【招标公告】桃源·新宸（一期）雅筑项目销售代理服务招标公告

重庆瀚优工程项目管理有限公司（以下简称：招标代理机构）受酉阳桃花源旅游地产开发有限责任公司（以下简称：招标人）的委托，对桃源·新宸（一期）雅筑项目销售代理服务进行公开招标，欢迎有资格的投标人参加投标。
一、招标项目内容

序号	项目名称	佣金费率限价	投标保证金（万元）	中标人数量（名）	采购标的对应的中小企业划分标准所属行业
1	桃源·新宸（一期）雅筑项目销售代理服务	4.3%	20	1	租赁和商务服务业

二、资金来源
销售所得房款。
三、投标人资格要求
合格投标人应首先符合政府采购法第二十二条规定的基本条件，同时符合根据该项目特点设置的特定资格条件、落实政府采购政策需满足的资格要求（如果有）。
（一）基本资格条件
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.法律、行政法规规定的其他条件。
（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：无。
（三）特定资格条件:
投标人近五年（2019年9月30日至投标截止日止，以合同签订时间为准）至少承担过1个房地产销售代理的业绩。（投标人须提供项目业绩合同复印件，其中合同复印件可只提供合同关键页复印件，应能清晰看出合同主体、代理项目名称、签章页等关键信息，并加盖投标人公章。或加盖业主公章的其他证明材料）。
四、投标、开标有关说明
（一）凡有意参加投标的投标人，请到招标代理机构领取或在“重庆市公共资源交易网（酉阳县）（https://www.cqggzy.com/youyangweb/） ”网上下载本项目招标文件以及图纸、澄清等开标前公布的所有项目资料，无论投标人领取或下载与否，均视为已知晓所有招标内容。
（二）招标文件公告期限：自招标公告发布之日起五个工作日。
（三）投标地点：重庆市公共资源交易中心酉阳分中心一楼开标室（重庆市酉阳土家族苗族自治县桃花源街道源泉新路5号）。
（四）提交投标文件时间：2025年4月14日北京时间9:00至9:30，
招标文件售价：人民币800元/份（递交投标文件时缴纳，售后不退）。
（五）提交投标文件截止时间：2025年4月14日北京时间9:30
（六）开标时间：2025年4月14日北京时间9:30     
（七）开标地点：同投标地点
五、投标保证金
投标人自主选择以支票、汇票、本票、保函等非现金形式缴纳或提交保证金。
（一）非现金转账方式
1.投标保证金必须从投标人账户转账至以下保证金账户（任选其一）
(1)
银行名称：重庆银行
银行账号：150101040015061170209
银行账户名称：重庆联合产权交易所集团股份有限公司
开户支行：重庆银行七星岗支行
(2)
银行名称：重庆农村商业银行
银行账号：0205010120010028826010201
银行账户名称：重庆联合产权交易所集团股份有限公司
开户支行：重庆农村商业银行股份有限公司江北支行
(3)
银行名称：中国农业银行
银行账号：6228400477035117164
银行账户名称：重庆联合产权交易所集团股份有限公司
开户支行：中国农业银行股份有限公司重庆自由贸易试验区分行
2.以现金方式缴纳的保证金作无效保证金处理。
3.投标保证金到账截止时间：2025年4月14日9:30（北京时间）。
4.保证金的退还方式：中标公告发布后，未中标人保证金由招标代理机构统一汇总提交，重庆市公共资源交易中心酉阳分中心在五个工作日内退还，有质疑投诉的项目延期退还，可根据情况保留第二中标候选人保证金，待签订采购合同后五个工作日内退还。中标人的保证金，须提供《酉阳县政府采购保证金退还申请表》、出示交易服务费缴纳凭证，经核实无误后由重庆市公共资源交易中心酉阳分中心在五个工作日退还。（保证金退还申请表见第六篇合同主要条款和格式合同中 “保证金退款申请表”）
5.保证金咨询联系电话：023-75555249
注：保证金账户禁止缴纳报名费，保证金须在规定时间前到账才能视为有效。缴纳保证金后视为将参加投标，如未按期完善报名手续或未按时参加投标的，除不可抗力的因素外，保证金将不予退还。
（二）保函方式
1、缴纳形式：提供见索即付的银行保函；
2、具体要求：一是投标人将银行保函扫描后于投标保证金到账截止时间前1天12：00前传至1342575321@qq.com邮箱。二是投标人在报名时须提供清晰的银行保函复印件。三是响应文件中的银行保函须是清晰的复印件。四是投标保函正本原件需密封随资格审查文件袋中一次性递交，退还资格审查文件袋时，投标保函正本原件不退还并由招标人或代理机构保管。
投标保函应至少体现如下内容：
①担保项目必须为参与投标项目；
②受益人必须为招标人；
③保函担保金额必须满足项目响应文件要求；
④保函生效时间必须在投标保证金到账截止时间前，有效期限至少包含整个投标有效期（不少于90天），否则，投标保函无效。
投标人提供的投标保函不得有弄虚作假行为，投标人自行提供投标保函开具银行的核实地点、方式和联系人。招标人在退还之前都可对投标人保函的真伪进行查询，各投标人在开具投标保函时，须确保投标保函开具的银行保函能在重庆市酉阳县城内有正式营业网点的银行（限工商银行、农业银行、邮政银行、重庆农商行、重庆银行、三峡银行、融兴村镇银行等）核实其真伪。投标保函开具银行应能对开具的银行保函出具核实意见，若出现银行不予核实的情况，视为其投标保函无效。
3、投标保函的退还、注销
招标人应当在法律规定的时间内确定成交人，向成交人发出成交通知书，同时向成交人以外的投标人退还投标保函正本并书面通知相关银行本项目准予提前注销投标保函。具体投标保函注销事应由投标人与银行协商。
招标人应在法律规定的时间内和成交人签订政府采购合同，并同时书面通知相关银行向成交人注销投标保函。具体投标保函注销事宜由投标人与银行协商。
注：以支票、汇票、本票等非现金方式的缴纳参考保函方式。
六、采购项目需落实的政府采购政策
（一）按照《财政部 生态环境部关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕18号）和《财政部 发展改革委关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕19号）的规定，落实国家节能环保政策。
（二）按照财政部、工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知（财库〔2020〕46号）的规定，落实促进中小企业发展政策。
（三）按照《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）的规定，落实支持监狱企业发展政策。
（四）按照《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕 141号）的规定，落实支持残疾人福利性单位发展政策。
七、投标有关规定
（一）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项（包）下的政府采购活动。
（二）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的其他采购活动。
（三）本项目若有澄清文件一律在重庆市公共资源交易网（酉阳县）（https://www.cqggzy.com/youyangweb/）网站上发布，请各投标人注意下载；无论投标人下载与否，均视同投标人已知晓本项目澄清文件的内容。
（四）超过投标文件递交截止时间递交的投标文件，恕不接收。
（五）投标费用：无论投标结果如何，投标人参与本项目投标的所有费用均应由投标人自行承担。
（六）本项目不接受联合体参与投标，否则按无效投标处理。
（七）本项目不接受合同分包，否则按无效投标处理。
（八）按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》财库〔2016〕125号，投标人列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的投标人，将拒绝其参与政府采购活动。
八、联系方式
（一）招标人：酉阳桃花源旅游地产开发有限责任公司
联系人：***
电  话：***
地  址：重庆市酉阳县桃花源镇城北社区（源泉新路3号）
（二）招标代理机构：重庆瀚优工程项目管理有限公司
联系人：***
电  话：***
地  址：重庆市南岸区花园路街道南坪西路5-2号（标准厂房）4楼-8