【招标公告】2025-2026年重庆区域石材养护服务竞价公告（包1）

第一章  采购公告
 
2025-2026年重庆区域石材养护服务采购公告
采购编号：CQWY-WZB-FZB-25-046
1.采购条件
本项目采购人为重庆鲁能物业服务有限公司（以下简称“项目单位”），项目资金来自企业自有资金。项目已具备采购条件，现对该项目进行竞价采购。
2. 采购范围

项目名称	项目地点及概况	采购范围	计划工期要求	备注
2025-2026年重庆区域石材养护服务	星城外滩（1、4、5号地）：重庆市江北区海尔路199号； 泰山7号一部：重庆市渝北区建辉路3号； 泰山7号二部：重庆市渝北区茂华路28号；	星城外滩（1、4、5号地）：石材养护面积约2120㎡，养护1次； 泰山7号一部：石材养护面积约1600㎡，养护1次； 泰山7号二部：石材养护面积约1524㎡，养护1次；	计划：2025.07.01-2026.06.30

 
3.应答人资格要求
3.1 应答人须满足如下通用资格要求：
（1）本次采购要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织或个体工商户等其他特殊主体，须具备相应项目的实施能力，并在人员、设备、资金等方面具有保障如期完成项目等承担采购项目的能力。
（2）法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包应答；
（3）取得国家法律、法规、部门规章及规范标准规定的有效许可证。取得采购文件要求的有效认证证书。
（4）根据中国绿发投资集团有限公司《供应商关系管理办法》、《关于供应商不良行为处理情况的通报》的规定，不存在导致其被暂停中标资格或取消中标资格的不良行为且在处理有效期内；不得存在《招标投标法》第53条所列违法行为。
（5）根据最高人民法院、国家发改委等9部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的规定，应答人不得被人民法院列为失信被执行人。
（6）应答人不得被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或列入经营异常名录信息的。
3.2 应答人须满足如下专用资格要求：
资质要求：具有经年检合格的工商行政管理部门核发的企业法人营业执照。
业绩要求：2022年1月1日至投标截止日内类似业绩不少于2项（含正在执行）。
4.采购文件的获取
4.1本次实行发售电子版采购文件，不再出售纸质采购文件，所有采购文件及其电子版的版权均归采购人所有，不得转让。
4.2凡有意参加应答者，请于公告发布之日起至2025年5月17日下午18时(北京时间，下同)，登录中国绿发电子商务平台（https://bidding.cgdg.com，使用谷歌浏览器，下同）注册（新用户）、报名，并在报名资料审核确认后下载采购文件。
4.2.1报名的具体流程：登录平台→顶部点击采购项目管理→项目清单→选择批次→投标管理→在线提交报名材料→报名审核，具体操作参照首页-投标指引。
电子商务平台注册、报名、应答文件上传等操作问题请联系：0531-83160777。
应答人应在中国绿发电子商务平台注册方可获取采购文件，应答人注册请登录中国绿发电子商务平台首页“注册流程”“投标指引”下载所有文件仔细阅读。应答人注册账号审核需要一定的时间，请潜在应答人高度重视。由于没有及时注册账号导致获取采购文件失败，由应答人自行承担相关责任。
4.2.2应答人须凭中招互连APP办理项目后续电子投标事宜，未进行注册的应答人在“首页→CA办理”页面在线办理相关事宜，后续所有流程全部扫码登录，扫码签章，扫码加密。
中招互连APP移动CA办理、印章制作、印章授权、扫码使用等问题，请联系400-666-4230。
应答人应妥善保管中国绿发电子商务平台账号和密码，因账号或密码保管不当造成的损失，由应答人自行承担。
5.首次应答报价文件的提交
5.1应答报价文件递交（提交）的截止时间（应答截止时间，下同）为2025年5月19日9时30分。
应答报价文件递交方式：将电子应答文件递交（上传）至中国绿发电子商务平台，具体要求如下。
5.2中国绿发电子商务平台递交（上传）要求：电子应答文件提交中国绿发电子商务平台，命名格式为包X-应答人全称-首次应答报价文件。必须在不可编辑PDF电子版应答文件首页-加盖电子公章。
应答人在中国绿发电子商务平台填写的不含税总报价、税率、含税总报价等必须与报价文件完全一致。
为避免各应答人的应答文件因网络拥堵等原因造成递交失败，请在上述规定时间内尽量提前、错时递交您的应答文件。
5.3应答截止时间之前未将应答报价文件递交（上传）至中国绿发电子商务平台的应答人不予受理。不接受电子邮件或邮寄方式递交应答报价文件及应答报价文件的修改文件。
5.4应答人在递交（上传）电子版应答文件前，须自行检查确认该电子版应答文件内容可读。
5.5本批次应答报价文件以电子签章的不可编辑PDF电子版应答文件为准。
5.6未按本公告要求获取采购文件的投标，采购人将不予受理。
6.发布公告的媒介
本次采购公告在中国绿发电子商务平台（https://bidding.cgdg.com，使用谷歌浏览器）、中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)上发布。
7.采购文件获取联系方式
电子商务平台注册、报名、招标文件上传、签章（支持公章、法人章、法人签字任意位置签署）、加密等操作问题请联系：0531-83160777。
中招互连APP移动CA办理、印章制作（含公章、法人章、法人签字）、印章授权、扫码使用等问题，请联系400-666-4230，24小时紧急联系电话13811262717。
地址：重庆市渝北区龙塔街道鲁能星城营销中心
联系人：邢老师
联系方式：023-62627137
电子邮件：1453169795@qq.com
8.合规声明 
本采购文件符合国家现行法律法规规定，若国家颁布新的法律法规或对现有法律法规进行修订，以新颁布或修订后的法律法规规定为准。
 
