【招标公告】重庆渝地康田智慧生活服务有限公司部分项目电梯维保外包招标公告

招标公告
重庆渝地康田智慧生活服务有限公司部分项目电梯维保外包招标公告
 
一、招标条件
重庆渝地康田智慧生活服务有限公司部分项目电梯维保外包，招标人为重庆渝地康田智慧生活服务有限公司，项目资金：从各项目物业费收入中支出（在年度预算内）。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
2.1 项目概况：
目前重庆渝地康田智慧生活服务有限公司有412台电梯维保服务期限已到期，现处于延期状态，为便于公司统一管理，现计划对公司部分项目电梯维保外包服务进行招标，并根据各项目实际情况分别签订合同。本次电梯维保服务涉及电梯品牌共计20个，其中奥的斯、通力、西子奥的斯、伊斯顿为主流品牌，约占所有电梯品牌的60%左右。
本次招标属于特种设备服务类，涉及项目共有23个，按运营管理部要求，本次电梯维保服务招标采用人工基础/全责任维保模式（即半包/全包维保模式），具体标段划分情况如下：
标段一:七季城50台直梯;三千院86台直梯:满堂红8台直梯:洋河花园29台直梯:人民花园7台直梯:沧白路大厦6台直梯:较场口85号1台直梯;洋河南滨花园6台直梯;汇景苑1台直梯;半岛深蓝3台直梯；广场大厦3台直梯；嘉和苑5台直梯；学田湾小区3台直梯，共计208台。

序号	项目 名称	所属区域	电梯 数量（台）	涉及电梯品牌	维保模式
1	七季城	南岸区	50	通力	半包
2	山千院	南岸区	86	奥的斯、日立、通力
3	洋河南滨花园	南岸区	6	伊斯顿、三菱
4	满堂红	江北区	8	渝辉、三菱、米高、斯密特
5	洋河花园	江北区	29	伊士顿
6	人民花园	渝中区	7	奥的斯
7	沧白路大厦	渝中区	6	组合
8	较场口85号	渝中区	1	西奥
9	半岛深蓝	渝中区	3	威斯特
10	广场大厦	渝中区	3	奥的斯
11	嘉和苑	渝中区	5	通力
12	学田湾小区	渝中区	3	迅达
13	汇景苑	九龙坡区	1	富士
合计			208

（二）标段二:凯比特15台直梯、2台扶梯;和威山千院直梯40台直梯;天府民居33台直梯;涪江印象18台直梯;体育中心2台直梯;漫香林12台直梯;羲城蓝湾10台直梯;盘龙花园56台直梯;盛景龙庭15台直梯(全包);康田星樾1台直梯，共计204台。

序号	项目 名称	所属区域	电梯 数量（台）	涉及电梯品牌	维保模式
1	凯比特	渝北区	17	奥的斯	半包
2	和威山千院	高新区	40	西奥、通力
3	天府民居	北碚区	33	奥的斯
4	涪江印象	合川区	18	西奥、东芝
5	漫香林	沙坪坝区	12	富士达
6	羲城蓝湾	沙坪坝区	10	奥的斯
7	盘龙花园	南岸区	56	伊士顿
8	体育中心	两江新区	2	三菱
9	康田星樾	两江新区	1	日立
10	盛景龙庭	南岸区	15	东芝、奥的斯	全包
合计			204

说明：合同期内，公司若有新增项目，则按合同中同类别电梯维保单价据实结算。
2.2合同预估金额：预估总费用为275.6244万元（标段一：132.3756万元，标段二：143.2488万元）
2.3招标范围：
主要服务内容：
1.对项目所含电梯按照【电梯维护保养规则 TSG T5002-2017】实施月度、季度、年度的检测、维护、保养服务。
2.对项目所含电梯实施急修服务。
3.半包项目价格：含400元以内的配件，详见合同清单配件表。
4.全包项目价格：含在维保合同有效期内的电梯维修需要的所有材料费以及轿厢照明元件和地面装饰的维修更换(除电梯轿厢和曳引机整体更换以及电梯的附属设备：机房空调、电梯监控、电梯检测费及政府强制性收费、人为损坏和自然灾害等费用)。同时满足电梯安全可靠运行，并接受政府部门的监督。
5.限速器检测；轿厢装载125%额定载重量的制动试验；上行超速保护装置动作试验；轿厢意外移动保护装置动作试验；导电回路绝缘性能测试。
6.落实业主临时安排的工作任务。
7.购买电梯责任险：受益人为管理单位、业主、电梯维保单位。
2.4 服务期限：24个月（具体合同起止时间以实际签订合同时间为准）。
 
三、投标人资格要求
3.1 本次招标实行资格后审，投标人应满足下列资格条件要求：
3.1.1.投标人为制造商的:
1）须为中华人民共和国境内工商登记注册的电梯制造企业法人（具备独立法人资格，不接受分支机构或分公司），
2）具有有效的《中华人民共和国特种设备生产许可证》，许可项包含电梯制造、安装、修理。许可参数应覆盖本项目的最高的额定速度（2.5m/s）。
3.1.2.投标人为非制造单位的：
1）须具备独立法人资格（不接受分支机构或分公司），
2）具有有效的《中华人民共和国特种设备生产许可证》许可项为电梯安装(含修理）曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）等，许可参数“额定速度≤6.0m/s”或“额定速度＞6.0m/s”。
3.2投标人的其他资格条件具体详见第二章投标人须知前附表1.4.1。
3.3标段划分：本项目分为两个标段，投标人可参加一个或同时参加两个标段投标，但只能成为其中一个标段的中标候选人，评标委员会按照标段二、标段一的顺序进行评审。若投标人同时参加两个标段投标，在标段二已被推荐为第一中标候选人，则该投标人在标段一中参加评审，但不再推荐为中标候选人。
投标人若同时参加两个标段投标需分别按标段报名，制作投标文件，缴纳投标保证金等。
3.4本项目不接受联合体投标。
4．招标文件的获取
获取时间：从 2025年 9 月 8  日 9 时 00 分到 2025年 9 月 12日 17 时00 分。。
获取方式：通过邮件形式报名(领购招标文件)，请在以上获取时间（含节假日 ）将《招标文件领购确认表》（详见附件）发至招标代理机构联系邮箱709777787@qq.com；报名时间以电子邮件发送到达时间为准。招标文件电子版由招标代理机构发送至投标人邮箱；招标文件纸质版投标人可到重庆市江北区五里店五简路2号重庆咨询大厦A栋1804室进行领取。
招标文件每套售价200元。在招标文件获取时间前潜在投标人通过扫描二维码（见《招标文件领购确认表》）以自助缴费的方式向代理机构交纳文件费用。并在招标文件获取时间前将《报名登记表》（见附件）发送至代理机构邮箱（709777787@qq.com）完成报名（以收件时间为准）。未在期限内完成报名的投标人递交的投标文件，招标人和代理机构恕不接受。
5．投标文件的递交
5.1 递交投标文件时间为2025年 10月 9日09时30分至10时00分，地点为重庆市江北区五简路2号重庆咨询大厦A座负一楼开标厅(重咨大厦车库入口旁的原工商银行网点位置)，可见开标当日开标厅指示牌。
5.2 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告在“中国招标投标公共服务平台”、“重庆国际投资咨询集团有限公司官网”上发布。
7.联系方式
招标人：重庆渝地康田智慧生活服务有限公司         
地址：重庆市江北区红土地9号附41号
联 系 人：***
联系电话： ***
 
招标代理机构：重庆国际投资咨询集团有限公司
地址：重庆市江北区五里店五简路2号1804室
联系人：***        
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