重庆科技服务大厦物业服务招标公告 项目编号: TC249DRDP 中招国际招标有限公司 受招标人 重庆科技金融服务中心有限公司 的委托，就 重庆科 技服务大厦物业服务 实施招标代理。项目资金由招标人自筹，并已落实。项目已具备招标 条件，现对本项目进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人前来参加本项目的投标。 项目概况和招标内容 1.1 项目地点：重庆市渝北区新溉大道 2 号。 1.2 项目概况：本项目为办公大楼，地上 18 层，地下三层（负一层为车库，有少量的 功能用房；负二层为食堂；负三层为设备层）；地上每层约为 1070m2,本次物业管理服务面 积约 18053m2。 1.3 服务范围： 按实际面积计取物业服务费；以上各楼层为暂定面积。

楼层	物业面积（m2）	备注
4-18 层	每层约 1070
3 层	1070	另行商议签订补充协 议（如需）
2 层	346.67
1 层	191.33
-1 层	110
合计	18053

说明：一楼及一楼以下楼层功能性用房属物业管理服务范围，不计物业服务费；各楼层 1.4 服务内容： 1.4.1 安保服务。服务区域内的封闭式管理，公共区域内的安全巡视，人员、物品出入 登记管理，安全监控、车辆停放秩序维护等。 1.4.2 工程维护。区域内（公共部分）的设备、设施、水、电、气等维护管理。1.4.3 环境清洁。区域内（公共部分含广场）卫生清洁、垃圾收集及外运等。 1.4.4 消防安全。区域内（公共部分）消防监控、设施维护等。 1.4.5 园林绿化。室外绿化植物的养护等。 1.4.6 抄取各区域水、电表，由物业管理单位先行支付，再分摊到各使用单位。1.4.7 其他服务。大楼管委会交办的其他临时任务。 1 注：具体内容详见招标文件“第五章 服务内容、要求和标准” 。 1.5 服务期限：三年（2025 年 2 月 1 日-2028 年 1 月 31 日）。 1.6 服务质量要求：满足现行国家标准、行业标准、重庆市相关规范、标准，及本招标 文件“第五章 服务内容、要求和标准”要求。 1.7标段划分: 本项目不划分标段。投标人的资格条件 本项目招标实行资格后审，投标人均应具备以下资格条件：2.1 投标人须具有独立法人资格，具有有效的营业执照。 2.2 项目负责人须具备具有物业管理师或具有物业管理企业经理证；投标人为其缴纳了 2024 年 6 月-2024 年 12 月社保。 2.3 投标人 2020 年 1 月 1 日（以合同签订时间为准）至本招标公告发布之日具有在非 住宅类物业管理服务方面的业绩，且物业管理服务面积在 3 万平方米及以上。 2.4 投标人在信用中国网站（）未被列为“失信被执行人”、 “重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”。 2.5 本项目不接受联合体投标。 注：具体内容详见招标文件第二章“投标人须知前附表”第1.4.1项中的内容，并以第 二章“投标人须知前附表”第1.4.1项中的内容为准。获取招标文件的方法 （http://www.365trade.com.cn）”——完成供应商注册；注册完成后，进入系统，点击寻 找招标项目右侧的“更多”，进行“项目名称或项目编号”查询（可能存在项目名称一致的 情况，请注意项目编号是否一致），找到项目点击“立即投标”，“立即投标”界面进入后选 择标包信息后点击“立即购标”，进入界面后“费用信息”选择电汇后勾选“标书费”一行， 凡有意参加本项目投标的潜在投标人，在本招标公告发布之日起至 2024 年 12 月 31 日 17 时 00 分 （ 北 京 时 间 ）， 投 标 人 须 登 录 “ 中 招 联 合 招 标 采 购 平 台 再点击“提交支付”，标书购买费汇至以下账户，投标人付款后并将汇款凭证（汇款时需注 明项目名称和项目编号）在“提交支付”界面上传。招标代理机构审核后，将招标文件发 送至投标人注册时填写的邮箱。 户 名：中招国际招标有限公司重庆分公司 开户行：工商银行重庆两江分行 账 号：3100 0202 1920 0339 271 注：1、投标人须在招标文件售卖截止时间前注册、购买招标文件并缴费，否则将不能 参与本项目的投标。 招标文件每套 500 元，售后不退。 2、投标人在“中招联合招标采购平台”注册后，在选择标书费用支付方式和打印“购 标登记表”时，系统中会出现“平台服务费 200 元”的支付按钮，供应商无须理会该费用， 2 也无需支付该笔费用。如因供应商误操作缴纳了该笔费用，招标人和招标代理机构将不承 担任何责任。 3、网上注册、投标保证金支付等平台操作问题，可拨打“中招联合招标采购平台”统 一服务热线：010-86397110，热线服务时间为工作日上午 9:00 至 12：00，下午 13：30 至 17：00。 4. 投标文件的递交 4.1 提交投标文件地点：中招国际招标有限公司重庆分公司开标厅（重庆渝北区黄山大 道中段 53 号 5-1（双鱼座 A 栋 5 楼））。 4.2 提交投标文件截止时间：2025 年 1 月 16 日 14 时 30 分（北京时间）。 4.3 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 5. 发布公告的媒介 本次招标公告在“中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）网上 发布。 6. 联系方式 招 标 人：重庆科技金融服务中心有限公司 地 址：重庆市渝北区新溉大道 2 号 联系人：*** 地 址：重庆渝北区黄山大道中段 53 号 5-1（双鱼座 A 栋 5 楼）联 系 人： *** 联系电话：*** 传 真：（023）68696636 联系电话：*** 招标代理机构：中招国际招标有限公司 2024 年 12 月 27 日 3