中国工商银行重庆市分行渝中支行物业管理服务项目（二次）招标公告（招标编号：0701-244003070299） 项目所在地区：重庆市 一、招标条件 本中国工商银行重庆市分行渝中支行物业管理服务项目（二次）已由项目审批/核准/备 案机关批准，项目资金来源为其他资金招标人自筹，招标人为中国工商银行股份有限公司重 庆市分行。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。 二、项目概况和招标范围 规模：招标内容：负责为渝中支行大楼服务面积约 15825 平方米；负责支行本部高低压 电运行管理，水电的维护保养，各网点的水电应急维修等；负责渝中支行财富管理中心、支 行本部会务服务。本项目不划分标段，具体采购需求见招标文件。项目预估金额：78 万元/ 年，234 万元/3 年，最高限价详见招标文件“第六篇 投标报价表”。服务周期：不超过三年。同时，为加强对投标人在入围有效期内的年度考核管理，保障服务工作质量，提高服务工作 水平，招标人与投标人签订服务合同与保密协议，每年严格按产品质量及售后服务对投标人 进行诚信考评，不合格者将取消投标人的入围资格，情节严重的将纳入中国工商银行重庆市 分行供应商禁入名单。服务范围：渝中支行大楼营业办公场所及财富管理中心。入围数量：最终选取不超过 1 家入围投标人。 范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的： (001)中国工商银行重庆市分行渝中支行物业管理服务项目（二次）; 三、投标人资格要求 (001 中国工商银行重庆市分行渝中支行物业管理服务项目（二次）)的投标人资格能力 要求： （一）基本资格条件： （1）投标人须为具有独立承担民事责任能力的法人，或具备国家认可经营资格的其他组 织。投标人须提供营业执照或事业单位法人证书复印件并加盖单位公章（如投标人是其他组 织的提供相关证明材料复印件并加盖单位公章）。 （2） 投标人在最近三年（2021 年 01 月 01 日至投标截止日，以法院判决书落款日期为准）的经营活动中没有行贿犯罪、串通投标犯罪等重大违法记录；未被“信用中国”网站 （www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人和税收违法黑名单（处罚期限尚未届满的）。投标人须提供书面承诺并加盖单位公章（注：格式见第六篇投标文件格式）。 （3） 投标人须承诺：在最近三年内（2021 年 01 月 01 日至投标截止日）若与中国工商银行 有项目合作，应在项目合作过程中没有出现重大合同违约、泄露商业秘密或技术秘密等事件，并且未被列入《中国工商银行不良行为供应商禁入名单管理办法》的禁入名单，未被工商银 行供应商库清退。投标人须提供书面承诺并加盖单位公章（注：格式见第六篇投标文件格式）（4） 投标人须承诺：如在本次公开招标中入围/中标，在入围/中标期间不得拒绝接受中国 工商银行重庆市分行机构订单/合同，不得接受订单/合同后采取各种方式拒绝履约；否则，中国工商银行有权将其列入《中国工商银行不良行为投标人禁入名单管理办法》的禁入名单 中，取消入围资格，并作出相应处理。投标人须提供书面承诺并加盖单位公章（注：格式见 第六篇投标文件格式）。 （5） 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下 的采购活动。投标人须提供书面承诺并加盖单位公章（注：格式见第六篇投标文件格式）。（6） 投标人须承诺：必须开具供招标人抵扣的增值税专用发票。投标人须提供书面承诺并 加盖单位公章（注：格式见第六篇投标文件格式）。 （7） 投标人须提供中国工商银行离职人员的任职情况（如有）；并承诺相关情形对参与的 集中采购项目不构成实质影响；对于拒绝承诺或承诺不实的，工商银行有权取消投标人参与 资格，并作出相应处理。投标人须提供书面承诺并加盖单位公章（注：格式见第六篇投标文 件格式）。 （二） 特定资格条件 （1） 投标人提供经第三方审计的 2021、2022、2023 年度的财务报告或报表复印件（至少 包含资产负债表、现金流量表、利润表），利润表中的“净利润”，近三年内至少两年不为负 数。 （2） 投标人提供近一年（2023 年 10 月至投标截止日）期间内不少于 3 个月的依法缴纳税 收的证明，考察投标人有依法缴纳税收的良好记录，提供缴纳税收的证明材料复印件。（3） 提供近一年（2023 年 10 月至投标截止日）期间内不少于 3 个月的依法缴纳社会保险 的证明，考察投标人有依法缴纳社会保障资金的良好记录，提供缴纳社会保险的证明材料复 印件。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应文件证明。 （4） 投标人具有 1 个自 2021 年 1 月 1 日起(以合同签订时间为准),独立承担服务面积在 11000 平方米(含)以上的办公或写字楼物业管理服务项目业绩，且服务内容包含工程服务、 会务服务等内容。须提供加盖投标人公章的合同复印件或扫描件（含关键信息页、签字盖章 页）和合同期内任意一次款项支付凭证。 （三）本项目不接受联合体投标; 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从 2025 年 02 月 27 日 09 时 00 分到 2025 年 03 月 05 日 17 时 00 分 获取方式：详见 7、其他 五、投标文件的递交 递交截止时间：2025 年 03 月 20 日 10 时 30 分 递交方式：重庆市九龙坡区火炬大道 101 号渝高城市日记 2316-2319（中技招标有限公 司重庆项目部）。逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。