【招标公告】黔江区正阳街道和舟白街道四个老旧小区改造配套基础设施项目答疑补遗文件

  黔江区正阳街道和舟白街道四个老旧小区改造配套基础设施项目 答疑补遗通知（一） 各潜在投标人： 现对黔江区正阳街道和舟白街道四个老旧小区改造配套基础设施项目答疑补遗通知如下： 一、答疑部分如下： 质疑1：  问题（一）：我公司作为联合体其他成员单位，公司成立于2025年，是否可不提供2022.2023.2024年财务报表，2022.2023.2024年财务报表由联合体牵头单位提供是否满足要求？ 问题（二）：联合体牵头单位满足招标文件资质要求的建筑工程施工总承包三级及以上资质和市政公用工程施工总承包三级及以上资质。我公司作为联合体其他成员单位，是否只提供建筑工程施工总承包三级或者市政公用工程施工总承包三级及以上资质，满足其一资质就可以进行联合体投标？ 回复1： 问题（一）：公司成立于2025年，可以不提供该报表。 问题（二）：联合体各方均应具备承担招标项目的相应能力，联合体其他成员单位，应同时具备建筑工程施工总承包三级及以上资质和市政公用工程施工总承包三级及以上资质。 质疑2：  问题（一）：若联合体成员单位成立于2025年，是否可不提供2022.2023.2024年财务报表，2022.2023.2024年财务报表由联合体牵头单位提供是否满足要求？ 问题（二）：联合体牵头单位满足招标文件资质要求的建筑工程施工总承包三级及以上资质和市政公用工程施工总承包三级及以上资质。联合体成员单位，是否只提供建筑工程施工总承包三级或者市政公用工程施工总承包三级及以上资质，满足其一资质就可以进行联合体投标？ 回复2： 问题（一）：公司成立于2025年，可以不提供该报表。 问题（二）：联合体各方均应具备承担招标项目的相应能力，联合体其他成员单位，应同时具备建筑工程施工总承包三级及以上资质和市政公用工程施工总承包三级及以上资质。  质疑3：  支持地方保交楼资产去化相关工作协议书中的标的资产明细表，合计60套房源，金额为：36888225.2元，请问是中标后是由中标公司总计花费2000万元，选择性购买标的资产明细表其中价值2000万元的房产？还是需要将60套房源，总计36888225.2元的房产全部购买？ 回复3：  由中标公司总计花费不低于2000万元，选择性购买标的资产明细表中的房产。 质疑4： 根据招标文件1.4.1第二条财务要求投标人需提供2022年、2023年、2024年的财务审计报告级财务报表，我公司为2025年新成立公司无法满足要求。是否可以不提供该报表。 回复4：  公司成立于2025年，可以不提供该报表。 质疑5：  根据招标文件1.4.1第二条财务要求投标人需提供2022年、2023年、2024年的财务审计报告级财务报表，我公司为2025年新成立公司无法满足要求。是否可以不提供该报表。 回复5：  公司成立于2025年，可以不提供该报表。 质疑6：  还敢在黔江开标，学习下秀山，除开低价项目，全部拿到市交易中心开标，主城的专家多，操控的机会小。不过市交易中心的专家一样都被操控了。专家也是人，一个项目获得的钱是1年工资的几十倍。多搞几个项目直接奔小康。 回复6： 提问与本项目无关，不予回复 质疑7：   投标函附录中，工期、分包、工程质量要求对应的约定内容，可以统一填写“达到招标文件要求”吗？ 回复7： 根据招标文件对应的约定内容填写。 质疑8： 投标函附录中，工期、分包、工程质量要求对应的约定内容，可以统一填写“达到招标文件要求”吗？ 回复8：   根据招标文件对应的约定内容填写。 质疑9：  现场递交纸质保函原件是否需要本项目投标人须知前附表中要求的委托代理人持授权委托书递交？ 回复9： 投标人须在投标文件资格审查部分“其他资料”中提供纸质投标保函扫描件，纸质投标保函原件应当于投标截止时间前在开标现场递交招标人保管，现场递交纸质保函原件需要本项目投标人须知前附表中要求的委托代理人持授权委托书递交，需提供授权委托书和公司为其缴纳社保的证明材料以及委托代理人身份证原件。 若投标截止时间延期，则纸质投标保函递交的截止时间和投标截止时间保持一致。 质疑10：  在职的已退休的注册人员，其社保局出具的养老证明已无法提供，该类人员是否可以用退休证、注册证及在本单位注册的证明文件替代？ 