2025年05月
附件1：
投标报名审查文件
1.投标报名文件的编制要求
1.1应答人按照资格要求提供相关审查资料。（营业执照、合同复印件）
1.2报名文件所附证书证件为原件扫描件，并加盖公章。
2. 投标报名审核
2.1采购人可以要求应答人提交采购文件要求的有关证明和证件的原件，以便核验。
2.2应答人有下列情形之一的，其报名不予审核通过：

序号	情形事项	具体规定
1	不良行为	根据《中国绿发投资集团有限公司供应商关系管理办法》的规定，应答人存在导致其被暂停成交资格或取消成交资格的不良行为，且在处理有效期内的。
2	应答人资格要求	不满足本次采购文件要求的应答人专用资格要求的。

3.需要补充的其他内容
凡资格业绩等证明文件中的公司名称与应答人名称不一致的，应提供应答人自述的企业名称变更原因说明、市场监督管理部门出具的“名称变更证明”、有权机构出具的“资格资质变更证明”等相关证明材料，否则相应资质文件、资格业绩证明等文件不予认可。
附件2：
 
重庆鲁能物业服务有限公司
石材晶面养护服务合同
 
 
 
 
 
 
合同编号（甲方）：
合同编号（乙方）：
项目名称：
委托方（甲方）：
受托方（乙方）：
签订日期：
签订地点:
 
目录
第一章  总 则
第二章  合同范围
第三章  委托服务期限和承包方式
第四章  服务费及结算方式
第五章 验收标准及整改时间
第六章  双方权利和义务
第七章  违约责任
第八章  附则
签 署 页
附件1：石材养护现场工作记录表
附件2：廉洁合作协议书
附件3：安全生产协议书
附件4：关于拖欠中小企业账款举报、投诉受理方式的告知函 18
附件5：商业伙伴合规承诺书 19
 
 
 
第一章  总 则
 
第一条  合同双方
        甲      方 ：
        办  公  地 ：
        授 权 代 表：
        联 系 电 话：
 
           乙      方 ：
        办  公  地 ：
        授 权 代 表：
        联 系 电 话：
 
第二条  甲方系            （项目名称）的物业服务公司及委托方，乙方为综合性清洁服务承包方。根据《中华人民共和国民法典》及现行相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方承接甲方委托石材晶面养护服务订立本协议。
 