纸质文件递交 六、开标时间及地点 开标时间：2025 年 03 月 20 日 10 时 30 分 开标地点：重庆市九龙坡区火炬大道 101 号渝高城市日记 2316-2319（中技招标有限公 司重庆项目部） 七、其他 1、招标项目内容 1.1 招标编号：0701-244003070299 1.2 项目名称：中国工商银行重庆市分行渝中支行物业管理服务项目（二次）。 1.3 招标内容：负责为渝中支行大楼服务面积约 15825 平方米；负责支行本部高低压电运行 管理，水电的维护保养，各网点的水电应急维修等；负责渝中支行财富管理中心、支行本部 会务服务。本项目不划分标段，具体采购需求见招标文件。 1.4 项目预估金额：78 万元/年，234 万元/3 年，最高限价详见招标文件“第六篇 投标报 价表”。 1.5 服务周期：不超过三年。同时，为加强对投标人在入围有效期内的年度考核管理，保障 服务工作质量，提高服务工作水平，招标人与投标人签订服务合同与保密协议，每年严格按 产品质量及售后服务对投标人进行诚信考评，不合格者将取消投标人的入围资格，情节严重 的将纳入中国工商银行重庆市分行供应商禁入名单。 1.6 服务范围：渝中支行大楼营业办公场所及财富管理中心。 1.7 入围数量：最终选取不超过 1 家入围投标人。 2、投标、开标有关说明 （一）招标文件获取 （1） 本项目招标文件采用线上方式发售，不向投标人提供纸质招标文件。凡有意参加投标 者，请于 2025 年 2 月 27 日 9:00 时至 2025 年 3 月 5 日 17:00 时(北京时间)，登陆中国通用 招标网（http://www.china-tender.com.cn/）进行免费注册，注册完成后凭登陆账号浏览 投标邀请及预览招标文件（部分）。如需购买，按照网上操作流程进行购买。中国通用招标 网技术支持电话：400-680-8126，注册审核电话：400-680-8126。 （2） 购买招标文件流程：投标人先在中国通用招标网招标文件获取一栏中对应的项目（标）下填写购买申请，经审核通过后方可购买，具体购买方式包括： ①选择网银支付方式购买招标文件的投标人，按照系统提供的账号进行支付，在标书款支付 成功后即可下载招标文件。 ②选择以电汇方式购买招标文件的投标人，按照系统提供的账号进行汇款，在标书款汇款成 功后即可下载招标文件。 ③发票领取方式：电子发票请在付款成功后自行下载。 特别提示：每次购买标书申请系统生成的账号不同，请按照系统生成的账号进行付款，不要 重复支付；汇款金额必须与系统提示金额相同，否则将会被退回。 （3） 招标文件每套售价 800 元人民币/合同包，售后不退。 （二）投标文件的递交及开标 （1） 投标文件递交的截止时间（同开标时间）为 2025 年 3 月 20 日 10 时 30 分（北京时间）投标文件递交地点（同开标地点）为 重庆市九龙坡区火炬大道 101 号渝高城市日记 2316-2319（中技招标有限公司重庆项目部）。 （2） 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将 予以拒收。 3、投标保证金 （一）投标人应在本项目递交投标文件截止时间前（到账时间）向招标代理机构交纳投标保 证金。 （二）保证金额度：人民币 1.5 万元整 （三）保证金缴纳方式：网银转账或电汇 递交流程：投标人应以购买招标文件时的用户名和密码登录中国通用招标网 （http://www.china-tender.com.cn/），在购买/下载标书页面中，在已购买过标书的招标 项目处，点击保证金支付，选择要交纳保证金的分包，点击“汇款账户生成”按钮，系统生 成汇款账户（唯一虚拟账户信息），汇款成功后，系统将自动确认到账信息，本项目结束后，系统将保证金退回原账号。 注：1）每次支付保证金申请系统生成的账号不同，请按照系统生成的账号进行汇款(保证金 允许一个账户多次汇款)；投标人支付保证金的账户名称必须与其在中国通用招标网注册投 标人的名称相同，否则将会被退款。已到账的投标保证金在退还时，将退至投标人原汇款账 户中。2）投标保证金必须从企业基本账户转出，且交纳凭证应随投标文件同时递交，对于 未能按要求递交保证金的投标人，其投标文件将被视为不响应而予以拒绝。 （四）投标保证金有效期与投标有效期一致。 （五）保证金的退还 招标代理机构在《入围中标通知书》发出后五个工作日内退还未中标人的投标保证金；在采 购合同签订后五个工作日退还中标人的投标保证金。 4、投标有关规定 （一）投标费用：无论投标结果如何，投标人参与本项目投标的所有费用均应由投标人自行 承担。 （二）本项目的补遗文件（如果有）一律以电子邮件的形式将文件发送至投标人报名时登记 的邮箱里，请各投标人注意下载；无论投标人下载与否，均视同投标人已知晓本项目补遗文 件的内容。 （三）招标文件最终解释权归属为招标人。 5、发布公告的媒介 本项目公告仅在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）网上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。 八、监督部门 本招标项目的监督部门为中国工商银行股份有限公司重庆市分行。 九、联系方式 氯霈 招 标 人：中国工商银行股份有限公司重庆市分行 地 址：重庆市南岸区泰昌路 61 号 联 系 人：*** 电 话：*** 电子邮件：lanxi@cq.icbc.com.cn 招标代理机构：中技国际招标有限公司 地 址： 北京市丰台区西营街 1 号院通用时代中心 C 座 9 层 联 系 人： *** 电 话： *** 电子邮件： zhuwenyan@cgci.gt.cn 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名） 招标人或其招标代理机构：（盖章）