【招标公告】新山·江湾悦府(一期)答疑补遗文件
【招标公告】新山·江湾悦府(一期)答疑补遗文件：本条项目信息由剑鱼标讯重庆招标网为您提供。登录后即可免费查看完整信息。
基本信息
| 地区 | 重庆 重庆市 | 采购单位 | 重庆市巫山县新山房地产开发有限公司 |
| 招标代理机构 | 重庆乾景工程项目管理有限公司 | 项目名称 | 新山·江湾悦府(一期)答疑补遗文件 |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
新山·江湾悦府(一期)
答疑及补遗（一）
各潜在投标人：
一、现将“新山·江湾悦府(一期)”的答疑部分发布如下：
问题一：商务部分：
1、请问我方拟投入本项目人员的社保由不具有独立法人资格的分公司缴纳的社保是否满足文件要求？
2、请问本次招标是否要求省外建筑业施工企业入渝备案？
技术部分：
1、根据我方下载招标文件资料，无设计图纸等相关资料，为了方便投标文件编制，请提供设计图纸等相关资料
答：①投标人可以提供以投标人非独立法人分公司名义缴纳的养老保险参保证明，相关证明材料须满足本项目招标文件要求。②根据“重庆市住房和城乡建设委员会关于废止部分行政规范性文件和其他政策文件的决定渝建发〔2024〕4号”文中所述，现暂未对市外入渝企业进行备案要求，请潜在投标人在投标及中标过程中严格遵守相关法律法规，完成其余备案要求。③详见补遗挂网附件。
问题二：商务部分：
1、请问我方拟投入本项目人员的社保由不具有独立法人资格的分公司缴纳的社保是否满足文件要求？
2、请问本次招标是否要求省外建筑业施工企业入渝备案？
技术部分：
1、根据我方下载招标文件资料，无设计图纸等相关资料，为了方便投标文件编制，请提供设计图纸等相关资料
答：详见问题一答复。
问题三：招标文件中明确要求纸质投标保函落款处的法定代表人签名必须是法人本人手写签名，但是其中有*****、******开具的纸质保函落款处的法定代表人签名是用的“盖法人章”，这是不符合招标文件对保函格式要求的，请明确回复是否满足招标文件保函形式评审要求？是否会因此导到保函无效而废标？
答：纸质投标保函应合法合规，符合招标投标行政监督部门、行业主管部门和金融监管部门的相关规定，并满足招标文件要求。投标人对所提交的纸质保函的真实性、合法性、有效性负责,严格响应招标文件提出的保函开立要求。按照招标文件第二章 投标人须知前附表3.4条 投标保证金 中载明的“纸质投标保函交纳形式及要求”执行，如若此融资担保公司无法提供相应保函可选择其他机构开具。
问题四：单栋取得预售许可证 3 个月后，28 天内支付至该楼栋累计合格工程量的 60%；
2）取得预售许可证后完成的工程量，每季度计量一次，支付至已完合格工程量的 60%；
3）工程完工后支付至合格工程量的 70%；你这个付款方式怕是国人拍脑壳想出来的哦，请严格执行住建部相关规定。
答：招标人可根据项目实际情况制定支付方式，请各潜在投标人按招标文件合同条款执行。
问题五：按**以及**的相关要求，“****”作为**，不能开展**区以外的担保业务，只能服务**区内的企业客户，政策性融资担保公司****开展区外的业务是违规的，作为**区外项目以及**区外的企业申请**出具的保函参加投标，是否有效请明确回答？
答：详见问题三答复。
问题六：请提供地勘报告
答：详见补遗挂网附件。
问题七：我司成立于2022年，成立不足三年,是否可提供自成立以来的年度财务审计报告及财务报表。
答：公司成立不足三年的，提供自成立以来的经会计师事务所或审计机构出具的合法有效的财务审计报告及财务报表，财务报表须至少包括现金流量表、资产负债表、利润表。