第二章  合同范围
第三条  本合同范围
本合同范围是指本合同包括的正文内容条款、合同附件及合作过程中双方根据需要做出的本合同的补充约定，以上部分均是本合同有效内容，只有共同使用时方为有效。
第四条  服务范围（工程作业项目及面积）
1.作业地点：
2.作业数量：
石材面积约     ㎡，晶面养护      次。
注：以上面积及作业频次为预估，结算以实际作业量为准。
 
第三章  委托服务期限和承包方式
第五条  服务期限
1.本合同有效期【  】个月，自   年  月  日至   年  月  日止。（如因甲方场地等原因变动的，则以实际进场时间为准）。
2.合同期内，如甲方退出       项目的物业管理，本合同自动终止。
3.本合同期限届满自动终止。
第六条  承包方式
采用由乙方包人工、材料、工具、设备、器械、税金、安全的全包方式，乙方不得转包、分包。
 
第四章  服务费及结算方式
第七条 服务费
1.石材面积：   ㎡,石材结晶养护单价：   元/㎡.次，作业   次，则石材晶面养护小计：人民币￥       元（大写：       ）。
2.本合同不含税款金额为人民币￥       元（大写：       ），增值税率为   %，增值税款为人民币￥       元（大写：       ），价税合计人民币￥       元（大写：       ），上述金额包含乙方履行本合同的所有费用。如因国家税制改革及税收优惠政策引发增值税税率变化，应使用调整后的最新税率，且不含税价不因税率变化而变化。
    4.履约保证金
4.1乙方应在合同签订后5日内向甲方提交金额为合同价格      %的履约保证金，履约保证金应为由甲方认可的中国境内银行出具的银行保函，或者为公对公转账形式的现金、汇票、支票，与提供履约保证金有关的费用由乙方负担。
4.2 履约保证金有效期自乙方履约保证金提交甲方之日起至合同项下乙方全部义务履行完毕为止。有效期届满且无索赔（有索赔待索赔完成）之日起20个工作日内，甲方将无息退还履约保证金。乙方以汇票或支票形式提交履约保证金的，如果票据期限短于合同约定的履约保证金有效期的，甲方有权在票据期限届满前兑现票据项下的全部款项，作为乙方履行合同义务的担保；乙方以履约保函形式提交履约保证金的，出具履约保函的银行需具有企业法人主体资格，出具履约保函为银行分支机构的应提供企业法人对其出具履约保函的授权委托书或其他证明文件。如果履约保函的实际担保期限短于合同约定的履约保证金有效期，乙方应于担保期限到期日15个工作日前重新提供履约保函，履约保函提交时间每延期一日，乙方应向甲方支付合同价格0.1%且不超过5000元的违约金；同时，甲方有权提取履约保函项下的全部款项，作为乙方履行合同义务的担保。
4.3 履约保证金是乙方履行合同义务的担保，如乙方未能履行本合同项下的任何义务，甲方有权根据乙方所需承担的违约责任扣除相应的履约保证金。
第八条  支付方式
    1.乙方于每次工程完工，经甲方验收合格后，乙方应于每月10日前向甲方提供税率为   %的增值税专用发票及相关结算资料，甲方收到后开展相应报销流程于次月25日前支付款项。如乙方开具税率不足   %的增值税专用发票，甲方将在当月应付乙方费用中扣除税率差所产生的费用。在20个工作日内，甲方一次性向乙方付当次工程款。因乙方延期提交发票导致甲方付款不及时的，甲方不承担任何责任。如甲方工作人员多次催促，乙方仍无法按时提供发票，导致甲方工作人员被内部考核审计的，乙方承诺甲方有权对乙方罚款每次500元。
2.如无特别说明，本合同中所指价格均为含税价格，包含增值税税款及其他税费。
3.乙方所开具发票应当包含具体金额、盖具发票专用章、开具时间、汇总开票具体规定等内容，确保发票无瑕疵。
4.甲方收取发票并抵扣的行为，不视为甲方对乙方履约行为的确认。
5.因甲方原因导致发票遗失，乙方应提供发票记账联复印件及乙方所在地主管税务机关出具的《丢失增值税专用发票已报税证明单》。
6.非甲方原因致使甲方增值税进项税额无法抵扣，甲方有权延迟付款，且乙方应当负责向甲方提供相关凭证或重新开具发票确保甲方能够抵扣相应进项税额；给甲方造成损失的，乙方应当赔偿甲方全部损失。
7.因发票存在瑕疵或违法违规情形给甲方造成损失的，乙方应当承担全部责任并赔偿甲方全部损失;如果存在假发票、虚开发票等严重违法情形时，乙方应按照发票金额的20%向甲方支付违约金，如该违约金不足弥补甲方损失的，乙方应赔偿甲方全部损失，甲方有权直接从履约保证金中扣除。
8.双方税务信息。

