售等，不得在租赁房内从事非法活动，不能用于机械加工等噪音大、粉尘大、污染大、影响当地居民生活的业务项目，不能用于非法生产、加工等违法违纪活动。
10.标的未通水、电、气，如需使用请自行至有关部门咨询办理。中标人需更换标的房屋门锁钥匙，费用自行承担。
11.水、电、气、物管及其他费用由竞价人负责到相关部门缴纳。
二、竞价文件递交时间：2025年11月5日9:30到10:30时，递交地点：北碚区胜利路3号3楼重庆缙盛商业集团有限公司
三、竞价文件组成：报价表一式壹份（格式见招租文件正文），竞价文件需签字（盖章或盖手印），同时递交竞价保证金。
四、竞价保证金数额人民币：详见“招租公告表，竞价标的物”表格内要求的竞价保证金金额。
五、咨询及质疑时间及方式
1、咨询或质疑时间：竞价文件递交时间前。
2、答复方式：电话答疑，*** 19936092859。
3.网上统一答疑，见重庆市公共资源交易网(北碚区）（网址：https://www.cqggzy.com/beibeiweb/）。
备注：如对项目有任何咨询或质疑，请提交招租人答复。
联系方式：
招租人：重庆缙盛商业集团有限公司，联系人：***，电话：***。
监督部门：重庆缙云资产经营（集团）有限公司监督电话：61300069
国资委监督电话：81912911
区交易中心电话：63227507
根据北碚区国有资产监督管理委员会备案的招租方式，对北碚区天府民居安置房住宅2025年第7批次进行公开招租，欢迎具备条件的竞价人参加。
一、 竞价标的物：
| 序号 | 标的名称 | 建筑面积 （平方米） | 评估 单价 （元/平方米/月） | 招租底价（元/月） | 商业 业态 | 逐年递增幅度 | 招租 期限 | 竞价 保证金 （元） | 加价幅度（元/月） |
| 1 | 碚东大道606号5幢1单元6-1 | 90.88 | 7 | 640 | 住宅 | 3% | 5 | 2000 | 10或其倍数 |
| 2 | 碚东大道606号6幢1单元2-1 | 46.25 | 7 | 350 | 住宅 | 3% | 5 | 1100 | 10或其倍数 |
| 3 | 碚东大道606号6幢1单元2-4 | 46.25 | 7 | 350 | 住宅 | 3% | 5 | 1100 | 10或其倍数 |
| 4 | 碚东大道606号6幢1单元3-1 | 46.25 | 7 | 350 | 住宅 | 3% | 5 | 1100 | 10或其倍数 |
| 5 | 碚东大道606号6幢1单元3-4 | 46.25 | 7 | 350 | 住宅 | 3% | 5 | 1100 | 10或其倍数 |
| 6 | 新房子261号2号楼16-10号 | 90.67 | 12 | 1090 | 住宅 | 1% | 9.5 | 3300 | 10或其倍数 |
| 7 | 新房子261号4号楼1-8号 | 64.63 | 12 | 780 | 住宅 | 1% | 9.5 | 2400 | 10或其倍数 |
注：1.竞价标的物状态：以上房屋以现状出租，若该房屋暂未腾空，标的物存在原承租人，原承租人享受优先承租权。享有优先承租权的原承租人是指原租赁合同已届满的有继续承租意愿的原承租人。（根据《民法典》第734条相关规定，原承租人享有优先承租权。若竞价项目存在享有优先承租权的竞价人，享有优先承租权的竞价人应当与其他竞价人同时按流程参与竞标报价；若原承租人未参与竞价，视为放弃优先承租权。若竞价时享有优先承租权的竞价人与其他竞价人的最高报价相同时，则享有优先承租权的竞价人中价；若竞价时最高报价出现在其他竞价人中，此时如享有优先承租权的竞价人认同并愿意以该最高报价租赁的，则享有优先承租权的竞价人中价；反之则最高报价的竞价人中价）。
2.若原承租人未中标也未按本公告要求行使优先承租权的，则原承租人应在竞价之日起一个月内腾空搬离该房屋，完善相关退房手续，将房屋归还给出租单位，若在该期限内未腾退归还，出租单位采取法律诉讼程序要求腾退归还并纳入诚信范围；待房屋腾退归还后10日内，出租单位与中价人签订租赁合同（除不可抗力外），租赁起始时间顺延中价人不得以任何理由要求出租单位对房屋腾退归还前诉讼及执行期间的损失进行补偿；若中价人不履行合同签定，则视为中价人自愿放弃中价资格，并没收竞价保证金。
3.踏勘现场时间：请竞价人自行踏勘。开价时如未踏勘现场视为已踏勘，踏勘费用由竞价人自行承担。
4.以上房屋现状为清水房，以房屋现状出租。
5.报价原则：竞租报价不得低于招租底价。租金报价以月租金10或其整数倍数为单位进行加价增幅报价，以元为单位（整数报价，不保留小数）。
6.租赁期限：租赁期限为5-9.5年。（租赁期满后中标人须无条件将房屋归还给重庆市碚城建设开发有限责任公司）
7.租金逐年上浮1%-3%，租金缴纳方式：住宅半年一交。
8.竞价人资格要求、保证金提交退还、定价办法、违约及合同条款详见招租文件正文（附后）。
9.业态要求：本招租房屋标的不能用于易燃易爆品等危险物品制作销售等，不得在租赁房内从事非法活动，不能用于机械加工等噪音大、粉尘大、污染大、影响当地居民生活的业务项目，不能用于非法生产、加工等违法违纪活动。
10.标的未通水、电、气，如需使用请自行至有关部门咨询办理。中标人需更换标的房屋门锁钥匙，费用自行承担。
11.水、电、气、物管及其他费用由竞价人负责到相关部门缴纳。
二、竞价文件递交时间：2025年11月5日9:30到10:30时，递交地点：北碚区胜利路3号3楼重庆缙盛商业集团有限公司
三、竞价文件组成：报价表一式壹份（格式见招租文件正文），竞价文件需签字（盖章或盖手印），同时递交竞价保证金。
四、竞价保证金数额人民币：详见“招租公告表，竞价标的物”表格内要求的竞价保证金金额。
五、咨询及质疑时间及方式
1、咨询或质疑时间：竞价文件递交时间前。
2、答复方式：电话答疑，*** 19936092859。
3.网上统一答疑，见重庆市公共资源交易网(北碚区）（网址：https://www.cqggzy.com/beibeiweb/）。
备注：如对项目有任何咨询或质疑，请提交招租人答复。
联系方式：
招租人：重庆缙盛商业集团有限公司，联系人：***，电话：***。
监督部门：重庆缙云资产经营（集团）有限公司监督电话：61300069
国资委监督电话：81912911
区交易中心电话：63227507
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