2025-2027 年度重庆联通凤凰座物业服务采购（第二次）询比采购公告（招标编号：0701-2540CQ020024） 项目所在地区：重庆市 一、招标条件 本 2025-2027 年度重庆联通凤凰座物业服务采购（第二次）已由项目审批/核准/备案机 关批准，项目资金来源为自筹资金 65.1600 万元，招标人为中国联合网络通信有限公司重庆 市分公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。 二、项目概况和招标范围 规模：详见公告 范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的： (001)2025-2027 年度重庆联通凤凰座物业服务采购（第二次）; 三、投标人资格要求 (0012025-2027 年度重庆联通凤凰座物业服务采购（第二次）)的投标人资格能力要求：2.1 基本资质：应答人须在中华人民共和国境内登记注册、根据中华人民共和国有关法律合 法成立并存续的法人或其他组织。 <提供：清晰、有效依法登记或注册的主体资格证明（营业执照或法人证书或登记证书等）扫描件。> 2.2 财务要求：应答人须承诺为本项目开具增值税专用发票。 <提供：开具专票承诺函（详见格式部分），并加盖应答人公章。> 2.3 业绩要求：应答人自 2022 年 1 月 1 日至询比公告发布之日止（以合同签订日期为准），具有类似项目（类似项目指：物业管理服务项目（商务写字楼或商场或办公楼）业绩至少 1 个，且单个合同金额不低于 10 万元/年（不含税）。 <提供：（1）清晰、有效的合同（框架合同有金额的以该金额为准，框架合同无金额的以订 单合计金额为准，订单须加盖甲方公章或甲方系统水印）关键页扫描件，包括但不限于合同 封面页、金额页、标的内容页、双方签章页）；（2）每个合同至少随附一份合同对应的清晰、有效的任一发票扫描件，发票开具时间须在询比公告发布之日前；（3）若合同为平台电子 合同，则须提供电子合同签订平台截图（包含平台界面和合同名称），及电子合同关键页证 明材料（须包含合同编号、合同采购内容及合同金额），若合同关键页证明材料无法体现部 分关键信息须提供甲方（公司或部门）盖章的情况说明等其他证明材料。未按以上要求提供 证明材料的，不纳入业绩统计。> 2.4 信誉要求：应答人须按询比文件所要求的格式提供“信誉声明”，根据中国联合网络通 信有限公司发布的《中国联通供应商黑名单管理办法》，不接受列入中国联通集团黑名单和 重庆联通省级黑名单的供应商在禁入期内和处于中国联通集团和重庆联通省级黑名单禁入 期内的供应商所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织参与本次应答。 <提供：加盖应答人单位公章的信誉声明原件扫描件，信誉声明详见格式部分。> 2.5 其他要求： （1）本次采购不接受联合体应答；不接受转包或违法分包； （2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参选同一采购包或者 参选未划分采购包的同一询比项目。 ①单位负责人是指：单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使单位职权的主要 负责人。不同单位高级管理人员之间存在交叉任职的视同单位负责人为同一人。高级管理人 员以评审当日查询“国家企业信用信息公示系统”的主要人员信息为准。 ②控股关系是指：出资额或持有股份比例在 50%及以上；或者出资额或持有股份比例不足 50%，但享有公司股东会/董事会控制权；出资额或持有股份占比最大股东视同控股股东。以 评审当日查询“国家企业信用信息公示系统”等的信息为准。 ③管理关系是指：与不具有出资持股关系的其他单位之间，存在管理与被管理关系。以评审 当日查询“国家企业信用信息公示系统”等的信息为准。 ④无效应答不论何时一经发现，将被取消中选资格；如已签订合同，相关合同无效，应当恢 复原状，不能恢复原状的中选人应当赔偿因此造成的损失。 <提供：加盖应答人单位公章的承诺函原件扫描件，详见格式部分。>; 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从 2025 年 03 月 31 日 16 时 00 分到 2025 年 04 月 02 日 16 时 00 分 获取方式：详见公告 五、投标文件的递交 递交截止时间：2025 年 04 月 08 日 09 时 30 分 递交方式：详见公告电子上传文件递交 六、开标时间及地点 开标时间：2025 年 04 月 08 日 09 时 30 分 开标地点：详见公告 七、其他 本项目于 2025 年 3 月 26 日发布 2025-2027 年度重庆联通凤凰座物业服务采购询比采购 公告，截止 2025 年 3 月 28 日，报名申请参与的潜在应答人少于 3 家，本次询比采购失败。