甲方名称：	乙方名称：
纳税人识别号：	纳税人识别号：
开户行：	开户行：
账  号：	账  号：
地  址：	地  址：
联系电话：	联系电话：

若乙方银行账户有变更，乙方需提前一个月，以书面形式通知甲方，如乙方通知等原因造成延迟付款，由乙方承担由此带来的全部责任。
 
第五章 验收标准及整改时间
第九条 验收标准
    本合同所指验收：甲方应指派专人予以检查和验收。每次乙方工作完毕后甲方有权监督、检查乙方的工作质量、进度、方法、安全及记录等。
1石材晶面养护验收
1.1地面结晶处理后：清洁、光亮。
1.2每次石材结晶施工工期包括正常的验收，返工在内不超过7个工作日。
 
 
第六章  双方权利、责任和义务
第十条  甲方的权利、责任与义务
1.甲方指派专人与乙方进行工作联系。
2.甲方负责与本工程有关的下列事宜
2.1为乙方提供工程施工器材的存放地点；
2.2为乙方提供运输车辆的停放场地；
2.3为乙方提供工程作业所需的水、电。
    3.甲方有权要求乙方工作人员遵守甲方有关管理制度及规定的权利。
    4.甲方的贵重物品及设施由甲方负责搬迁。
    5.甲方按本合同规定对工程进行验收，对工程质量不符合要求的有权要求乙方无偿进行返工或采取其他补救措施。
    6.在乙方全面履行合同义务的前提条件下，按本合同规定支付工程价款。
7.对于乙方人员严重违章违纪、玩忽职守，甲方有权向乙方进行考核扣款。
8.因乙方责任违反合同规定，甲方有权依据违约责任情况对乙方进行经济处罚，直到解除合同。
    9.甲方有权确认石材养护维保人员是否持证上岗，甲方有权禁止非持证人员进入工作区域。
第十一条  乙方的权利、责任与义务
    1. 乙方应具有增值税一般纳税人资质。
    2. 乙方工作人员应遵守甲方有关规章制度，承担本合同协议内的工作，确保石材养护质量，同时做好各种记录,向甲方提供合格的石材养护报告。若乙方人员严重违章、玩忽职守，或因其他原因令甲方不满，乙方在收到甲方投诉后，应尽快采取弥补措施。若由此产生的责任均由乙方负责。
    3.乙方负责对其作业人员进行安全礼貌教育，进入甲方各作业区域时应遵守甲方的各项规章制度，如有违反，甲方有权按照100元/次进行处罚。
    4.乙方在合同期限内，按照对甲方的要求对进行石材养护工作。如果乙方不按照合同约定进行石材养护工作，甲方可以找第三方进行，所有费用有乙方承担。
    5.石材养护过程中，由于乙方维保人员的操作错误、工作失误，导致乙方人员伤亡及甲方设备损坏，而由此引起的一切责任，由乙方负责承担，甲方不承担任何责任。如果甲方因此遭受纠纷或者诉讼，乙方对甲方遭受的损失承担最终的赔偿责任。
    6.乙方保证按合同工期及工程质量要求完成工程作业，凡属质量问题均由乙方负责。
    7.按本合同规定收取工程款。
    8.乙方提供营业执照及相关资质证书的复印件作为合同的附件。
    9.乙方应严格按照相关施工规范进行施工，工程质量符合国家及行业标准。
    10.乙方为履行本合同应当具备并配备相应的专业技术人员、工程设施设备和履行工程的相关工作条件，具备足够的履行本合同的能力与经验。
    11.乙方进场施工应尽量减小对建筑物正常使用的影响，并保障安全施工，由乙方施工过程中所造成的人身或财产损失由乙方自行承担。
12.乙方应自行完成本项目，不得进行分包或转包。
 