问题八："关于纸质投标保函提问一：本项目对纸质投标保函要求:开立人“应当是具有相应资格的银行、保险机构、融资担保公司，其信用资质、履约能力、担保能力、赔付流程、安全保密等应符合工程保函业务条件”。请问如果融资担保公司（{*****、*****、*****、*****）都有点遐思存在“限制高消费、被执行人、经营异常、终本案件、股权冻结、股权出质等等”六种情况的一种或多种，是否符合上述要求？
提问二:{******、*****开具的纸质保函落款处的法定代表人签名（格式要求是本人手写签名）请问“盖法人签字章”不是手写签名的投标保函是合格有效？"
答： ①无效，请潜在投标人选择合法合规并具备履约能力的融资担保公司开具相应保函。②详见问题三答复。
二、现将“新山·江湾悦府(一期)”的补遗部分发布如下：
补遗一：现将本项目招标文件 第一章 招标公告2.4及第二章 投标人须知前附表中1.3.1招标范围“本工程施工设计图及图纸说明、招标文件（含答疑、补遗）及工程量清单范围内的所有工作内容，包含不限于土石方工程、土建工程、机电安装工程和装饰装修工程（含精装修及其软硬件设施设备，城市展厅装饰装修）、绿化景观工程、智能化工程、幕墙工程、外立面装饰工程、门窗栏杆工程、市政管网工程等配套工程等，具体以招标人发布的工程量清单为准。满足工程质量、工期、安全控制要求，完成资料归档移交等工作 。”
调整为“本工程施工设计图及图纸说明、招标文件（含答疑、补遗）及工程量清单范围内的所有工作内容，包含不限于土石方工程、土建工程、机电安装工程和装饰装修工程（含精装修及其软硬件设施设备，城市展厅装饰装修）、绿化景观工程、智能化工程、幕墙工程、外立面装饰工程、门窗栏杆工程、市政管网工程等配套工程等，具体以招标人发布的工程量清单为准。红线范围外的临水临电以暂估价的形式，包含在本次招标范围内，由承包人实施。满足工程质量、工期、安全控制要求，完成资料归档移交等工作。”
补遗二： 现将本项目招标文件 第四章 合同条款及格式第三部分专用合同条款14.2.1.2（3）其他项目
“②专业工程暂估价：
1）对于不属于依法必须招标的暂估价项目：按发包人审定的价格进行结算。
2）对于依法必须招标的暂估价项目：达到招标规模标准的暂估价内容，包括专业工程暂估价和材料设备暂估价均应招标确定，并按暂估价招标文件约定结算。
3）总承包服务费：总承包服务费包干使用，结算时不作调整。”
调整为“②专业工程暂估价：
1）对于不属于依法必须招标的暂估价项目：审定后按报价浮动率下浮进行结算。
2）对于依法必须招标的暂估价项目：达到招标规模标准的暂估价内容，包括专业工程暂估价和材料设备暂估价均应招标确定，并按暂估价招标文件约定结算。”
补遗三：本工程招标将设置全部清单综合单价最高限价，本项目全部工程量清单、图纸、地质勘察报告以本次发布的为准，详见附件，请各投标人自行下载。
补遗四： 本项目投标总报价的最高限价为人民币***.27元（大写：伍亿叁仟陆佰贰拾叁万捌仟捌佰叁拾捌元贰角柒分），其中含安全文明施工费暂定金额为人民币15297976.12元 （大写：壹仟伍佰贰拾玖万柒仟玖佰柒拾陆元壹角贰分）。投标人的投标总报价不得超过投标总报价最高限价，安全文明施工费必须按照招标人给出的暂定金额填报，否则由评标委员会作否决投标处理。
注：以上答疑及补遗内容各潜在投标人在相关网站上注意查阅并下载；无论查阅或下载与否,均视为已知晓本次招标的全部内容。本答疑及补遗内容与招标文件不一致时，以本答疑内容为准。
招 标 人：重庆市巫山县新山房地产开发有限公司
招标代理机构：重庆乾景工程项目管理有限公司
2024年09月30日
[50023720240913001010101].CQCF
4、江湾悦府内装饰PDF.zip
新山江湾悦府一期工程量清单1.PDF
新山·江湾悦府(一期)工程量清单.PDF
6、江湾悦府弱电智能化PDF.zip
5、江湾悦府外装饰PDF.zip
2、岩土工程PDF.zip
9、新山江湾悅府示范区景观施工图（含PDF20240921）.rar
3、地下车库划线图PDF.zip
1、江湾悦府主体施工图PDF.zip