回复10：   本项目拟派人员应为投标单位在职人员，不可以用退休证、注册证及在本单位注册的证明文件替代养老保险证明。 质疑11：  财务报告可以不提供财务报表附注吗？ 回复11： 可以不提供财务报表附注。 质疑12： 纸质保函原件现场递交时需要封装吗？ 回复12：   不需要 质疑13：  请问投标文件制作系统软件导出的电子投标文件格式与加盖公章的招标文件 PDF 文件中的投标文件格式不一致的以哪个为准？ 回复13： 投标文件制作系统与招标文件PDF不一致的地方，以加盖公章的招标文件PDF文件中的投标文件格式为准（投标文件制作软件中固定格式无法更改的除外）。 质疑14：  《支持地方保交楼资产去化相关工作协议书》可以不放入技术部分吗？如果不放入，《支持地方保交楼资产去化相关工作的承诺函》中的附件 1：《支持地方保交楼资产去化相关工作协议书》可以删除吗？ 回复14： 不可以，必须放入技术部分。 质疑15：  投标人提供的《支持地方保交楼资产去化相关工作的承诺函》不得修改（带下划线需要投标人自行填写的内容除外）相关内容，否则该部分不得分。请问招标人如果将《支持地方保交楼资产去化相关工作协议书》放入技术部分，《支持地方保交楼资产去化相关工作协议书》中的下划线需要填写吗？ 回复15： 投标人提供的《支持地方保交楼资产去化相关工作的承诺函》不得修改（带下划线需要投标人自行填写的内容除外）相关内容，否则该部分不得分。带下划线需要投标人自行填写。 质疑16：  《支持地方保交楼资产去化相关工作协议书》需要填写并作为支持地方保交楼资产去化相关工作的承诺函的附件放入技术部分中吗？ 回复16： 需要 质疑17：  2个业主专家是搞不赢被操作的社会专家，黔江的项目社会专家都收了钱，只会听钱办事，根本不会跟着业主专家干。 回复17： 提问与本项目无关，不予回复 质疑18：  现在除了没有技术方案的低价项目评标专家不被围猎，哪个项目不围猎评标专家，这个项目这么大，正主还是多准备点，一个专家起码200万起步，不要以为招标文件设置得只有几家单位满足再配合业主专家就稳当了，小心社会专家全部围猎，业主专家也搬不回来。让招标人和招标代理都下场给本地和周边区县的专家吹吹风，谁是正主单位，不然到时候竹篮打水一场空哟。 回复18： 提问与本项目无关，不予回复 质疑19：  纸质投标投标80万以内120元起、融资担保履约保函700元起、另有预付款保函、农民工保函可出，有业务需求朋友欢迎咨询:韩经理13228692421。 回复19： 提问与本项目无关，不予回复   二、补遗部分如下： 投标文件格式中，三、技术部分（二）支持地方保交楼剩余资产去化要求《支持地方保交楼资产去化相关工作协议书》附件1、《支持地方保交楼资产去化相关工作协议书》现已修改，详见“附件1、《支持地方保交楼资产去化相关工作协议书》”。 注:本答疑作为招标文件的组成部分，若与招标文件不一致的以本答疑为准请各潜在投标人下载本项目发布的电子招标文件、答疑制作投标文件。各投标人在投标截止前应随时关注相应网站发布的本工程相关信息，无论投标人关注或下载与否，招标人和招标代理机构都视为投标人一律全部知晓。 招标人：重庆市枳丹石城市建设开发有限公司                   招标代理机构：重庆嘉卓工程项目管理有限公司                              2025年10月10日   附件1、《支持地方保交楼资产去化相关工作协议书》   支持地方保交楼资产去化相关工作协议书   甲方： 法定代表人： 通讯地址：   乙方： 法定代表人： 通讯地址：   鉴于：乙方参与  项目名称  的投标并成为第一中标人候选人（或按中标候选人排序顺位取得中标资格）后，按照乙方投标文件的《支持地方保交楼资产去化相关工作的承诺函》，乙方拟按本协议之约定支持地方保交楼资产去化相关工作。 现根据《中华人民共和国民法典》及其他相关国家法律法规的规定，经双方协商一致，以兹共同遵守： 一、交易双方     乙方郑重承诺由乙方或乙方书面指定的第三方（以下合并简称“乙方”）参与支持地方保交楼资产去化相关工作。支持的方式为：由乙方购买黔江区中昂·黔州府保交楼项目剩余资产。 二、标的资产 本协议项下黔江区中昂·黔州府保交楼项目剩余资产详见附件《标的资产明细表》，甲方承诺：该宗资产完整，未设立其他抵押、担保登记。以下简称“标的资产”。  