第七章  违约责任
第十二条  违约责任
    1.一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的，应当承担赔偿责任。
    2.一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。
    3.乙方的工作不符合合同约定的标准或要求时，甲方有权自行另行委托其他任何单位进行上述工作，所需费用从甲方应支付乙方的任何款项中按照2倍的标准扣除，并按照合同总金额的10 %支付违约金，但不解除乙方的任何应负的责任，同时甲方有权单方面解除本合同。给甲方等相关人员人身、财物造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。返工期间费用由乙方自行承担。
4.因乙方工作导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由乙方承担全部责任。
5.守约方为实现本合同权利而支出的诉讼费、执行费、保全担保费、律师费、评估费等费用由违约方承担。
 
第八章  附则
第十三条  合同终止
    1.甲、乙双方在合同履行期限中，如乙方未达到合同要求，并在甲方要求的整改期内仍未达标时，甲方有权随时终止本合同，且无需支付任何费用以作补偿。乙方在接到甲方书面通知后的第 3 日，合同自动终止。
 第十四条  合同争议处理原则
    1.如任何争议或权利要求起因于本合同或与本合同有关或与本合同的解释、违约、终止或效力有关，都应由双方通过友好协商解决。协商应在一方向另一方送达关于协商的书面要求后立即开始。
    2.执行本合同所发生的争议，甲、乙双方应协商解决，若争议无法解决时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼解决。
第十五条  适用法律
    本合同的订立、生效、解释、履行、变更、终止和争议的处理均受中华人民共和国法律、法规和政策的管辖。
第十六条  合同生效
本合同一式 陆  份（其中甲方 肆  份，乙方 贰 份），经双方法定代表签字盖章后即生效，具有同等法律效力。
 
附件1：石材养护现场工作记录表
附件2：廉洁合作协议书
附件3：安全生产协议书
附件4：关于拖欠中小企业账款举报、投诉受理方式的告知函
附件5：商业伙伴合规承诺书
（以下无正文）
 
签 署 页
 

甲方： （盖章）	乙方： （盖章）
法定代表人（负责人）或 授权代表（签字）：	法定代表人（负责人）或 授权代表（签字）：
签订日期：	签订日期：
地址：	地址：
邮编：	邮编：
联系人：	联系人：
电话：	电话：
传真：	传真：
Email：	Email：
开户银行：	开户银行：
账号：	账号：
税号：	税号：

  
 
 
 
 
 
 
附件1：石材养护现场工作记录表
         项目石材养护现场工作记录表

石材养护		石材养护
石材养护		石材养护
作业人员签字	____年__月__日	甲方验收签字	____年__月__日

 
注:1、本表以现场工作照片为主；
   2、甲方验收签字需现场监督人签字及项目负责人签字确认方可起效。
 
 
 