新山·江湾悦府（一期）勘察报告.pdf
7、江湾悦府海绵城市PDF.zip
8、江湾悦府市政管道改迁水施PDF.zip
10、巫山新山江湾大区施工图（含PDF20240911）.rar
答疑及补遗（一）
各潜在投标人：
一、现将“新山·江湾悦府(一期)”的答疑部分发布如下：
问题一：商务部分：
1、请问我方拟投入本项目人员的社保由不具有独立法人资格的分公司缴纳的社保是否满足文件要求？
2、请问本次招标是否要求省外建筑业施工企业入渝备案？
技术部分：
1、根据我方下载招标文件资料，无设计图纸等相关资料，为了方便投标文件编制，请提供设计图纸等相关资料
答：①投标人可以提供以投标人非独立法人分公司名义缴纳的养老保险参保证明，相关证明材料须满足本项目招标文件要求。②根据“重庆市住房和城乡建设委员会关于废止部分行政规范性文件和其他政策文件的决定渝建发〔2024〕4号”文中所述，现暂未对市外入渝企业进行备案要求，请潜在投标人在投标及中标过程中严格遵守相关法律法规，完成其余备案要求。③详见补遗挂网附件。
问题二：商务部分：
1、请问我方拟投入本项目人员的社保由不具有独立法人资格的分公司缴纳的社保是否满足文件要求？
2、请问本次招标是否要求省外建筑业施工企业入渝备案？
技术部分：
1、根据我方下载招标文件资料，无设计图纸等相关资料，为了方便投标文件编制，请提供设计图纸等相关资料
答：详见问题一答复。
问题三：招标文件中明确要求纸质投标保函落款处的法定代表人签名必须是法人本人手写签名，但是其中有*****、******开具的纸质保函落款处的法定代表人签名是用的“盖法人章”，这是不符合招标文件对保函格式要求的，请明确回复是否满足招标文件保函形式评审要求？是否会因此导到保函无效而废标？
答：纸质投标保函应合法合规，符合招标投标行政监督部门、行业主管部门和金融监管部门的相关规定，并满足招标文件要求。投标人对所提交的纸质保函的真实性、合法性、有效性负责,严格响应招标文件提出的保函开立要求。按照招标文件第二章 投标人须知前附表3.4条 投标保证金 中载明的“纸质投标保函交纳形式及要求”执行，如若此融资担保公司无法提供相应保函可选择其他机构开具。
问题四：单栋取得预售许可证 3 个月后，28 天内支付至该楼栋累计合格工程量的 60%；
2）取得预售许可证后完成的工程量，每季度计量一次，支付至已完合格工程量的 60%；
3）工程完工后支付至合格工程量的 70%；你这个付款方式怕是国人拍脑壳想出来的哦，请严格执行住建部相关规定。
答：招标人可根据项目实际情况制定支付方式，请各潜在投标人按招标文件合同条款执行。
问题五：按**以及**的相关要求，“****”作为**，不能开展**区以外的担保业务，只能服务**区内的企业客户，政策性融资担保公司****开展区外的业务是违规的，作为**区外项目以及**区外的企业申请**出具的保函参加投标，是否有效请明确回答？
答：详见问题三答复。
问题六：请提供地勘报告
答：详见补遗挂网附件。
问题七：我司成立于2022年，成立不足三年,是否可提供自成立以来的年度财务审计报告及财务报表。
答：公司成立不足三年的，提供自成立以来的经会计师事务所或审计机构出具的合法有效的财务审计报告及财务报表，财务报表须至少包括现金流量表、资产负债表、利润表。
问题八："关于纸质投标保函提问一：本项目对纸质投标保函要求:开立人“应当是具有相应资格的银行、保险机构、融资担保公司，其信用资质、履约能力、担保能力、赔付流程、安全保密等应符合工程保函业务条件”。请问如果融资担保公司（{*****、*****、*****、*****）都有点遐思存在“限制高消费、被执行人、经营异常、终本案件、股权冻结、股权出质等等”六种情况的一种或多种，是否符合上述要求？
提问二:{******、*****开具的纸质保函落款处的法定代表人签名（格式要求是本人手写签名）请问“盖法人签字章”不是手写签名的投标保函是合格有效？"