现发布 2025-2027 年度重庆联通凤凰座物业服务采购（第二次）询比采购公告，内容如下：本询比采购项目为 2025-2027 年度重庆联通凤凰座物业服务采购（第二次）（采购项目编号：0701-2540CQ020024），采购人为中国联合网络通信有限公司重庆市分公司，地址为：重庆市 两江新区黄山大道中段 68 号山顶总部基地 40 栋，采购代理机构为中技国际招标有限公司。项目资金来源已落实，具备询比采购条件，现进行询比采购，特邀请有意向的潜在应答人（以 下简称应答人）电子形式应答。 1.项目概况与采购内容 1.1 项目概况：2025-2027 年度重庆联通凤凰座物业服务采购。 1.2 采购内容：对 12345 平台凤凰 A 座采购物业服务，建筑面积 2686.95 平方米，包含但不 限于保洁和安保服务，具体详见技术规范书。 1.3 采购预算：***.00 元（不含税）。 1.4 标包划分：本次采购不划分标包。 1.5 服务期：36 个月。 1.6 服务地点：重庆市渝北区青枫北路 18 号凤凰 A 座 4 楼 2 号房。 1.7 服务要求：符合现行国家、行业、重庆联通公司相关物业服务管理标准，具体详见技术 规范书。 1.8 最高限价：本项目设置不含税单价最高限价为 6.74 元/平方米/月，应答人填报的不含 税单价报价不得超过不含税单价最高限价，否则其应答将被否决。 2.应答人资格要求 2.1 基本资质：应答人须在中华人民共和国境内登记注册、根据中华人民共和国有关法律合 法成立并存续的法人或其他组织。 <提供：清晰、有效依法登记或注册的主体资格证明（营业执照或法人证书或登记证书等）扫描件。> 2.2 财务要求：应答人须承诺为本项目开具增值税专用发票。 <提供：开具专票承诺函（详见格式部分），并加盖应答人公章。> 2.3 业绩要求：应答人自 2022 年 1 月 1 日至询比公告发布之日止（以合同签订日期为准），具有类似项目（类似项目指：物业管理服务项目（商务写字楼或商场或办公楼）业绩至少 1 个，且单个合同金额不低于 10 万元/年（不含税）。 <提供：（1）清晰、有效的合同（框架合同有金额的以该金额为准，框架合同无金额的以订 单合计金额为准，订单须加盖甲方公章或甲方系统水印）关键页扫描件，包括但不限于合同 封面页、金额页、标的内容页、双方签章页）；（2）每个合同至少随附一份合同对应的清晰、有效的任一发票扫描件，发票开具时间须在询比公告发布之日前；（3）若合同为平台电子 合同，则须提供电子合同签订平台截图（包含平台界面和合同名称），及电子合同关键页证 明材料（须包含合同编号、合同采购内容及合同金额），若合同关键页证明材料无法体现部 分关键信息须提供甲方（公司或部门）盖章的情况说明等其他证明材料。未按以上要求提供 证明材料的，不纳入业绩统计。> 2.4 信誉要求：应答人须按询比文件所要求的格式提供“信誉声明”，根据中国联合网络通 信有限公司发布的《中国联通供应商黑名单管理办法》，不接受列入中国联通集团黑名单和 重庆联通省级黑名单的供应商在禁入期内和处于中国联通集团和重庆联通省级黑名单禁入 期内的供应商所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织参与本次应答。 <提供：加盖应答人单位公章的信誉声明原件扫描件，信誉声明详见格式部分。> 2.5 其他要求： （1）本次采购不接受联合体应答；不接受转包或违法分包； （2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参选同一采购包或者 参选未划分采购包的同一询比项目。 ①单位负责人是指：单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使单位职权的主要 负责人。不同单位高级管理人员之间存在交叉任职的视同单位负责人为同一人。高级管理人 员以评审当日查询“国家企业信用信息公示系统”的主要人员信息为准。 ②控股关系是指：出资额或持有股份比例在 50%及以上；或者出资额或持有股份比例不足 50%，但享有公司股东会/董事会控制权；出资额或持有股份占比最大股东视同控股股东。以 评审当日查询“国家企业信用信息公示系统”等的信息为准。 ③管理关系是指：与不具有出资持股关系的其他单位之间，存在管理与被管理关系。以评审 当日查询“国家企业信用信息公示系统”等的信息为准。 ④无效应答不论何时一经发现，将被取消中选资格；如已签订合同，相关合同无效，应当恢 复原状，不能恢复原状的中选人应当赔偿因此造成的损失。 <提供：加盖应答人单位公章的承诺函原件扫描件，详见格式部分。> 3.资格审查方法 本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比采购文件第三章“评审办法”，凡未通 过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。 4.询比采购文件获取 4.1 询比采购文件获取时间：2025 年 3 月 31 日 16 时 00 分至 2025 年 4 月 2 日 16 时 00 分（北 京时间，下同）（包括法定公休日、法定节假日）。 4.2 询比采购文件获取地点：请有意向的潜在应答人进入网站中国联通合作方门户（https://www.cuecp.cn），登录后点击“电子招标投标-寻找商机--我要参与”购买询比采 购文件。 4.3 询比采购文件获取方式： （1）应答人须在中国联通合作方门户平台注册成为“中国联通供应商”，并拥有“沃支付”付款后且下载询比采购文件才可参与应答。 （2）下载的询比采购文件为“megp”格式，须使用客户端工具“投标文件制作系统”打开。客户端工具在“我的工作台-共享文档”中可以下载。 （3）询比采购文件获取成功后，应答人应及早申请办理带电子签章功能的“iPASS”证书，否则将有可能影响应答文件的制作、上传等正常操作。（本项目不涉及 iPASS 使用）（4）应答人所需的系统操作手册均可在中国联通合作方自服务门户智慧供应链招标采购中 心“我的工作台-共享文档”中下载。如在操作中遇到任何问题请及时联系相关网站技术支 持电话。 （5）凡符合资格要求且有意参选者，请派人员向采购代理机构了解有关信息并购买询比采 购文件。 4.4 询比采购文件每套售价人民币伍佰元整（¥500 元），售后不退。 5.应答文件的递交 5.1 应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：2025 年 4 月 8 日 9 时 30 分 5.2 应答文件递交地点：数据电文应答文件通过“联通智慧供应链平台招标采购中心”（网 址：https://www.cuecp.cn/portal/index.jhtml） 递交。（应答人应充分考虑当地电力、网络环境或电脑配置而造成上传失败的风险，建议应答人至少提前 24 个小时上传。）5.3 本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请应答人的法定代 表人或者其委托代理人准时参加。应答人的法定代表人或者其委托的代理人须准时登录“联 通智慧供应链平台招标采购中心”，并进行签名确认唱价结果。如对唱价情况有异议，请在 30 分钟内联系采购代理机构，超时确认将视为确认唱价结果。 5.4 出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：5.4.1 逾期未上传电子应答文件的； 5.4.2 未按照本公告要求获得本项目询比采购文件的。 6.发布公告的媒介 本询比采购公告同时在中国联通采购与招标网（www.chinaunicombidding.cn）及中国招标 投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）发布。 7.联系方式 采购人：中国联合网络通信有限公司重庆市分公司 地址：重庆市两江新区黄山大道中段 68 号山顶总部基地 40 栋 联系人：*** 联系电话：*** 采购代理机构：中技国际招标有限公司 采购代理机构地址：重庆市渝北区财富金融中心 FFC 六楼 605 联系人：*** 联系电话：*** 电子邮件：823459291@qq.com 8.异议渠道 应答人或者其他利害关系人对询比采购文件有异议的，应当在应答截止时间 2 日前通过联通 智慧供应链平台招标采购中心提出。同时将加盖单位公章的扫描件以及内容一致的 word 文 档一起发送到 823459291@qq.com 邮箱并建议通知采购代理机构，采购代理机构联系电话：15086952950。 八、监督部门 本招标项目的监督部门为重庆联通纪委。 九、联系方式 招 标 人：中国联合网络通信有限公司重庆市分公司 地 址：重庆市两江新区黄山大道中段 68 号山顶总部基地 40 栋 联 系 人：*** 电 话：*** 杂 电子邮件：- 招标代理机构：中技国际招标有限公司 地 址： 重庆市渝北区财富金融中心 FFC 六楼 605 联 系 人： *** 电 话： *** 电子邮件： 823459291@qq.com 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名） 招标人或其招标代理机构：（盖章）