 
附件2：廉洁合作协议书
 
廉洁合作协议书
甲方： 重庆鲁能物业服务有限公司                                
乙方：                                                                    
为加强廉政建设，规范各项活动中甲、乙双方的行为，防止谋取不正当利益的违法违纪现象的发生，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家有关的法律法规和廉政建设的有关规定，订立本廉政责任书。
一、双方的责任
1.1应严格遵守国家关于的有关法律、法规，相关政策，以及廉政建设的各项规定。
1.2严格执行合同文件，自觉按合同办事。
1.3各项活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则(除法律法规另有规定者外)，不得为获取不正当的利益，损害国家、集体和对方利益，不得违反管理的规章制度。
1.4发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒对方，情节严重的，应向其上级主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报。
二、甲方责任
甲方的领导和从事该项目的工作人员，在合作期间的事前、事中、事后应遵守以下规定：
2.1不得向乙方和相关单位索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品和好处费、感谢费等。
2.2不得在乙方和相关单位报销任何应由甲方或个人支付的费用。
2.3不得要求、暗示或接受乙方和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国(境)、旅游等提供方便。
2.4不得参加有可能影响公正执行公务的乙方和相关单位的宴请、健身、娱乐等活动。
2.5不得向乙方和相关单位介绍或为配偶、子女、亲属参与同甲方管理合同有关的业务活动；不得以任何理由要求乙方和相关单位使用某种产品、材料和设备。
三、乙方责任
应与甲方保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作，严格执行有关方针、政策，执行强制性标准，并遵守以下规定：
3.1不得以任何理由向甲方及其工作人员索要、接受或赠送礼金、有价证券、贵重物品及回扣、好处费、感谢费等。
3.2不得以任何理由为甲方和相关单位报销应由对方或个人支付的费用。
3.3不得接受或暗示为甲方、相关单位或个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国(境)、旅游等提供方便。
3.4不得以任何理由为甲方、相关单位或个人组织有可能影响公正执行公务的宴请、健身、娱乐等活动。
四、违约责任
4.1甲方工作人员有违反本责任书第一、二条责任行为的，依据有关法律、法规给予处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给乙方单位造成经济损失的，应予以赔偿。甲方工作人员除批评教育外，视情节轻重、后果大小处以人民币5000.00——10000.00元罚金。
4.2乙方工作人员有违反本责任书第一、三条责任行为的，依据有关法律法规处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给甲方单位造成经济损失的，应予以赔偿。甲方工作人员除批评教育外，视情节轻重、后果大小处以人民币5000.00——10000.00元罚金、乙方单位处以人民币50000.00元罚金。
同时，甲方有权据此解除合同/协议，并不予退还乙方全额履约保证金。甲方将永久性的取消乙方与甲方再次合作的资格。
4.3本责任书作为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。经双方签署后立即生效。本责任书与合同约定如存在不符，以本责任书规定为准。
五、责任书有效期
本责任书的有效期为双方签署之日起至该合同终止时止。
六、责任书份数
本责任书一式二份，甲方乙方各执一份，具有同等效力。
 
甲方：(盖章)   
法定代表人或其委托代理人：                ***
项目负责人：                              ***
联系人：                                  ***  
甲方监督部门电话：                
 
乙方：(盖章)
法定代表人或其委托代理人：                 ***
项目负责人：                               ***
联系人：                                   ***  
乙方监督部门电话：                           
 
 
 
附件3：安全生产协议书
 
安全生产协议书
甲方：重庆鲁能物业服务有限公司
乙方：                        
为了进一步贯彻落实“安全第一、预防为主”的安全生产方针，严格执行劳动保护和安全生产的法令、法规，强化安全生产管理，落实安全生产责任制，确保操作人员的安全与健康，促进施工顺利进行，特制定以下施工安全管理规定。
一、安全生产管理要求
1、甲乙双方共同遵守国家和地方有关安全生产的法律、法规和规定，认真执行国家、行业、企业安全技术标准。
2、定期召开安全工作会议，建立健全安全生产责任制和群防群治制度，制定各项安全生产规章和安全生产目标责任，形成一体化的安全生产监督管理体系和保证体系，并按照职责分工抓好落实工作。
3、对供方单位的特种作业人员资格进行验证。协助乙方做好特种作业人员的培训、考核、持证上岗等管理工作，制止非特种作业人员从事特种作业。
二、工作现场安全管理
1、工作现场负责人应全面负责施工现场的安全工作，负责现场的各项安全管理和检查工作，承担由乙方责任发生的安全事故及损失。
2、工作现场要建立、健全施工安全、防火检查制度，发现隐患，必须立即消除，一时难以消除的隐患，要定人员、定时间、定措施限期整改。
3、工作现场发生火警或火灾，应立即报告消防控制室值班人员，并组织力量扑救。
4、工作现场明确划分用火作业、易燃材料堆场、仓库、易燃废品集中站等区域
5、工作现场配备消防器材、照明设备，指定专人维护、管理，保持消防通道畅通。
 