答： ①无效，请潜在投标人选择合法合规并具备履约能力的融资担保公司开具相应保函。②详见问题三答复。
二、现将“新山·江湾悦府(一期)”的补遗部分发布如下：
补遗一：现将本项目招标文件 第一章 招标公告2.4及第二章 投标人须知前附表中1.3.1招标范围“本工程施工设计图及图纸说明、招标文件（含答疑、补遗）及工程量清单范围内的所有工作内容，包含不限于土石方工程、土建工程、机电安装工程和装饰装修工程（含精装修及其软硬件设施设备，城市展厅装饰装修）、绿化景观工程、智能化工程、幕墙工程、外立面装饰工程、门窗栏杆工程、市政管网工程等配套工程等，具体以招标人发布的工程量清单为准。满足工程质量、工期、安全控制要求，完成资料归档移交等工作 。”
调整为“本工程施工设计图及图纸说明、招标文件（含答疑、补遗）及工程量清单范围内的所有工作内容，包含不限于土石方工程、土建工程、机电安装工程和装饰装修工程（含精装修及其软硬件设施设备，城市展厅装饰装修）、绿化景观工程、智能化工程、幕墙工程、外立面装饰工程、门窗栏杆工程、市政管网工程等配套工程等，具体以招标人发布的工程量清单为准。红线范围外的临水临电以暂估价的形式，包含在本次招标范围内，由承包人实施。满足工程质量、工期、安全控制要求，完成资料归档移交等工作。”
补遗二： 现将本项目招标文件 第四章 合同条款及格式第三部分专用合同条款14.2.1.2（3）其他项目
“②专业工程暂估价：
1）对于不属于依法必须招标的暂估价项目：按发包人审定的价格进行结算。
2）对于依法必须招标的暂估价项目：达到招标规模标准的暂估价内容，包括专业工程暂估价和材料设备暂估价均应招标确定，并按暂估价招标文件约定结算。
3）总承包服务费：总承包服务费包干使用，结算时不作调整。”
调整为“②专业工程暂估价：
1）对于不属于依法必须招标的暂估价项目：审定后按报价浮动率下浮进行结算。
2）对于依法必须招标的暂估价项目：达到招标规模标准的暂估价内容，包括专业工程暂估价和材料设备暂估价均应招标确定，并按暂估价招标文件约定结算。”
补遗三：本工程招标将设置全部清单综合单价最高限价，本项目全部工程量清单、图纸、地质勘察报告以本次发布的为准，详见附件，请各投标人自行下载。
补遗四： 本项目投标总报价的最高限价为人民币***.27元（大写：伍亿叁仟陆佰贰拾叁万捌仟捌佰叁拾捌元贰角柒分），其中含安全文明施工费暂定金额为人民币15297976.12元 （大写：壹仟伍佰贰拾玖万柒仟玖佰柒拾陆元壹角贰分）。投标人的投标总报价不得超过投标总报价最高限价，安全文明施工费必须按照招标人给出的暂定金额填报，否则由评标委员会作否决投标处理。
注：以上答疑及补遗内容各潜在投标人在相关网站上注意查阅并下载；无论查阅或下载与否,均视为已知晓本次招标的全部内容。本答疑及补遗内容与招标文件不一致时，以本答疑内容为准。
招 标 人：重庆市巫山县新山房地产开发有限公司
招标代理机构：重庆乾景工程项目管理有限公司
2024年09月30日
[50023720240913001010101].CQCF
4、江湾悦府内装饰PDF.zip
新山江湾悦府一期工程量清单1.PDF
新山·江湾悦府(一期)工程量清单.PDF
6、江湾悦府弱电智能化PDF.zip
5、江湾悦府外装饰PDF.zip
2、岩土工程PDF.zip
9、新山江湾悅府示范区景观施工图（含PDF20240921）.rar
3、地下车库划线图PDF.zip
1、江湾悦府主体施工图PDF.zip
新山·江湾悦府（一期）勘察报告.pdf
7、江湾悦府海绵城市PDF.zip
8、江湾悦府市政管道改迁水施PDF.zip
10、巫山新山江湾大区施工图（含PDF20240911）.rar
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