【招标公告】石柱县南宾街道金沙一路1号附1号（黄金水岸）3-4幢2-8商业房产招租石柱县南宾街道金沙一路1号附1号（黄金水岸）3-4幢2-8商业房产招租

标的名称	石柱县南宾街道金沙一路1号附1号（黄金水岸）3-4幢2-8商业房产招租
项目编号	202401001619	租赁底价	0.363 万元/年
信息披露起始日期	2024-01-26	信息披露结束日期	2024-04-17
标的所在地区	重庆市>市辖县>石柱土家族自治县	资产类别	房产租赁

招租方承诺 
标的简况 
招租方简况 
交易条件与承租方资格条件
一、招租方承诺
本出租方（或委托会员）现提出申请，将本项目通过贵所网站及相关媒体公开发布资产租赁信息并招租。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定和贵所交易规则，按照有关要求履行我方义务；
2、本次资产租赁是我方真实意愿表示，租赁的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产租赁不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的资产租赁，符合我国担保法等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核；
3、我方租赁资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
4、我方所提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
5、我方如选择以动态报价方式实施资产租赁，表明我方已了解并认可贵所《资产交易项目动态报价实施办法》等内容和规定，并不可撤销地授权贵所对各意向承租方的交易资格进行审核并确认，资格确认结果对我方具有拘束力。
6、涉及标的承租人未放弃优先购买权的，我方将在资产租赁公告发布之日起五日内，就资产租赁公告内容、优先权行权期限、行权方式及后果等通知相关权利人；
7、我方对填写的电话、邮寄地址、电子邮箱等联系方式予以确认，请按此送达交易相关通知和函件；
8、我方已知悉并认可贵所的收费项目及标准(https://www.cquae.com/News2017?id=204)，同意按规定交纳相关费用。
我方若发生违规违约行为，给意向承租方和贵所造成损失的，我方同意以我方在资产租赁公告中设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证金金额不足以弥补损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。
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二、标的简况

标的名称	石柱县南宾街道金沙一路1号附1号（黄金水岸）3-4幢2-8商业房产招租
坐落	石柱县南宾街道金沙一路1号附1号（黄金水岸）3-4幢2-8	楼盘名称	黄金水岸
租赁底价	0.363 万元/年	租赁期限（年）	3
租金支付方式	按年支付	免租期	无
租金递增方式	不递增	招租用途	-
产权证号	渝（2023）石柱县不动产权第000530678号
楼 层	第2层	结 构	钢筋混凝土结构
房屋证载用途	商业服务	招租面积（㎡）	约30.25㎡
优先权人是否行权	否	移交时限	招租方在租赁合同生效且承租方付清标的第一年剩余租金、履约保证金后30日内负责移交标的给承租方
是否存在租赁	否
评估/咨询/估价报告文号	-
评估/咨询/估价基准日	-
标的踏勘联系人	陶老师	联系电话	023-73330118

三、招租方简况

招租方名称	重庆市石柱县裕信置业有限公司
行为批准机构	重庆市石柱国有资产经营管理集团有限公司
评估备案机构	-

四、交易条件与承租方资格条件

以下交易条件为招租的基本条件，是租赁合同的必备条款。意向承租人在提出承租意向时不得低于该条件，但可对该条件进行细化和补充，其中优于该基本条件的内容应当作为招租文件和租赁合同的组成部分
与租赁相关其他条件	一、本次招租范围不包含室内可移动物品。 二、意向承租方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https://www.cquae.com/help/）方式办理报名手续，并交纳相应交易保证金至重庆联交所指定账户（挂牌截止日24时前到账，以到账为准）。 三、若挂牌期满只有一家符合条件的意向承租方产生，则采取协议方式以不低于租赁底价成交；若挂牌期满有两家及以上符合条件的意向承租方产生，则采取网络竞价多次报价方式确定承租方。 四、为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，其交纳的交易保证金可以按租赁合同约定转为交易价款，其余意向承租方所交纳的交易保证金在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。 五、意向承租方须自行通过相关资料、实物查勘等方式详细了解标的现状、瑕疵（包括但不限于房屋产权证系大证未分割，房屋建筑面积系招租方实际测量所得；据招租方情况说明记载：房屋有抵押；房屋已通水，未通电，标的成交后，招租方负责在标的移交前衔接相关部门通电等）及有关政策规定，若决定承租，须在报名时书面承诺将自行承担相应的风险。租赁后相关手续由承租方负责办理，招租方协助。标的按现状移交，意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。 六、意向承租方在被确定为承租方之日起15个工作日内与招租方签订租赁合同,并在合同生效之日将第一年剩余租金一次性支付至重庆联交所指定账户，将履约保证金（年租金的20%）一次性支付至招租方指定账户。履约保证金按租赁合同约定退还承租方。因承租方原因未在规定时限内签订租赁合同或未在规定时限内付清交易价款的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面终结交易。 七、重庆联交所服务费由招租方、承租方各自承担，其中承租方承担的服务费按租期内租金总额的1%收取。承租方须在租赁合同生效之日起5个工作日内将重庆联交所服务费一次性支付至重庆联交所指定账户。 八、标的移交前产生的相关费用由招租方负责，标的移交后所发生的一切税、费（含水、电、气、物管费等）均由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。 九、承租方对房屋的装饰装修不得影响房屋的主体结构和公共安全。租赁期满，属于承租方在租赁期间添置且系独立存在可搬移的设施由承租方搬离房屋，但装饰装修形成的天花板、地板、墙体、线路、供水和门窗等已与租赁物形成附合的设施设备归招租方所有，承租方不得拆除和要求补偿。租赁期限届满或合同解除的，承租方应当在3日内搬离并交还房屋给招租方。 十、租赁期间，承租方须遵守相关法律、法规的规定，承租方是房屋的实际管理人，承担此期间的一切安全责任和赔偿责任。 十一、租赁期间，未经招租方书面同意，承租方不得对房屋全部或部分进行转让、转租。 十二、招租方在租赁合同生效且承租方付清标的第一年剩余租金、履约保证金后30日内负责移交标的给承租方。租期和租金自标的移交之日起开始计算。标的其他未尽事项由租赁双方自行约定。 十三、标的面积以实际现状移交为准，若与本公告披露的面积有出入，成交价及服务费不做调整，重庆联交所不负责移交，不承担瑕疵担保及其他连带责任。 十四、备查资料：不动产权证书。
承租方资格条件	无
交易保证金设定	是否交纳保证金	是	交纳金额	0.10 万元
	交纳截止时间	挂牌截止日24时前到账，以到账为准	交纳方式	转账
信息披露期满后， 如未征集到意向承租方	延长信息发布，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方
交易方式	网络竞价（多次报价）
交易机构	交易机构名称	重庆联合产权交易所集团石柱支所
	交易机构联系人	汪老师	联系电话	023-73389668、73333186