 
 
甲方：                             乙方：
 
签章：                                  签章：
 
日期：   年   月   日                   日期：   年   月   日
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
附件4：
 
关于拖欠中小企业账款举报、投诉受理方式的告知函
 
尊敬的中小企业：
为贯彻落实国资委《关于认真贯彻落实<保障中小企业款项支付条例>进一步做深做实清理拖欠中小企业账款工作的通知》（国资发财评[2021]104号）要求，进一步做好清理拖欠中小企业账款工作，现将中国绿发拖欠中小企业账款举报、投诉联系方式公布如下，如我司有拖欠款项现象，贵公司可通过如下渠道反映问题：
 
一、本企业受理拖欠中小企业账款线索举报、投诉热线
 
热线电话：023-62627109（纪检）
 
受理时间：工作日8:30-17：30
 
二、中国绿发集团受理拖欠中小企业账款线索举报、投诉热线
 
热线电话：4000-300-366
 
受理时间：24小时。工作时间人工接听，可留言。
 
三、处理方式
受理投诉后，将在7个工作日内组织相关部门及贵公司核实合同履行及账款支付情况，如查证属实，将在14个工作日内支付应付账款。另请慎重举报、投诉，如经查证与事实不符的，将影响我司对贵公司的履约评价。
 
附件5：
商业伙伴合规承诺书
致中国绿发投资集团有限公司、重庆鲁能物业服务有限公司：
我单位/本人承诺，在与贵公司的合作过程中，严格遵守以下方面的合规要求。
一、严格遵守国家法律法规，不与任何人员恶意串通，损害国家、社会公众以及第三方的合法权益。
二、严格遵守党内法规及反腐倡廉有关规定，不以任何名义向贵公司有关人员赠送财物、提供高消费宴请及娱乐活动，或为其获取其他不正当利益；确保我单位人员不以任何名义违规接受贵公司提供的财物、高消费宴请及娱乐活动，或获取其他不正当利益。
三、严格遵守国家有关部门、地方政府监管规定，所有业务活动均符合监管要求。
四、严格按照国家标准、行业规范、行业惯例进行业务操作，所有操作均符合国家标准和行业规范。
五、强化契约精神，遵守诚实信用原则，恪守协议约定，忠实、全面履行合同。
六、自觉遵守公共秩序和善良风俗，遵守职业道德，在守住合规底线基础上，以高标准要求自身。
七、确保我单位员工在与贵公司的合作过程中遵守上述要求，并力争建立全面、有效的内部合规管理体系，依法合规经营，不因违法违规受到重大处罚，导致丧失履约能力。
本承诺书在与贵公司的合同签署、履约过程中持续有效，并作为合同的组成部分。
 
承诺单位/人：
 
年  月  日
附件3：
技术规范书
 
一、本招标内容为重庆鲁能物业服务有限公司    石材养护   服务，明细如下：
星城外滩（1、4、5号地）：石材养护面积约2120㎡，养护1次；
泰山7号一部：石材养护面积约1600㎡，养护1次；
泰山7号二部：石材养护面积约1524㎡，养护1次；
二、服务地点：
星城外滩（1、4、5号地）：重庆市江北区海尔路199号；
泰山7号一部：重庆市渝北区建辉路3号；
泰山7号二部：重庆市渝北区茂华路28号；
三、岗位设置、人员要求：
作业人员需专业维护人员，身体健康。
四、服务内容（包括但不限于）
1.石材晶面养护
1）地面结晶处理后：清洁、光亮。
2）每次石材结晶施工工期包括正常的验收，返工在内不超过7个工作日。
五、特别要求：
1.严格按照甲方要求进行规范作业、遵守甲方各项管理规章制度。
2.工作中发现问题，应及时予以处理，确保随叫随到。
3.现场养护作业时间安排在售房部下班后进行。
4.施工人员养护作业后需清理完善施工区域清洁卫生。
5.养护区域注意好成品保护，死角区域需手动打磨。
6.现场作业过程中，由于乙方工作人员的操作错误、工作失误，导致乙方人员伤亡及甲方设备损坏的，而由此引起的一切正责任由乙方负责承担，甲方不承担任何责任。
六、服务时间
根据采购方要求，12个月为期(具体进场时间以采购方通知为准)
七、承包方式
甲方以业务外包的形式委托乙方提供服务，包工、包料。
八、结算方式：按次结方式支付
按合同要求施工完成后，完成验收结算，根据实际养护或清洗面积结算。经甲方验收合格后，乙方应于每月10日前向甲方提供增值税专用发票及相关结算资料，甲方收到后开展相应报销流程于次月25日前支付款项。
详见合同范本。
附件4           
            
