标的名称	江津区四面山镇画屏路47号附4号（益欣云栖河谷11幢）房产整体招租
项目编号	202503003059	租赁底价	17.36182 万元/年
信息披露起始日期	2025-03-26	信息披露结束日期	2025-04-09
标的所在地区	重庆市>市辖区>江津区	资产类别	房产租赁

招租方承诺 
标的简况 
招租方简况 
交易条件与承租方资格条件
一、招租方承诺
本出租方（或委托会员）现提出申请，将本项目通过贵所网站及相关媒体公开发布资产租赁信息并招租。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定和贵所交易规则，按照有关要求履行我方义务；
2、本次资产租赁是我方真实意愿表示，租赁的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产租赁不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的资产租赁，符合我国担保法等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核；
3、我方租赁资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
4、我方所提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
我方若发生违规违约行为，给意向承租方和贵所造成损失的，我方同意以我方在资产租赁公告中设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证金金额不足以弥补损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。
二、标的简况

标的名称	江津区四面山镇画屏路47号附4号（益欣云栖河谷11幢）房产整体招租
坐落	江津区四面山镇画屏路47号附4号（益欣云栖河谷11幢）	楼盘名称	云栖河谷
租赁底价	17.36182 万元/年	租赁期限（年）	10
租金支付方式	按年支付	免租期	3个月（不包含在租期内）
租金递增方式	第2年至第5年租金逐年递增13.5%, 第6年至第10年每年租金不递增，与第5年租金相同	招租用途	/
产权证号	渝（2024）江津区不动产权第000335670号
楼 层	负1、1、2、3、4、5、6层	结 构	钢筋混凝土结构
房屋证载用途	其他用房	招租面积（㎡）	4014.47
优先权人是否行权	否	移交时限	招租方与承租方签订租赁合同次日起7日内（承租方需按约定足额支付首年租金和履约保证金）由招租方负责移交给承租方
是否存在租赁	否
评估/咨询/估价报告文号	渝瑞达房评[2024]字第R114号
评估/咨询/估价基准日	2024-05-24
重要信息披露
标的踏勘联系人	熊杰	联系电话	15923985317

三、招租方简况

招租方名称	重庆市江津区储备粮有限公司
行为批准机构	重庆市储备粮管理有限公司
评估备案机构	重庆市储备粮管理有限公司

四、交易条件与承租方资格条件

以下交易条件为招租的基本条件，是租赁合同的必备条款。意向承租人在提出承租意向时不得低于该条件，但可对该条件进行细化和补充，其中优于该基本条件的内容应当作为招租文件和租赁合同的组成部分
与租赁相关其他条件	一、项目系重庆市江津区四面山镇画屏路47号附4号（益欣云栖河谷11幢）房产整体招租，本次招租包含室内设施设备家具家电，详见附件《家具及设备清单》。 二、意向承租方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https://www.cquae.com/help/）方式办理报名手续，并交纳相应保证金至重庆联交所指定账户（挂牌截止日24时前到账，以到账为准）。 三、若挂牌期满只有一家符合条件的意向承租方产生，则采取协议的方式以不低于租赁底价成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方，则采取互联网竞价多次报价方式确定承租方。 四、为保护招租方和真实意向承租方的合法利益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列任何一种情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所的交易服务费用后，招租方有权扣除意向承租方所交纳的剩余保证金，作为对招租方的违约金：（一）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（二）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（三）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按合同约定足额支付交易租金的；（四）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（五）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（六）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分，其余意向承租方所交纳的交易保证金，在不涉及交易保证金扣除情形下，重庆联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。 五、意向承租方须自行通过相关资料、实物查勘等方式详细了解标的现状及瑕疵（包括但不限于本次招租包含室内家具及设备）及有关政策规定（包括但不限于能否办理营业执照等），若决定承租，须在报名时书面承诺将自行承担相应的风险。承租标的均以实物现状移交为准，意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受承租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。 六、意向承租方在被确定为承租方之日起3个工作日内与招租方签订租赁合同，并在合同生效之日起5个工作日将首年租金一次性支付至重庆联交所指定账户，同时向招租方指定账户交纳履约保证金12万元。因承租方原因未在规定时限签订合同的，除扣除保证金外，招租方有权单方面终结交易。 七、重庆联交所服务费按国有资产出租项目收费标准收取，收费标准详见https://www.cquae.com/News2017?id=204。 八、标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后所发生的一切税、费（含物业及空调费、装修费、水费、电费、气费等）由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。 九、标的正后方空坝（含标的车库屋顶空坝）为消防通道和云栖河谷小区三号楼业主进出通道，系公共地段，不在不动产权证证载面积范围内，不包含在本次出租范围内。 十、租赁期限内，除主体结构外的房屋修缮及房屋内设施设备家具家电的保管、维护、维修等责任及由此所产生的一切费用均由承租方负责。 十一、标的面积以实际现状移交为准，若与本公告披露的面积有出入，成交价及交易服务费不做调整，重庆联交所不负责移交，不承担瑕疵担保及其它连带责任。 十二、招租方与承租方签订租赁合同次日起7日内（承租方需按约定足额支付首年租金和履约保证金）由招租方负责移交给承租方，租期及租金自免租期（3个月）结束后开始计算，标的其他未尽事项由租赁双方自行约定。 十三、备查资料：房地产估价结果报告、网络竞价实施方案。 附件：《家具及设备清单》
承租方资格条件	无
交易保证金设定	是否交纳保证金	是	交纳金额	5.00 万元
	交纳截止时间	挂牌截止日24时前到账，以到账为准	交纳方式	转账
信息披露期满后， 如未征集到意向承租方	延长信息发布，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方
交易方式	网络竞价（多次报价）
交易机构	交易机构名称	重庆联交所江津直属支所
	交易机构联系人	***	联系电话	***