【招标公告】涪陵区中山西路2号8-02(合智广场8楼）约130㎡招租

标的名称	涪陵区中山西路2号8-02(合智广场8楼）约130㎡招租
项目编号	202408002933	租赁底价	0.23 万元/月
信息披露起始日期	2024-08-29	信息披露结束日期	2024-09-11
标的所在地区	重庆市>市辖区>涪陵区	资产类别	房产租赁

招租方承诺 
标的简况 
招租方简况 
交易条件与承租方资格条件
一、招租方承诺
本出租方（或委托会员）现提出申请，将本项目通过贵所网站及相关媒体公开发布资产租赁信息并招租。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定和贵所交易规则，按照有关要求履行我方义务；
2、本次资产租赁是我方真实意愿表示，租赁的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产租赁不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的资产租赁，符合我国担保法等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核；
3、我方租赁资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
4、我方所提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
5、我方如选择以动态报价方式实施资产租赁，表明我方已了解并认可贵所《资产交易项目动态报价实施办法》等内容和规定，并不可撤销地授权贵所对各意向承租方的交易资格进行审核并确认，资格确认结果对我方具有拘束力。
6、涉及标的承租人未放弃优先购买权的，我方将在资产租赁公告发布之日起五日内，就资产租赁公告内容、优先权行权期限、行权方式及后果等通知相关权利人；
7、我方对填写的电话、邮寄地址、电子邮箱等联系方式予以确认，请按此送达交易相关通知和函件；
8、我方已知悉并认可贵所的收费项目及标准(https://www.cquae.com/News2017?id=204)，同意按规定交纳相关费用。
我方若发生违规违约行为，给意向承租方和贵所造成损失的，我方同意以我方在资产租赁公告中设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证金金额不足以弥补损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。
二、标的简况

标的名称	涪陵区中山西路2号8-02(合智广场8楼）约130㎡招租
坐落	中山西路2号8-02	楼盘名称
租赁底价	0.23 万元/月	租赁期限（年）	一年起租，总租期不突破4年11个月（由承租方自由选择）
租金支付方式	按季度支付	免租期	-
租金递增方式	一年期不设增幅；超过一年按3%逐年递增。	招租用途	库房
产权证号	渝（2020）涪陵区不动产权第001317099号（系大证未分割）
楼 层	8层	结 构	钢混
房屋证载用途	商业服务	招租面积（㎡）	130
优先权人是否行权	是	移交时限	招租方负责在承租方签订合同并付清标的首期租金、履约保证金及重庆联交所服务费后20个工作日内以现状移交标的
是否存在租赁	是	原租赁期至	2024-09-30
评估/咨询/估价报告文号
评估/咨询/估价基准日	-
标的踏勘联系人	古老师	联系电话	023-63100008

三、招租方简况

招租方名称	重庆物流集团资产管理有限公司
行为批准机构	重庆物流集团资产管理有限公司
评估备案机构	-

四、交易条件与承租方资格条件

以下交易条件为招租的基本条件，是租赁合同的必备条款。意向承租人在提出承租意向时不得低于该条件，但可对该条件进行细化和补充，其中优于该基本条件的内容应当作为招租文件和租赁合同的组成部分
与租赁相关其他条件	一、意向承租方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南（https://www.cquae.com/help/）两种方式办理报名手续，并交纳相应保证金至重庆联交所指定账户（挂牌截止日24时前到账，以到账为准）。 二、若挂牌期满只有一家符合条件的意向承租方（含优先权人）产生，则采取协议方式以不低于租赁底价成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方（含优先权人），则采取互联网竞价多次报价方式确定承租方。优先权人要行权的，须在挂牌期内到重庆联合产权交易所办理意向承租登记及按要求交纳保证金。若在挂牌期内未办理意向承租登记或未按要求交纳保证金的，均视为其放弃优先承租权。 三、为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，其交纳的交易保证金转为首期租金（金额为3个月租金）的一部分；其余意向承租方所交纳的交易保证金，在不涉及交易保证金扣除情形下，重庆联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。 四、意向承租方在提交承租申请时，须认真阅读并完全认可《租赁合同》（详见附件）及本项目公告全部内容，成为承租方后，同意将按照本公告公示的合同版本在约定时限内与招租方签订合同。 五、意向承租方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的现状、瑕疵【包括但不限于（1）标的系大证未分割，招租面积为招租方自行测量；（2）标的有租赁，原承租人享有优先承租权等】及有关政策规定，若决定承租，须在报名时承诺将自行承担相应的风险。租赁标的均以实物现状交付为准，意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受租赁标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。 六、意向承租方应在被确定为承租方之日起10个工作日内与招租方签订租赁合同，并在租赁合同生效之日起2个工作日内将剩余首期租金一次性付清至重庆联交所指定账户，并将履约保证金（金额为3个月租金）支付至招租方指定账户，剩余租金由招租方与承租方按照合同约定执行。承租方须同意重庆联交所在出具交易凭证后2个工作日内，将首期租金划至招租方指定账户。合同期满承租方在租赁期内无任何违约行为，或其违约行为已纠正并已赔偿招租方损失，且满足招租方退租条件的，招租方在30个工作日内无息退还履约保证金。如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从履约保证金中扣除。因承租方原因未在规定时限内签订合同的，除扣除保证金外，招租方有权单方面终结交易，并将标的另行招租。 七、租赁前的资产相关费用由招租方负责，标的移交后所产生的一切税、费（包括但不限于水、电、气、电话、宽带、闭路电视、物管、房屋维护、社会综合治理、环境卫生、公用设施费、防火安全、门前三包、保卫等费用）由承租方自行负责（需招租方名义交纳的以招租方名义交纳）。 八、重庆联交所服务费：按租期内租金总额的1%向承租方收取。承租方须于合同生效之日起5个工作日内一次性付清服务费至重庆联交所指定账户。 九、招租方负责在承租方签订合同并付清标的首期租金、履约保证金及重庆联交所服务费后20个工作日内以现状移交标的，租期和租金自移交完成之日起计算。 十、资产改造装修、排水管道整治必须征得招租方书面同意方可实施，不得改变资产的结构，不得危及资产使用安全，承租方对资产装修、装潢所产生的费用均由承租方自行承担，租赁期满，如不再续租，承租方不得要求招租方补偿其装修、装潢费用，并不得以此为借口对标的结构和装修进行损毁。 十一、租赁期内，标的应严格按照招租用途使用，承租方经营范围应符合国家规定及政府规划，不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构。经营者因自身原因违法造成处罚由经营者自行承担。 十二、标的面积以实际现状移交为准，若与本公告披露的面积有出入，成交价及交易服务费不做调整。 十三、以上标的未经招租方书面同意不得转租。
承租方资格条件	无
交易保证金设定	是否交纳保证金	是	交纳金额	0.69 万元
	交纳截止时间	挂牌截止日24时前到账，以到账为准	交纳方式	转账
信息披露期满后， 如未征集到意向承租方	延长信息发布，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方
交易方式	网络竞价（多次报价）
交易机构	交易机构名称	重庆联交所集团涪陵分所
	交易机构联系人	张老师	联系电话	023-72121308