2025-2026年重庆区域石材养护服务项目报价文件
 
单位：元人民币

序号	项目	石材养护面积 （m²） A	含税养护单价 （元/㎡/次） B	养护次数（次） C	税率 （%）	含税总价 （元） D	备注
1	泰山7号一部 物业服务中心	1600		1	增值税专用发票税率       %		春节前一次
2	泰山7号二部 物业服务中心	1524		1			春节前一次
3	星城外滩 物业服务中心	2120		1			春节前一次
4	合计	5244	/	/	/		/

 
备注：固定单价，据实结算。                                  
 
 
 
应答人（盖公章）：    
日期：2025年05月 XX日
第二章  应答人须知
 
一、本项目最高应答限价：   34086.00元
二、应答有效期：首次应答截止日起90日
三、应答人应仔细阅读和检查采购文件的全部内容。如发现缺页或者附件不全，应及时向采购人提出，以便补齐。如有疑问，应在采购文件规定的首次应答截止时间前提出并上传至采购人招投标交易平台信息系统相应位置的澄清函，要求采购人予以澄清。
采购人应在采购文件规定的首次应答截止时间前在采购人招投标交易平台信息系统以书面形式（数据电文）发给所有获取采购文件的应答人，但不指明澄清问题的来源。
四、报价要求
1.报价开始时间：2025年5月12日早10:00分           
报价截止时间：2025年5月12日早11:30分
2.报价次数：3次
3.每次报价时间范围：30分钟
4.应答人应按照要求填报应答总价，并提交加盖电子公章的报价文件。
4.采购人在采购人招投标交易平台信息系统向应答人发出报价通知，要求应答人进行一轮或多轮报价。采购人在最终报价通知时明确该轮报价为最终报价，应答人最终报价提交后生效并在应答有效期内保持有效，最终报价在应答有效期内不可撤销和变更。
6.对于应答人未能根据采购人的要求提交，或者书面明确不参与后续或最终报价的，以其最后一轮提交的有效报价为准。
7.报价流程全部通过采购人招投标交易平台信息系统在线开展，具体流程详见应附件。
五、在报价规定时间内，参与报价的合格应答人不足3家（不含本数）时，应终止采购。
六、存在以下情形，予以否决：

序号	情形事项	具体规定
1	报价超限	采购文件中明确规定了最高限价，应答人的应答价格超过最高限价的。
2	应答报价	多轮报价过程中，应答人后一轮报价高于其前一轮报价的,经采购人同意进行供货范围或技术方案调整导致的除外。
3	法定否决	串通投标或视为串通投标或联合围标或有其他违法行为的，该投标人参与本次招标活动的所有标包将均被否决。
4	应答报价	应答人不接受评审委员会报价修正的。

七、存在以下情形，由评审委员会按照以下规则进行修正，经应答人书面确认后具有约束力。如应答人不接受调整，将按照否决进行处理。
(1)应答总价与清单合价不一致时，以两者低的为准。
八、推荐原则
1.成家单位数量：推荐1家。
2.推荐原则：按照最终报价排序进行荐预成交供应商：一是报价低的排序在前；二是报价相同，按报价时间先后排序。当税率不一致时，以不含税总价为准。
3.授权评审委员会直接定标：否