三、标的资产合同价款 3.1、乙方同意以不低于2000万元的合同价款购买本协议项下《标的资产明细表》中的资产。 3.2、指定的保交楼开发企业、乙双方各自承担在交易过程及产权登记变更等一切交易行为中所产生相关税、费。 四、标的资产处置合同价款支付时间及方式 乙方须在      （项目名称）   中标候选人公示期结束且无异议之日起 5 个工作日内与甲方完成本协议书的正式签订，且在      （项目名称）   中标候选人公示期结束且无异议之日起 5 个工作日内，一次性向甲方以下指定账户，缴纳标的资产合同价款2000万元（人民币大写：贰仟万元整 ），若选购标的资产合同价款超过2000万元，超出部分一并支付。 甲方指定银行账户信息 开户名称：重庆市黔臻房地产开发有限公司+中昂·黔州府项目+专项借款项目专户    开户银行：中国工商银行重庆黔州支行   账号：3100019029200170132    五、标的资产处置相关特别约定事宜 5.1、依据《支持地方保交楼资产去化相关工作的承诺函》相关承诺，乙方只有在足额支付的标的资产处置合同价款后，才能与甲方正式签订  （项目名称） 《施工合同》； 5.2、依据相关规定，拟处置的“标的资产”由重庆中昂黔城实业有限公司进行售卖。 5.2.1、本协议签订后，乙方应积极筹措购买资金，按照本协议约定（增加内容）购买“标的资产”。 5.2.2、若因甲方原因造成“标的资产”无法售卖，视为甲方违约。按本协议第七条“违约责任 ”之7.2 项办理。本协议“实际竣工日期”特指以乙方提交（项目名称）竣工验收申请报告之日。 六、保密条款 甲乙双方及其代理人、职员在任何时间都应对本协议中的条款和内容承担保密责任；未经对方事先书面同意不得对外披露本协议的条款内容或以任何方式用作其他用途，否则违约方需赔偿因此给守约方造成的损失。 七、违约责任 7.1、若乙方未忠实、完全履行本协议第四条“标的资产处置合同价款支付时间及方式”约定的，甲方有权单方解除本协议；依据乙方承诺，乙方放弃中标资格，甲方不予退还乙方投标保证金。 7.2、触发5.2.2条甲方违约后，甲方需要支付乙方违约金。违约金计算基数为资产处置合同价款2000万元；利率按本协议签订所在当月份的中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）增加1%执行；计算时间段为乙方足额缴纳合同价款日起至“实际竣工日期”之日止，最长不超过2年。违约金的金额计算由甲乙双方共同委托第三方会计师事务在“实际竣工日期”之日起20个工作日内完成计算，并经甲乙双方确认。在甲乙双方确认违约金金额之日起半年内，甲方一次性原路径退还乙方资产处置合同价款及违约金。 73、若甲方未按本协议约定向乙方全额退还处置合同价款及违约金的，每延迟一日，按应退未退金额的万分之三/日向乙方支付超额违约金。 八、争议解决 因履行本协议而发生的争议，应协商解决。协商不成的，任何一方可向  （项目名称）  所在地有管辖权的人民法院起诉。 九、协议生效及未尽事宜 9.1、本协议系甲乙双方就支持地方保交楼资产去化相关工作购买黔江区中昂·黔州府保交楼项目剩余资产的真实意思表达，不存在任何可撤销或无效的情形。 9.2、本协议经甲、乙双方法定代表人或授权委托人签字并加盖公章后生效。 9.3、本协议未定事宜双方另行签订补充协议，本协议与补充协议有冲突处，以补充协议为准。 9.4、本协议一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。 9.5、本协议首部载明的地址为双方的送达地址。一方发给另一方的任何书面文件以及各类诉讼、仲裁法律文书等，均可向上述地址送达。一方按照前述约定地址送达的，视为已签收。受送达人拒收或通知文书被退回的，不影响送达的效力。如一方变更送达地址的，需在变更前十日以书面形式通知另一方。未予书面通知的，按照原约定送达地址送达的，仍视为有效送达。 9.6、出现其他违约情形的:因违约而产生的费用(包括但不限于律师费、保全费、保全担保费等)，由违约方承担。 