【招标公告】2024年大渡口区配售型保障性住房项目勘察设计答疑补遗文件

2024年大渡口区配售型保障性住房项目勘察设计
答疑、补遗通知
 
各潜在投标人：
现对“2024年大渡口区配售型保障性住房项目勘察设计”答疑、补遗通知如下：
一、答疑部分
问题1：招标文件正文第51页，2.2.4（1）技术部分评分（A）标准中，产品设计评审要点与技术图纸评审要点完全一致，是否有误？
回复：此条款已做修改，具体详见补遗部分内容。
问题2：代理公司及招标人:
①最近针对融资担保公司出具的纸质投标保函质疑问题较多，请问开具投标保函的融资担保公司，注册资本金需不需要达到10亿规模才具备赔付能力？是否同时需要入围《重庆市政府采购保函业务担保名录库》的才可以？
②请问开具重庆宏耀融资担保（有股权出质、且属于南川区属地企业政策性担保公司，是否可以承接南川区以外的保函业务？）、重庆涪商融资担保（公司目前显示执行人，且属于涪陵区担保公司，是否可以承接涪陵区以外的保函业务？）、重庆双业融资担保（评级E级，且属于永川区企业，是否可以承接永川区以外的保函业务？）、重庆交通融资担保（有股权出质且目前公司显示是被执行人）等等这种有存在“股权出质、被执行人、经营异常、终本案件、股权冻结、等等”五种情况的一种或多种的纸质保函是否合格？
③根据:《最高人民法院关于审理独立保函纠纷案件若干问题的规定》只有银行或非银行金融机构才能出具的独立保函，融资担保公司不具备出具独立保函的资格。招标文件中规定的投标保函格式为独立保函，融资担保公司按招文格式出具的投标保函实际不是独立保函，改变了招标文件的实质要求。从而不满足纸质投标保函要求。
④如果后期中标公示以后，中标单位开具的是融资担保的投标保函会不会被投诉质疑从而废标？
⑤请问是不是只有开具重庆公共资源交易中心电子投标保函或交易中心上 上线的三峡担保、进出口担保、瀚华担保、兴农担保这四家的纸质投标保函或银行投标保函才满足招标文件要求？
回复：本项目招标文件严格按照《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程勘察设计标准招标文件(全流程电子招标2024版)》进行编制，投标保证金缴纳及相关要求均为标准招标文件内容，其中纸质投标保函要求详见招标文件第二章投标人须知前附表3.4.1投标保证金中方式三，其中方式三的第1款第（2）条“纸质投标保函的开立人应当是具有相应资格的银行、保险机构、融资担保公司，其信用资质、履约能力、担保能力、赔付流程、安全保密等应符合工程保函业务条件。纸质投标保函应合法合规，符合招投标行政监督部门、行业主管部门和金融监管部门的相关规定，满足招标文件约定要求。投标人应选择在渝依法设立总部或者设有分支机构的金融机构开具纸质投标保函。投标人对所提交的纸质投标保函的真实性、合法性、有效性负责。”，第5款“在发出中标通知书前，招标人应当对投标人（至少中标候选人或中标人）递交的纸质投标保函的真实性、合法性、有效性进行核验，对核验不合格或无法按纸质投标保函注明的核验地点、核验方式进行核验的，视为投标人未提交纸质投标保函，对已取得中标候选人资格或中标资格的投标人，按相关规定取消中标候选人资格或中标资格，给招标人造成损失的，投标人依法承担赔偿责任。投标人提交的纸质投标保函涉及弄虚作假或其他违法违规情形的，移送相关部门处理”均对纸质保函的开具要求，真实性、合法性、有效性核验及相关处理内容作了明确要求。同时投标保证金的交纳方式为“以电子投标保函形式交纳投标保证金”、“以转账支票或电汇形式交纳投标保证金”、“以纸质投标保函形式交纳投标保证金”，投标人可选择上述三种方式之一。
问题3：本项目涉及勘察、设计两大专业，按照国家招投标法及重庆市招标投标条例，理应放开联合体。请补遗允许联合体参加！
回复：本项目招标文件严格按照《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程勘察设计标准招标文件(全流程电子招标2024版)》文件规定及项目实际情况合理设置，是否接受投标人联合体投标，招标人可根据项目的实际情况进行选择。由于本项目开工时间紧迫，对勘察和设计工作协调性要求高、任务重，勘察与设计组成的联合体不方便管理、监督，出现质量问题后，追究责任困难。为了确保项目开工时间，提高勘察和设计工作的联动效率，决定在本次招标不采用联合体投标，投标人须同时具备勘察和设计方面的综合能力，且全国同时具备勘察和设计综合能力的潜在投标人较多，具备充分竞争性。故招标文件中关于勘察设计联合体要求不做修改,按招标文件执行。
问题4：实在不理解，建筑负责人为什么要具有注册城乡规划师？ 结构负责人为什么要具有一级注册建筑师才能加分？为某家量身定制太明显了吧
回复：本项目设置建筑负责人具有注册城乡规划师是为了能更好地理解建筑在城市空间中的角色，有助于设计出与周边环境相融合的建筑。结构负责人具有一级注册建筑师是为了能够从建筑和结构两个重要方面进行综合考量，在规划建筑空间布局时，可同步考虑结构的合理性和经济性，减少因建筑和结构分离设计导致后期的修改和成本增加，均不存在量身定制的情形。且商务部分加分项设置主要目的是优中选优，挑选出更有实力的勘察设计人为项目服务，故建筑负责人、结构负责人加分项要求不做修改，按招标文件执行。
二、补遗部分
1、招标文件第三章评标办法前附表 2.2.4（1）技术部分评分（A）标准-设计方案总体评审标准中的“产品设计”调整如下：
招标文件原条款：

产品 设计

5 分 评审要点：是否符合国家、地方相关规范和标准的要求；技术图纸应达到方案报规深度要求；设计图纸内容包含总图及车库、各单体平立剖面图、设计说明书、各类技术经济指标统计表。 优得4.5 分-5.0 分，良得 4分-4.5 分(不含)，一般得3 分 -4 分(不含)，差得 0 分-3分(不含)。

修改为：

产品 设计

5 分 评审要点：产品设计是否符合项目定位；户内空间动静分区、明厨明卫，房间尺度合理。  优得4.5 分-5.0 分，良得 4分-4.5 分(不含)，一般得3 分 -4 分(不含)，差得 0 分-3分(不含)。

 
三、若本通知与招标文件相矛盾的，以本通知为准。本通知作为招标文件的组成部份，与招标文件具有同等法律效力。
招标人：重庆建桥置业有限公司
招标代理机构：重庆道尔敦建设项目管理有限公司大渡口区分公司
2025年1月6日
[50000120241224010020101].CQCF