附件《标的资产明细表》 甲方（盖章）：   法定代表人或授权代表： 乙方（盖章）： 法定代表人或授权代表： 签署日   标的资产明细表 序号 房号 建筑面积(㎡) 建面单价(元) 总价(元) 1 28-101 79.57 5000 397850 2 27-102 97.48 5000 487400 3 29-1804 99.05 5000 495250 4 29-301 99.05 5000 495250 5 29-304 99.05 5000 495250 6 29-401 99.05 5000 495250 7 29-404 99.05 5000 495250 8 29-1304 99.05 5000 495250 9 29-1401 99.05 5000 495250 10 29-1801 99.05 5000 495250 11 28-102 106.73 5000 533650 12 29-102 106.73 5000 533650 13 28-103 116.88 5000 584400 14 29-202 116.88 5000 584400 15 29-203 116.88 5000 584400 16 29-302 116.98 5000 584900 17 29-303 116.98 5000 584900 18 28-1103 116.98 5000 584900 19 29-1403 116.98 5000 584900 20 29-1802 116.98 5000 584900 21 29-1803 116.98 5000 584900 22 20-3-402 115.06 5600 644336 23 20-3-101 125.35 6180 774663 24 20-3-501 115.06 5600 644336 25 20-3-401 115.06 5600 644336 26 20-3-201 118.49 5600 663544 27 20-2-101 125.35 6180 774663 28 20-2-102 125.35 6180 774663 29 9-1-201 118.26 5600 662256 30 20-1-201 118.49 5600 663544 31 9-2-202 118.26 5600 662256 32 20-2-202 118.49 5600 663544 33 20-3-202 118.49 5600 663544 34 20-2-301 115.06 5600 644336 35 20-3-301 115.06 5600 644336 36 20-2-402 115.06 5600 644336 37 20-1-701 107.73 5600 603288 38 20-3-702 107.73 5600 603288 39 29-1703 116.98 5000 584900 40 29-503 116.98 5000 584900 41 20-2-602 115.06 5600 644336 42 20-2-601 115.06 5600 644336 43 9-2-102 125.11 6280 785690.8 44 20-1-102 125.35 6180 774663 45 29-1202 116.98 5000 584900 46 29-1504 99.05 5000 495250 47 29-1002 116.98 5000 584900 48 29-1102 116.98 5000 584900 49 29-1701 99.05 5000 495250 50 20-2-702 139.73 6380 891477.4 51 20-1-602 115.06 5590 643185.4 52 7-2-101 125.11 6280 785690.8 53 8-1-101 125.11 6280 785690.8 54 9-1-302 114.84 5600 643104 55 9-3-101 125.11 5600 700616 56 20-1-301 115.06 5600 644336 57 20-2-201 118.49 5600 663544 58 20-2-302 115.06 5600 644336 59 29-402 116.98 5000 584900 60 29-1602 116.98 5000 584900 合计 6818.89   36888225.2           [50011420250928001010101].CQCF 工程量清单.pdf